岡山県赤磐市下市の中古一戸建て 2,049万円 3LDK [16170305] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県赤磐市下市

価格： 2,049万円

間取り： 3LDK

交通情報：

山陽本線瀬戸徒歩42分

Point: 【リフォーム済】5月2日(木)～5月5日(日)の毎日、見学会開催キッチン、トイレ、洗面を新品交換済。土地93坪・駐車6台・34坪の平家建。小学校・中学校までそれぞれ300ｍ(徒歩4分)、コープ山陽

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】外観の別アングル写真です。
【間取り図】広縁のある和室の続き間が魅力の3LDKに間取り変更を行いました。上り下りのない平屋住宅です。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】元は和室だった部屋をリビングに間取変更しました。床はフローリングの重張、壁・天井のクロス張替を行いました。
【リフォーム済】システムキッチンは永大産業製の2550ｍｍタイプに交換しました。天板とシンクは人工大理石製で換気扇は薄型タイプを設置しています。
【リフォーム済】シンクは傷つきにくくお手入れ簡単な人工大理石製。さらにシンクはワイドでつなぎ目なしの一体成型です。つなぎ目がなく拭き上げがしやすいので、清潔さが長持ちしますよ。
【リフォーム済】シンクの排水口のゴミかごは、油汚れやヌメリを浮かせて落とす親水性コートの効果で、すっきり清潔。すみずみまで洗いやすい丸い形状です。
【リフォーム済】コンロはビルトインコンロ幅600ｍｍタイプを設置しています。全口Ｓｉセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
【リフォーム済】魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね
【リフォーム後】洗面所は洗面台の交換、床のクッションフロア張替、壁・天井のクロス張替を行いました。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製幅750mmに新品交換しました。シャワーホースが伸び縮みするので洗面台のお掃除もしやすいです。床クッションフロアの張替、壁・天井のクロス張替を行いました。
【リフォーム済】ユニットバスはクリーニングを行いました。サイズは1坪あるので足を延ばして浴槽に入ることができます。
【リフォーム済】LIXIL製の洗浄機能付便器に交換しました。従来に比べ約69％節水できる「超節水ECO5トイレ」　フチレス形状でフチを丸ごとなくしているので、お掃除もラクラクです。
【リフォーム済】洋室には1間のクローゼットを新設しました。
【リフォーム済】玄関は鍵の交換を行いました。網戸もついているので戸を開けて換気もできます。
【リフォーム済】廊下は、床はクリーニング、壁のクロス張替をおこないました。
【リフォーム済】洋室はフローリングの重張、壁・天井のクロス張替を行いました。
【リフォーム済】8畳和室は畳の表替えと襖・障子の張替えと壁の塗装を行いました。
【リフォーム済】6畳和室は畳の表替えと襖・障子の張替えと壁の塗装を行いました。
【リフォーム済】広縁は壁・天井のクロス張替を行いました。
【リフォーム済】キッチンの手元灯はパナソニック製のLED照明に交換しました。センサー機能が付いているので、洗い物で手が濡れている時でも手をかざすだけで照明のON・OFFが出来るので便利ですよ。
【リフォーム済】車庫は解体して並列3台駐車ができるように拡張工事を行いました。奥にも敷地が広がっているので縦列駐車をすれば最大6台駐車できます。
赤磐市立山陽小学校まで290ｍ（徒歩4分）
赤磐市立中央図書館様まで80ｍ（徒歩1分）
ゆめタウン赤山陽様まで650ｍ（徒歩9分）
赤磐医師会病院様まで650ｍ（徒歩9分）
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

物件の基本情報

所在地	岡山県赤磐市下市309-25
交通	山陽本線瀬戸徒歩42分
価格	2,049万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	114.29m²	土地面積	308.44m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 3.5m、北西 3.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和45年1月 (築54年)
登録日	2024年4月24日	有効期限	2024年5月18日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月4日	次回情報更新日	2024年5月19日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●和室 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●中学校 800m以内
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き6台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 3.5m ) ( 公道北西 3.5m ) ●カチタス物件の特徴・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食等、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。 ●リフォーム内容・食洗機付きシステムキッチン、三面鏡タイプの洗面化粧台、温水洗浄機能付きトイレに新品交換・外壁塗装・駐車場拡張(間口8ｍ×奥行12ｍ) ●間取り・駐車場築月不詳　瀬戸駅より車で7分　赤磐市民バス「中国銀行赤磐支店前」より徒歩3分(240ｍ)

物件のリフォーム情報

水回り	2023年08月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2023年08月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年08月外壁

物件のリノベーション情報

リノベーション	2023年08月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	山陽小学校 300ｍ
中学校	高陽中学校 300ｍ
コンビニ	950ｍ
スーパー	650ｍ
病院	600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（東エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区藤田2000-6
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 21761-2308
物件番号: 1523330000003
自社管理番号: 533008
無料通話: 0037-619-34436
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-370-205

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。