ポラスの価値再生住宅　エフローレ新越谷公園通り(中古マンション) 3,590万円 3LDK [16200765] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ポラスの価値再生住宅　エフローレ新越谷公園通り 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,590万円（月額10,600円/月額11,130円）

間取り： 3LDK

交通情報：

東武伊勢崎・大師線新越谷徒歩8分
武蔵野線南越谷徒歩9分

Point: ポラスの価値再生住宅。2路線利用可能物件。緑豊かな住宅街の佇むマンション。ポラスでリフォームだから安心です（4月完了）。充実の商業施設で買物便利な立地。南西角部屋で陽当り良好。

ポラスの価値再生住宅　ポラスでリフォーム済（4月完了）　緑豊かな住宅地
ポラスでリフォーム済です（4月完了）
バルコニーから明るい陽光が差し込むリビングで寛ぎの時間が過ごせます
収納豊富なシステムキッチンでキッチンワークもスムーズ
炒め物や煮込み料理などが同時に出来るグリル付き3口ガスコンロ
ミラーキャビネット付き洗面化粧台はお子様も使いやすい手元ミラー付き
浴室乾燥機付きユニットバスでいつでも快適なバスタイムが実現
いつでも快適なウォシュレット機能付きトイレ
玄関収納付きでスッキリと片付く玄関
南西向きバルコニーで陽当り良好です
越谷市内には、公立保育所18カ所・民間保育園12園がある。うちのひとつ「越谷市立七左保育所」は、子育て中の家族には心強いバックアップ体制を整えている。対象年齢は2歳から5歳児まで。
子どもたちは、元気に歌を歌ったり、体育指導やリトミック、スイミングで体を動かしたり、時には英語を楽しく学んでいる。
「心豊かでたくましい、みなみの子ども」を目指す教育を実施する学校。学校ビオトープに関わる活動も活発で、2000年には第1回「全国学校ビオトープコンクール」において最優秀賞を受賞した経歴も持つ。
校内のバリアフリー化も進み、どのフロアーのトイレも車椅子等での利用が可能になった。また、校門から2階生徒昇降口の階段に点字ブロックによる誘導表示も設置された。
モットーは「良いものを求めやすい価格で提供し続ける努力」。そのため、お客から出される「価格」「鮮度」「接客」「便利性」に関する意見を積的に取り入れ、地域に密着した店舗づくりに努めている。
診療科目内科・外科・整形外科・皮膚科・リハビリテーション科
一面が芝生の公園で、周囲を木立が囲んでいます。桜が植えられているので、桜のシーズンは沢山の親子連れがお花見を楽しんでいます。
リビングと続き間の約6帖の明るい洋室
リビングの仕切りを開けると開放的な空間としてお使い頂けます
クローゼット付き約5.7帖の洋室
約5.0帖の洋室

物件の基本情報

物件名	ポラスの価値再生住宅　エフローレ新越谷公園通り
所在地	埼玉県越谷市南越谷5丁目
交通	東武伊勢崎・大師線新越谷徒歩8分武蔵野線南越谷徒歩9分
価格	3,590万円
管理費	月額10,600円	修繕積立金	月額11,130円
間取り	3LDK	専有面積	62.73m²(壁芯)
バルコニー面積	10.14m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 3階
築年月	平成10年1月 (築26年)
登録日	2024年5月3日	有効期限	2024年5月30日（あと12日)
前回情報更新日	2024年5月17日	次回情報更新日	2024年6月1日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●出窓 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●所有権 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●ワイドバルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●オンライン相談可
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	35戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	トランクルーム 1,000円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	物件の周辺地図を表示しています。建物の位置が正確でない場合がございます。リフォーム内容：キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器交換、クロス全室貼替、フローリング全室貼替、ハウスクリーニング他

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	南越谷小学校 650ｍ
中学校	富士中学校 1,200ｍ
コンビニ	300ｍ
スーパー	600ｍ
公園	50ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　本社営業二課
所在地: 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル1F
免許番号: 国土交通大臣免許(13)第002401号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 33678-2302
物件番号: 37091330000587
自社管理番号: TGM003246
無料通話: 0037-634-83096
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-914-762

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。