レックスタウン新高　弐号館(中古マンション) 2,780万円 3SLDK [16140430] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

レックスタウン新高　弐号館 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,780万円（月額7,700円/月額7,800円）

間取り： 3SLDK

交通情報：

阪急電鉄神戸線神崎川徒歩9分
阪急電鉄宝塚線三国徒歩13分

Point: ■リフォーム済みで即ご入居可能です！南向きにつき陽当り良好！　○阪急「神崎川駅」徒歩9分！徒歩圏内に大型スーパーや総合病院が揃う生活環境が整った立地！　○浴室乾燥機・食洗器などの室内設備充実！

駅歩7分！買物施設も充実の立地です！
☆図面☆
ＬＤＫ10帖：リフォーム済みでとても綺麗に仕上がっていますよ♪
ＬＤＫ10帖：扉を開放し、隣接する洋室とつなげて広々スペースとしても利用可能！
ＬＤＫ10帖：陽光がたっぷりと差し込む南向きの晴れやかな空間です
収納力が魅力のキッチンカウンターが付いてるのはうれしいです♪
ビルトイン食洗器で場所を取らず、便利なアイテム！
洋室5．8帖：北向きの窓からやわらかな光が入ります。
洋室4．2帖：コンパクトなお部屋ですが収納を設けており広くお使い頂けます！
清潔感のある洗面室で身支度もルンルン♪
小物等をスッキリ収納できる三面鏡タイプです！
防水パンのあるランドリースペースで振動や音も軽減されます。
一日の疲れを癒してくれるバスルーム♪
ホワイトのトイレは清潔感があって気持ちいいですね♪
洋室5．8帖：収納充実ですっきりと整頓されたお部屋作りが可能です！
洋室4．2帖：コートなど長さのある衣類もすっきり収納できます！
収納が充実していてスッキリと使えます！
モニターで来客者を確認できるので、安心です！
明るい南面バルコニー。日当たり良好です。洗濯物もよく乾きそうです。
給湯器付リモコンでお風呂の準備もボタン一つでらくらく！
浴室乾燥機がついています。雨の日のお洗濯も安心ですね。
マンションエンブレム
エントランス前は四季折々の花が出迎えてくれます！
平面駐車場
阪急電鉄神戸線「神崎川」駅
陽当りが遮られることのない眺望ですね！
緑豊かな環境のマンションです！敷地内にはジョギングルートもあります！
ロビーの管理も行き届いています！
収納やテレワークルームとしても使える納戸3．1帖
洋室5．6帖：収納もしっかり充実してますね♪

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	レックスタウン新高　弐号館
所在地	大阪府大阪市淀川区新高1丁目
交通	阪急電鉄神戸線神崎川徒歩9分阪急電鉄宝塚線三国徒歩13分
価格	2,780万円
管理費	月額7,700円	修繕積立金	月額7,800円
間取り	3SLDK	専有面積	66.45m²(壁芯)
バルコニー面積	9.90m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 5階
築年月	昭和59年8月 (築39年)
登録日	2024年4月16日	有効期限	2024年5月14日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
セキュリティ	●防犯カメラ
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●温水洗浄便座 ●CATV ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●洗濯機置場あり ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント ●会社紹介ムービー
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	367戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■充実の設備　○キッチンは引出しタイプで機能的！美しく使いやすい、奥様想いのキッチン空間に仕上がっています。　○洗濯物がたっぷり干せるワイドバルコニー！南向きで陽当りがよく、厚手の衣類もさっと乾いて嬉しいですね！！ ■リフォーム内容　○3口ガスシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換　○建具新調、クロス・ＣＦ・フローリング貼替　○玄関収納新調、ハウスクリーニング　他

物件のリフォーム情報

水回り	2024年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2024年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立新高小学校 480ｍ
中学校	大阪市立三国中学校 1,960ｍ
コンビニ	88ｍ
スーパー	86ｍ
病院	285ｍ
公園	552ｍ
商店街	1,164ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

りあるげーと株式会社
所在地: 大阪府門真市末広町39-22
免許番号: 大阪府知事(02)第059385号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 24727-2307
物件番号: 1336010002921
自社管理番号: 5395718
無料通話: 0037-634-48654
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6907-7000

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