広島県福山市御幸町大字中津原の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 御幸町中津原にある中古住宅。福山市の1級河川、芦田川のほとりにあり自然豊かな住環境です。土地面積62.06坪。奥行きがあり広々とした敷地です。玄関には防犯カメラが設置されており防犯面も安心ですよ。 

 敷地面積43.66坪。間取は8DKと部屋数が多く、ファミリー向けの開放的な室内空間です。室内、室外に収納スペースがあり、収納の多さもぜひご覧いただきたいです。奥行きのある縁側から庭木を眺めれます。　 

 ダイニングキッチンは10.5帖。テーブルを置いても十分なスペースがあります。大きめの開口部から暖かい日差しが射し込みます。天気の良い日は是非窓を開けて芦田川から吹きぬける風通しの良さをご体感ください。 

 ご家族様団らんのスペースとなるリビング。リビングからはキッチンの様子が見て取れ、ご家族様とコミュニケーションが取りやすいです。リビングからは洗面室や脱衣所にも移動でき、家事動線の中心となる空間です。 

 キッチンはL字型のシステムキッチン。広々とした作業スペースがあり、家事効率が上がります。コンロ側、シンク側で複数人で調理が楽しめますよ。窓がついており、手元が明るく、涼しい風を取り込めます。 

 こちらのキッチンはダブルシンク。片方のシンクに水を張って食器のつけおき洗いや野菜を洗ったりできます。また、洗った食器の乾燥スペースに使用する、ふたりで洗い物ができるなど家事効率があがりますよ。 

 キッチンには大容量でおしゃれな食器棚もあります。奥行き、幅ぴったりに収まっているのでキッチンの作業スペースにゆとりができ広く使えます。 

 コンセントと曇り止め機能がついた洗面台です。洗面室はダイニングキッチンのすぐ横にあるので、ご家族様と会話を楽しみながら毎日の支度や、掃除等ができます。収納もありますので、小物や掃除用品等収納できます。 

 優しいピンク色を基調とした清潔感のある浴室。手すりがついており、浴槽からの出入りをサポートしてくれます。鏡や収納棚もついておりシャンプー等すっきり収納できます。窓と換気扇があり湿気がこもりにくいです。 

 1階のトイレ。落ち着いた内装です。西側の窓から日差しが差し込み、暗くなりがちなトイレ空間を明るく照らしてくれます。両サイドに手すりがついている為、便座に座ったり立ったりの動作をサポートしてくれます。 

 トイレは2カ所あります。ご家族様の支度が混み合う時間にはトイレが2カ所あると便利です。かわいらしいクロスにタオル掛けと収納棚もあります。窓がついている為、日差しが差し込み換気も可能です。　 

 6帖の洋室にあるクローゼットです。ハンガーポールがついていない為、高さのある大型の荷物が収納できます。また、ハンガーポールを設置して衣類をかけたり、棚で仕切りを設置してもいいですね。 

 2階の和室には大容量の押入れが。中段の高さが左右で違う為、収納スペースを有効に利用することができます。天袋もある為、季節用品や寝具類、お子さまの遊具等、使用頻度で収納場所をカスタマイズできます。 

 階段を上がった廊下に奥行きのある収納スペースがあります。掃除機や掃除用品等収納できます。階段下にも大容量の収納スペースがあります。収納スペースが多い為、室内空間をすっきり広く使用できます。 

 階段下には容量のある収納スペースがあります。トイレを出たところにあるので、掃除用品やトイレ用品等もすっきり収納できます。収納の多さがこちらの物件のメリットでもあります。 

 室外にも物置があります。庭木のお手入れ用品やお子さまの遊び道具等室外で使用する道具を収納できます。 

 木目と茶色のタイルが目を引く玄関。シューズボックスがあります。玄関を入ってすぐ洋室がある為、お客様には室内に上がっていただいて、ゆっくりおもてなしをすることができます。玄関先には防犯カメラもあります。 

 北東側にベランダがあります。隣地に建物がありませんので、日が当たりやすく、ご家族様の寝具類を干してもよく乾きそうです。屋根と壁で囲われている為、突然の雨でも洗濯物が濡れにくいです。 

 敷地の北側に広いスペースがあり、駐車場として使用できます。カーポートがついており、雨天時のお車への出入りや荷物等が濡れずにすみます。自転車やバイク、お子さまの三輪車等も置けますよ。 

 【小学校】福山市立御幸小学校まで2844ｍ 

 【中学校】福山市立幸千中学校まで1421ｍ 

 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　福山中津原堂前店まで475ｍ 

 【幼稚園】千鶴幼稚園まで657ｍ 

 脱衣室には洗濯機置き場があります。スペースに余裕がある為、棚を設置してタオル類や洗濯用品、ちょっとした衣類を置いてもいいですね。窓を開ければ湿気がこもらず、涼しい風も入ってきますよ。 

 前面道路は南側幅員約4.6mあります。芦田川の土手から住宅街に入る道で、交通量も多くなく静かな環境です。周囲は河川敷や畑に囲まれ、陽当たりと通風性に富んでいます。休日は河川敷を散歩してもいいですね。 

 室外水栓です。庭木への水やりや、収穫した家庭菜園の野菜を洗ったり、お車の洗車等にも使用できます。お子さまのプールやバーベキュー用品の片付けの際にも便利ですね。 

 玄関を入ってすぐに11帖の広い洋室があります。照明にはシャンデリアがついており、室内を包み込んでくれるように柔らかく照らしてリラックス出来る空間を作ってくれます。応接室としても使用できますよ。 

 1階にある6帖の和室には床の間があります。見栄えする床柱に天袋地袋付きで収納力もあります。床の間に絵画や掛け軸、生け花等飾っておもてなしの空間にしたり、見せる収納として使用してもいいですね。 

 1階にある6.75帖の和室。扉で仕切れば広々とした個室として。間仕切りを開放すれば廊下まで広がる開放的なスペースに。部屋数が多い為、パブリックスペースとしてご家族様が集う　空間にしてもいいですね。　 

 2階の3帖の洋室から見た風景です。左には4.5帖の和室、奥には6帖の和室が見えます。さらに奥には6帖の和室と6帖の洋室も。部屋数が多い為、ご家族様の個室を確保し、趣味の部屋や収納としても使用できます。