東京都墨田区菊川３丁目の中古マンション 7,280万円 3LDK [16150337] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

東京都墨田区菊川３丁目 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
7,280万円（月額14,500円/月額19,800円）

間取り： 3LDK

交通情報：

都営大江戸線「森下」駅徒歩13分
都営新宿線菊川徒歩3分
東京メトロ半蔵門線住吉徒歩9分

Point: 【200万価格改定！】新規リフォーム済み♪ＬＤＫは広々約２０帖！三方角住戸につき日当たり・通風良好♪　◆子供の成長に合わせ4LDKに間取り変更可能　◆近隣にはスーパーやコンビニが点在し快適な住環境♪

教育施設や公園が近く、スーパー等商業施設も点在しており、快適な生活を送れる立地です♪
全部屋窓付きの風通しの良い空間♪子供の成長に合わせ4LDKに変更可能な間取りです。
最新の設備仕様へ一新！新規フルリフォーム済みのキレイなお部屋です♪
南西2面採光の明るいLDKは広々約20帖！家族みんなでゆったりとお過ごしいただけます。
木の温もりが感じられるナチュラルテイストな内装。幅広いインテリアとも合います。
リビングダイニングは、柱などの凹凸が少なく家具を配置しやすい横長空間。
リビングを見渡せる対面式キッチン。食器洗い乾燥機付きで後片付けもラクラクです！
キッチンにも窓があり換気をしっかり行えます。背面には冷蔵庫や食器棚を置けるスペースを確保。
2面採光の風通しの良い洋室約6.5帖。
洋室約6.5帖は、ダブルベッドを置いても余裕がある嬉しい広さ。
洋室約5帖。凹凸が少なく整形な空間で、家具配置しやすいです。
洋室約4.5帖。コンパクトな空間ですので子ども部屋や仕事場、書斎などにぴったりです。
収納豊富な三面鏡洗面化粧台。朝の忙しい身支度にも使い勝手良好です。
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き。
浴室はLIXILリノビオVシリーズを採用。ボリュームのある浴び心地と節水効果のあるエコアクアシャワーを設置。
汚れが付きにくい陶器素材や、お掃除の手助けをしてくれる便利機能が搭載されています。
洋室約6.5帖にはクローゼットと可動棚収納が備わり、小物類もすっきり収納いただけます。
部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわりです。
リビングにもクローゼットが備わり、普段使いの日用品なども収納でき、すぐに取り出せるので使い勝手良好です。
重厚感のある木目柄の玄関扉。玄関先から室内が見えづらいL字型動線。
玄関収納はトールタイプを設置。家族皆さまの靴もしっかり収納できます。
お部屋の外には玄関ポーチが備わっており、プライバシー性が確保された住まいです。
たっぷり洗濯物を干せる横長バルコニー。
24時間お荷物の受け取りが可能な宅配ボックス。
マンション入口は段差がなく、ベビーカーや車椅子の出入りも安心です。
エントランスは安心のカメラ付きオートロック完備。来訪者を住戸から確認できます。
敷地内駐車場あり（※駐車場等の空き状況は変化することがございますのでお問合せ下さい。）
セブンイレブン墨田菊川店　（徒歩1分）
オオゼキ菊川店　（徒歩2分）
肉のハナマサ住吉店　（徒歩3分）

物件の基本情報

物件名	東京都墨田区菊川３丁目
所在地	東京都墨田区菊川3丁目11-7
交通	都営大江戸線「森下」駅徒歩13分都営新宿線菊川徒歩3分東京メトロ半蔵門線住吉徒歩9分
価格	7,280万円
管理費	月額14,500円	修繕積立金	月額19,800円
間取り	3LDK	専有面積	75.03m²(壁芯)
バルコニー面積	9.70m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 8階建て所在階 4階
築年月	平成8年6月 (築27年)
登録日	2024年4月20日	有効期限	2024年5月15日（あと11日)
前回情報更新日	2024年5月1日	次回情報更新日	2024年5月18日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●BS対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●タイル貼り ●耐震基準適合証明書 ●耐震構造 ●所有権 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●LDK15帖以上 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●スタッフコメント
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	47戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	町会費 270円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	【新規リフォーム2023年11月完成】システムキッチン交換(食洗機・浄水器能付)／ユニットバス交換(追焚・浴室乾燥機付)／洗面化粧台・防水パン交換／トイレ交換／フローリング貼替／クッションフロア貼替／壁・天井クロス貼替／建具交換／カーテンレール交換／照明器具設置／ハウスクリーニング…等

物件のリフォーム情報

水回り	2023年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2023年11月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
共用部分	2022年12月大規模修繕工事実施

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	墨田区立菊川小学校 440ｍ
中学校	墨田区立竪川中学校 1,130ｍ
コンビニ	67ｍ
スーパー	110ｍ
病院	600ｍ
公園	350ｍ
ドラッグストア	450ｍ
銀行	330ｍ
その他	猿江恩賜公園 900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

日本新都市リアルタ株式会社　神楽坂上不動産
所在地: 東京都新宿区白銀町1-17 東邦神楽坂ビル4F
免許番号: 東京都知事(02)第096605号
所属団体名・公取協名: (各都道府県)宅地建物取引業協会,(公財)東日本不動産流通機構,その他
お問い合わせ番号: 62780-2301
物件番号: 1354210001959
自社管理番号: TB908-MY
無料通話: 0037-634-05759
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-19-5858

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