ファミール新大阪ネクス都(中古マンション) 4,499万円 2SLDK [16133382] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ファミール新大阪ネクス都 14階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,499万円（月額7,550円/月額14,450円）

間取り： 2SLDK

交通情報：

東海道本線新大阪徒歩4分
大阪市営地下鉄御堂筋線新大阪徒歩4分

Point: ■新大阪駅徒歩5分■便利な立地■14．3帖LDK■温水式床暖房付■24時間換気システム■WICや納戸

外観
間取り
■窓が大きいので自然の光がたっぷりと差し込む明るいリビングです！ダイニングテーブルやソファなどを置いても充分なスペースがありますよ♪
■温水式床暖房が付いています！■寒い日でも家族みんなで快適にお過ごしいただけます♪
■上下に収納のあるキッチンです！■シンクには浄水機能が付いているので毎日キレイなお水をお使いいただけます！
■6．2帖居室です！■2面にバルコニーがあるので開放的なお部屋です！■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです◎
■白を基調としたシンプルなお部屋はこだわりのインテリアが映えますね♪■ダブルベッドを置いても充分なスペースがあるので寝室にもオススメです！
■シャワー付き独立洗面台です！■洗面台の左側にはリネン庫や日用雑貨を収納していただける扉付きの棚があります◎
■ワイドミラーは空間に奥行きももたらす効果があるので浴室が広々とした印象になりますね！■ご家族での入浴も楽しめそうです♪
■浴室乾燥機が付いているので大型の洗濯物を乾かすことができます！■毎日のカビ対策にも役立ちますよ◎
■清潔感のある温水洗浄便座のトイレです！■上部には扉付きの収納棚があるのでトイレットペーパーやサニタリー用品などの置場所にも困りませんね！
■トイレの上にある収納棚です！
■収納力の高いウォークインクローゼットは衣類だけでなくカバンや靴、アクセサリーなどの小物も収納できますよ！■衣替えの必要がないのも嬉しいポイントです♪
■リビングにある収納は可動式の棚なのでお好みのレイアウトでお使いいただけます！
■ハイタイプのシューズボックスがあります！■お気に入りの靴もしっかりと収納していただけます◎
■玄関ポーチはプライバシーを守ることができるうえに防犯面でも高い効果があります！■趣味のアウトドア用品やゴルフバッグなども置けそうです♪
■8帖居室です！■各居室6帖以上でゆとりのあるお部屋です！
■8帖居室です！■右側の扉はウォークインクローゼットです！
■玄関横にある納戸です！■季節のものの家具や家電などを収納すればお家全体がスッキリと片付けられますね！
■6。2帖居室にある南側のバルコニーです！■陽当たり・通風・眺望良好な気持ちの良いバルコニーです♪
防犯設備
■リビングにある温水式床暖房のリモコンスイッチです！■冷えやすい足元はもちろん、部屋全体をあたためることができます！
■食洗機は手荒れを防止するだけでなく節水に繋がるのでとても便利なアイテムです◎
■ボタン一つでお湯張りが出来るので家事の時短になり家族との時間も増えますね♪■追炊き機能も付いています！
■高さ1．5ｍまで駐車可能な駐車場です！
■バルコニーからの眺望です！■14階で高層階のため新大阪の景色を一望できます！
■エレベーターには防犯カメラが付いているのでセキュリティ面でも安心です！

物件の基本情報

物件名	ファミール新大阪ネクス都
所在地	大阪府大阪市淀川区宮原1丁目
交通	東海道本線新大阪徒歩4分大阪市営地下鉄御堂筋線新大阪徒歩4分
価格	4,499万円
管理費	月額7,550円	修繕積立金	月額14,450円
間取り	2SLDK	専有面積	65.11m²(壁芯)
バルコニー面積	9.08m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 15階建て所在階 14階
築年月	平成13年2月 (築23年)
登録日	2024年4月15日	有効期限	2024年5月6日（あと6日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●宅配ボックス
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●鉄筋系 ●複数路線 ●オンライン相談可
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	駐輪場料金/月 250円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■新大阪駅まで徒歩5分の便利な立地◎■14．3帖LDKには温水式床暖房付き！■24時間換気システムです♪■WICや納戸の他にも収納多数あり！

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
内装	2024年04月全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	北中島小学校 800ｍ
中学校	宮原中学校 1,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility
所在地: 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
免許番号: 大阪府知事(02)第057896号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部
お問い合わせ番号: 55629-2302
物件番号: 1419780001656
自社管理番号: 3809427
無料通話: 0037-634-56953
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-70-3689

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