東京都足立区六月２丁目の中古一戸建て 5,299万円 3SLDK [16152279] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

東京都足立区六月２丁目

価格： 5,299万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

東武伊勢崎・大師線竹ノ塚徒歩12分
東武伊勢崎・大師線西新井徒歩19分

Point: 【ポラス売主物件】 ■モデルルームインテリアプレゼント ■「無人内見システム」による非対面での内見ができます！ ■家具付き販売！設置済みの家具類はプレゼント！ ■保証継承可能物件（2032年6月）

【宅配ボックス付の門柱】インターホン・ポスト・宅配ボックスを備えた機能性の高い門柱。外出時や手が離せないときにも荷物を受け取ることができます。
【外観】令和2年築！全23邸ポラスの旧分譲地！木のぬくもりと暖かな日差しを感じられるポラスの「HITO-TOKI」シリーズ！家具付き販売です！
【間取図】南面に庭のある3LDK。2階の納戸はデスクを置いて勉強や仕事のスペースとしても活用できます。2階に洗面・浴室を設定した、家事動線に優れた設計です。
【LDK/約17.3帖】南側の掃き出し窓から庭に出ることができます。リビング天井高2.7ｍの開放感と、天然木のフロアを貼り上げた木のぬくもりを感じられる空間です。(2023年9月撮影)
【ダイニング】食卓が明るくなる2面採光のダイニング。配膳しやすく、会話が深まる対面式キッチンです。生活用品の収納に便利なダイニングクロークが設置されています。(2024年2月撮影)
【キッチン】ステンレスキャビネットで汚れや熱に強いクリナップのキッチン。食器洗浄乾燥機、蛇口一体型浄水器が搭載されています。(2024年2月撮影)
【キッチン】換気に便利な窓や床下収納、大容量のカップボードが設置されています。お料理がはかどる機能充実のキッチンです。
キッチン
【南向洋室】南向きのバルコニーに面した明るい洋室。間仕切り壁造作で約5帖の洋室2部屋に変更予定です。
間仕切壁造作で約5帖の洋室2部屋に変更予定です。
【洗面台】パナソニックの洗面台。一体型ボウルでお掃除しやすく、収納豊富。お子さまの目線に設置したミラーなど家族みんなが快適に使える洗面台です。
【浴室】いつでも清潔に保てるお手入れの簡単さと、保温浴槽や節水シャワーなどエコにも配慮された高機能なバスルーム。木目のパネルがリラックス下空間を演出しています。
【トイレ】デザイン性、清掃性に優れたシャワートイレ一体型便器。水をムダなく賢く節約する節水トイレです。収納スペース付きですっきりとした空間を保てます。
【玄関】玄関脇にコンパクトな洗面台が設置されています。帰宅後すぐに手洗い・うがいを済ませることができる、衛生的な動線です。
【カウンター】LDK内に家族でシェアして使えるカウンターが設置されています。コンセントや棚があるので、PC作業や勉強など、様々な用途で活用できます。
バルコニー
【カースペース】屋根に人感センサー付の照明が設置されているので、夜間の駐車も快適。カースペース奥にはアウトドア用品などの収納に便利な外部物入があります。
教育目標は「ほんきでやろう　きまりをまもろう　まなびあおう　保木間の子」。校庭は広く、保護者ボランティアの方々が四季折々の花を植えられています。
教育目標「礼儀を重んじ他を思いやる生徒　自ら考え創造する生徒　心身を鍛え根気強く成しとげる生徒」先生はもちろん全校児童が一緒に給食を食べる「全校給食」という取り組みを開校以来行っています。
1952年創立。1歳児から受け入れている、定員37名の保育園です。アットホームであたたかな保育を行っています。
プール遊びを楽しめる人工芝の屋上・園舎北側の農園など、子ども達がのびのびと過ごせる設備が整った幼稚園です。未就園児対象の「ふちえスマイルスクール」を実施しています。
年中無休、24時間営業のスーパーです。駐車場があり、まとめ買いにも便利です。
9:00～27:00まで営業するディスカウントストア。食品や日用品、化粧品をはじめ、家電や生活雑貨まで豊富に取り揃えています。
「西新井」駅徒歩2分。食料品・衣料品のほか、100円均一ショップや家電量販店などの専門店も入っています。1階食料品エリアの営業時間は9:00～22:00、駐車場は240台分あります。
緑あふれる公園内には釣り池や遊具、足立生物園があり、自然や動植物と触れ合えます。公園内にはピクニックを楽しむ家族連れも多い。冬の時期にはイルミネーションが実施されます。
「24時間365日断らない医療」をモットーに、東京都指定二次救急医療機関としての役割を担っている総合病院です。
全23邸の美しい街並みです！「灯りのいえなみ」協定により夜も暖かな光が灯されます。前面道路は分譲地の方だけの道路のため安心です。

物件の基本情報

所在地	東京都足立区六月2丁目
交通	東武伊勢崎・大師線竹ノ塚徒歩12分東武伊勢崎・大師線西新井徒歩19分
価格	5,299万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	81.18m²	土地面積	84.04m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道北 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和4年1月 (築2年)
登録日	2024年4月20日	有効期限	2024年5月16日（あと12日)
前回情報更新日	2024年5月2日	次回情報更新日	2024年5月17日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●リフォーム物件 ●家具・家電付き ●照明器具付き ●駐車場あり ●建築確認完了検査済証 ●新築時・増改築時の設計図書 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●省エネ給湯器 ●複層ガラス・複層サッシ ●電動シャッター ●全室フローリング ●天井高2.5m以上 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保険（国交省指定）による保証付 ●平坦地 ●複数路線
物件の状況	●現地内覧可能
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	393.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北 5m ) ◇◆快適性や使い心地のよさを再生し、憧れの暮らしを育む棲家に◇◆ ■当社売主物件のため諸費用を抑えられます ■始発利用可！東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩12分 ■東武伊勢崎線準急停車「西新井」駅徒歩19分！ ■南側にプライベートな庭のある2LDK！ ■2階は間仕切り壁対応で、3LDKへ変更可能！（要有償工事） ■2階納戸はワークスペースとしても◎ ■全居室収納、水まわり収納、外部物入など収納豊富！ゴミ置場部分3.07ｍ2（持分1/16）、未利用地部分2.17ｍ2（持分1/16）、車庫面積7.45ｍ2は建物面積に含みません。

物件のリフォーム情報

リフォーム	2階洋室　間仕切壁造作（令和6年5中旬完了予定）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	保木間小学校 530ｍ
中学校	六月中学校 850ｍ
スーパー	510ｍ
その他	渕江保育園 320ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　Re：polus課
所在地: 埼玉県越谷市南越谷1丁目20-14 Nスクエアー5F
免許番号: 国土交通大臣免許(13)第002401号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)全国住宅産業協会,(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 79997-2309
物件番号: 37091380000051
自社管理番号: TRP914Y2307141
無料通話: 0037-634-46488
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 048-945-3792

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