徳島県徳島市大谷町新堤の中古一戸建て 1,699万円 4LDK [16149655] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

徳島県徳島市大谷町新堤

価格： 1,699万円

間取り： 4LDK

交通情報：

牟岐線文化の森徒歩20分

Point: 【見学会開催】【水回り新品交換予定】普通車並列2台駐車可能。スーパー徒歩約2分（約100ｍ）、コンビニ徒歩約2分（約150ｍ）と生活しやすい立地。外壁・屋根全面塗装予定。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
別角度からの外観です。
（リフォーム前）普通車2台並列で駐車可能です。
前面道路は幅員4ｍ、敷地の西側、南側が接しています。
リフォーム後の予定間取り図です。
（リフォーム前）約12帖のLDKです。
（リフォーム前）別角度からのLDKです。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
（リフォーム前）2階南西側の洋室には収納スペースがあります。
（リフォーム前）玄関です。鍵交換を行います。
（リフォーム前）1階和室です。
（リフォーム前）2階北側洋室です。
（リフォーム前）2階南西側洋室です。
（リフォーム前）2階南東側洋室です。
（リフォーム前）南面バルコニーです。
【同仕様写真】1階和室には富士通ゼネラル製のエアコンを設置します。追加での設置工事も承っております。お引渡し前に弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
キョーエイ大谷店様まで約100ｍ（徒歩約2分）です。
ファミリーマート法花大谷町店様まで約150ｍ（徒歩約2分）です。
八万南小学校まで約1900ｍです。
八万中学校まで約2800ｍです。
敷地図です。普通車2台並列で駐車可能です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	徳島県徳島市大谷町新堤50-3
交通	牟岐線文化の森徒歩20分
価格	1,699万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	106.41m²	土地面積	124.15m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南西 4m、南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成9年1月 (築27年)
登録日	2024年4月19日	有効期限	2024年5月20日（あと14日)
前回情報更新日	2024年5月5日	次回情報更新日	2024年5月20日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●トイレ2ヶ所以上 ●全室2面採光 ●防犯（雨戸）シャッター ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南西 4m ) ( 公道南東 4m ) 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・シロアリ防蟻工事施工後5年間保

物件周辺施設までの距離

小学校	八万南小学校 1,900ｍ
中学校	八万中学校 2,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス徳島店カチタス　徳島店
所在地: 徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)徳島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 95611-2300
物件番号: 1220660000314
自社管理番号: 581710
無料通話: 0037-634-56427
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。