プレミスト渋谷宮益坂(中古マンション) 24,888万円 2LDK [16139214] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

プレミスト渋谷宮益坂 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
24,888万円（月額22,400円/月額9,700円）

間取り： 2LDK

交通情報：

山手線渋谷徒歩4分
東急東横線渋谷徒歩3分

Point: ◆大空間メゾネット◆渋谷駅徒歩3分◆ペット飼育可◆3方角部屋◆二重床と二重天井◆オートロック

物件選びの際、環境、広さ、間取り、設備仕様、デザイン、外観の様子、気になるポイントは多々ございますが、「資産価値」という視点で見た場合、その基準は1つ、ズバリ「立地」。本件ではその全てを兼ね揃えてます
間取り
まるでドラマのような大空間のメゾネット。実際にご覧頂きますと想像以上に広さを感じさせてくれます。背の高い観葉植物等を置く等の工夫で、奥行きや広さが演出でき、よりラグジュアリーな空間が期待できます。
明るく開放的なリビングで過ごす時間は、深いリラックスと、心からの安心感に包まれて欲しい。食後の読書や映画鑑賞、家族や友人や恋人との談笑、素敵空間だからこそゆとりある時間が流れます。
「今後2～3人世帯が増え、コンパクト物件のニーズは益々高まる」最近このような記事をよく目にします。従来の高需要に加え、ニーズの多様化や、コロナ禍による仕事観の変化もその一因。資産価値はその「立地」です
ホームパーティーを催して自慢したくなるオシャレな空間のキッチン。この雰囲気に合わせる家具や家電探しは、本当にワクワクすると思います。素敵な演出が完成出来たら、ホームパーティーの企画に取り掛かりましょう
キッチンエリアには、ダイニングを兼ねたエリアとなっております。「仕切り壁」がない事で、空間の圧迫感をなくし、明るくオシャレなダイニング空間となっています。ダイニングテーブルの配置が楽しみ
ホテルのパウダールームって、素敵で憧れる・・・という方も多いのではないでしょうか。本物件の洗面室では生活感を少し減らし、上質でリラックスできるホテルライクな洗面台が採用されております。
一日の疲れを癒してくれるバスルームはゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。お気に入りの入浴剤を使用したりリラックスした空間を演出できます。
オフホワイトでまとめたトイレは落ち着きある空間と清潔感ある印象となりました。お好みの香りをまとい演出することでいつもキレイを保つことができます。お好みのインテリアを配置してカスタマイズして下さい。
玄関に準備された大容量収納が可能なシューズインクローゼット。
天井ギリギリまでたっぷり収納できるパントリー。何を仕舞い込んだのか。どの辺りに仕舞ったか。中の様子が分からない収納では意味がないと思います。たっぷり収納できる広いスペースです。
玄関は家族が毎日行き来する場所であり大切なお客様をお迎えする場所でもあります。落ち着きのある印象の本玄関では、全ての人を優しく送迎してくれます。
ベッドルームでは、家具の配置や生活動線を想定し、扉の位置や最低寸法を細かく設定して設計されております。配置予定の家具をトレースする事で、より具体的な生活イメージが湧いてくるかと思います。
床材は落ち着きのあるカラーの自然木目調を採用されております。壁面は主張しすぎないオフホワイトを配色することにより空間全体に広がりを感じさせてくれます。お気に入りのインテリアともマッチします。
二面採光の居室は明るく解放感のある空間が誕生します。お仕事専用のお部屋やお子様のお部屋や書斎としてもご使用できます。窓を開けると心地よい風が吹き抜けます。
室内
人に例えますとマンションのエントランスは「顔」にあたります。清潔感はもちろんですが、ラグジュアリー感も備えた本マンションの「顔」は、訪れる人を大切に迎えてくれます
Gourmand　Marketまで516m
MEIDI－YA　STORE渋谷ストアーまで279m
ローソン渋谷一丁目店まで142m
薬ヒグチ宮益坂店まで186m
渋谷ヒカリエまで367m
東京スクールオブミュージック専門学校渋谷まで150m
私立青山学院高等部まで700m
渋谷駅(JR東日本山手線(湘南新宿ライン))まで526m
渋谷郵便局まで126m
本物件の郵便受コーナーでは、非常に丁寧に清掃され、管理の良さが伺えます。「マンション購入は【管理】を買え」などと言われる方もいらっしゃいますが、私も同感です。。マンションは管理の良さが最重要ポイント。
現地、共用部の様子
ロビーは建物の内部にありながら屋外ともいうべき「しなやかな」場所であり“外” と“内” との気持ちを切り替える特別な場所でもあります。その柔軟な空間は、いつも清潔に保たれており、管理の良さが伺えます

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	プレミスト渋谷宮益坂
所在地	東京都渋谷区渋谷1丁目
交通	山手線渋谷徒歩4分東急東横線渋谷徒歩3分
価格	24,888万円
管理費	月額22,400円	修繕積立金	月額9,700円
間取り	2LDK	専有面積	68.99m²(壁芯)
バルコニー面積	3.20m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 13階(地下1階)建て所在階 3階
築年月	平成26年9月 (築9年)
登録日	2024年4月15日	有効期限	2024年5月12日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口 ●コンロ二口以上 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●オートバス ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●メゾネット ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●タイル貼り ●デザイナーズ ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●タンクレストイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●パントリー ●リフォーム・リノベーション済 ●吹き抜け ●複層ガラス・複層サッシ ●全室フローリング ●天井高2.5m以上 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	51戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	－	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	給湯使用料（月額） 2,200円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	[物件コード]064501-89410、◆まるでドラマ　大空間の吹抜けによる開放的なメゾネット◆10路線「渋谷駅」徒歩3分◆大切なペットと一緒に暮らせる◆3方角部屋により高いプライベート性◆遮音・保温効果が高い二重床と二重天井◆防犯・防災のHSS「シーエルガード」導入◆広くフラットで開放的な玄関と、大容量のSIC付◆24時間ゴミ出し可◆モニター付オートロック

物件のリフォーム情報

内装	2024年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）ハウスクリーニング等
リフォーム	※ハウスクリーニング等

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	神南小学校 882ｍ
中学校	松濤中学校 1,579ｍ
コンビニ	142ｍ
スーパー	279ｍ
ドラッグストア	186ｍ
その他	渋谷ヒカリエ 367ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー21リブレット (株)リブレット
所在地: 東京都目黒区自由が丘1丁目12-11
免許番号: 東京都知事(8)第61562号
所属団体名・公取協名: (公社)全日本不動産協会,(公社)首都圏不動産公正取引協議会
お問い合わせ番号: 28555-2306
物件番号: 86220001560
自社管理番号: 064501-89410
無料通話: 0037-634-62238
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-155-883

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