広島県福山市新市町大字新市の中古一戸建て 1,980万円 4SLDK [15592216] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県福山市新市町大字新市

価格： 1,980万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

福塩線新市徒歩9分

Point: ウォークインクロゼット浴室に窓駅徒歩10分以内閑静な住宅地中庭

太陽光発電システム搭載、築10年のスタイリッシュな中古住宅です。駐車場は4台駐車可能です。
土地面積70.65坪、建物面積35.06坪、ゆとりがある間取りの4SLDK。
吹抜け天井が開放感を生み出すリビング空間。高窓からたっぷりと自然光が降り注ぎ、日中は照明いらずの明るさに。家族の団らんや来客時にも心地よく過ごせる、ゆとりのある設計です。
大きな窓に面したダイニングスペースは、日差しが柔らかく差し込む明るい空間。中庭を望む開放的な眺めとスタイリッシュな内装が、日々の食卓をより心豊かな時間へと演出してくれます。
高級感ある鏡面仕上げのキッチンは、IHクッキングヒーターを採用したオール電化仕様。調理スペースも広く、家事効率を高める設計が魅力です。背面に洗面所が隣接し動線も良好です。
収納力のある洗面化粧台で、毎日の支度もスムーズに。室内洗濯機置場が隣接し、家事動線が整った使いやすいスペース。窓付きで自然換気も可能な、清潔感あふれる空間です。
浴室はゆったりとしたサイズ感で、快適なバスタイムをサポート。手すり付きで安全性にも配慮されています。追い焚き機能や浴室乾燥など、毎日使いやすい設備が整っています。
手洗い器付きの清潔感あるトイレ空間。明るいクロスと落ち着いたアクセントカラーで、快適な使用感を演出。収納棚も備わり、トイレットペーパーや掃除用品などもすっきり片付きます。
2階トイレは、植物柄のアクセントクロスが印象的なデザイン。窓付きで明るさと換気性を確保しつつ、シンプルで清潔感のある空間に仕上がっています。
白を基調とした収納扉は、空間に溶け込むすっきりとしたデザイン。小物や書類の整理にも便利なニッチも備えており、生活感を抑えながら収納性を高めています。
洋室に設けられたクローゼットは、衣類や季節品の収納に便利なサイズ感。扉付きで見た目もすっきり保てるため、居室空間を広々と有効に使えます。
ダークブラウンの玄関ドアが空間を引き締めるスタイリッシュな玄関。サイドに縦長の窓があり、自然光を取り込みつつプライバシーも確保。奥には収納スペースもあり、実用性も◎。
吹き抜け天井に設けられた横長の高窓から青空が望め、室内に明るさと開放感をもたらします。梁がアクセントとなり、デザイン性の高いリビング空間を演出しています。
2階の渡り廊下は、バルコニーに面した大きな窓があり採光も良好。吹き抜けを見下ろす開放的な空間で、家全体のつながりを感じられる明るい通路です。
周囲の視線が気になりにくい造りのバルコニーは、洗濯物干しに最適な広さ。風通しが良く、陽当たりも良好で、天気の良い日は洗濯物もよく乾きます。　　
【小学校】新市小学校まで526ｍ
【中学校】新市中央中学校まで725ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　備後府中中須大踏切店まで835ｍ
【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり新市店まで99ｍ
【スーパー】なかやま牧場ハート　新市店まで240ｍ
【図書館】福山市新市図書館まで366ｍ
【銀行】広島銀行新市支店まで934ｍ
シックなデザインのシステムキッチンと統一感あるダイニング空間。収納も豊富で、日々の生活動線がスムーズに。料理をしながら家族と過ごせる温かな空間が広がっています。　　
スタイリッシュなガラステーブルが映えるダイニングは、ゆとりある配置で家族団らんに最適。対面キッチンで会話も弾み、自然光も心地よく差し込む、快適な食卓空間です。
落ち着いた色合いの壁が印象的な洋室は、2面採光で明るく通風も良好。ベッドスペースとしても、趣味や書斎としても活用できるシンプルな空間設計が魅力です。床材もやさしい雰囲気。
外からの視線が気にならない中庭スペースは、カフェのようなひとときを楽しめる憩いの場。晴れた日には椅子を出してリラックスしたり、家族でのんびり過ごすのにぴったりな空間です。

物件の基本情報

所在地	広島県福山市新市町大字新市1213-8
交通	福塩線新市徒歩9分
価格	1,980万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	115.92m²	土地面積	233.57m²(登記簿)
代表的な接道	一方 ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成25年1月 (築12年)
登録日	2023年11月10日	有効期限	2025年10月20日（あと8日)
前回情報更新日	2025年10月6日	次回情報更新日	2025年10月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●井戸 ●下水 ●太陽光発電システム ●専用バス ●専用トイレ ●床下収納 ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●駐車場3台以上 ●2階建て ●木造 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
キッチン	●IHコンロ
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能 ●ウォークインクローゼット
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	92.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	居住中
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方太陽光発電システム搭載駐車：4台可能

物件周辺施設までの距離

小学校	新市小学校 526ｍ
中学校	新市中央中学校 725ｍ
コンビニ	835ｍ
スーパー	240ｍ
ドラッグストア	99ｍ
銀行	934ｍ
その他	福山市新市図書館 366ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
所在地: 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
免許番号: 広島県知事(09)第006576号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 61544-2300
物件番号: 1461090000417
自社管理番号: 110454
無料通話: 0037-634-22541
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 084-999-3603

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