大阪府大阪市旭区新森3丁目の土地 4,730万円 [16123195] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

土地

大阪府大阪市旭区新森3丁目

価格： 4,730万円

交通情報：

京阪本線森小路徒歩4分
大阪市営地下鉄今里筋線清水徒歩10分

Point: 【耐震等級3+制震ダンパーMIRAIE+断熱等級5+無垢材】標準仕様！北西角地×敷地面積30坪超■自由設計対応■ 公園目の前の緑豊かな子育て世帯に暮らしやすいロケーション♪

【外観】新森北公園が目の前の北西角地1区画！
【建物プラン例/LDK】対面キッチンでLDKのお子様の様子が見渡せ安心してお料理ができます◎
【土地図】　最寄り駅まで徒歩4分！3駅3路線利用可能でアクセス良好な立地です。「完全自由設計」でお客様の理想の住まいを建築可能◎詳細は担当スタッフまでお問い合わせください。
【幼稚園】新森幼稚園まで239ｍ
【保育園】清水保育所まで570ｍ
【公園】新森中央公園まで366ｍ
【スーパー】食品館アプロ　新森店まで233ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　新森三丁目店まで201ｍ
【スーパー】スーパーナショナル　森小路店まで349ｍ
【ドラッグストア】ドラッグストア　マツモトキヨシ　新森店まで242ｍ
【郵便局】旭新森郵便局まで157ｍ
【参考プラン図】通風に恵まれた北西角地です。◎LDKはひろびろ20帖！洋室は5.0帖以上の広さがあり、各洋室には収納が付いています♪
【建物プラン例/LDK】間接照明がおしゃれな空間を演出してくれます。リビング・ダイニングスペースをゾーニングできる設計で、家族団らん時間をゆったり過ごすことができそうです。
【建物プラン例/キッチン】家事負担を軽減する食器洗乾燥機搭載のシステムキッチン。キッチンには大容量の収納備わっていますので、キッチン回りがすっきりと片付きます。
【建物プラン例/玄関】フロートタイプのシューズボックスが備わった玄関。玄関から室内が見えにくく、プライバシーに配慮した設計です。
【建物プラン例/独立洗面】玄関に洗面台を設置。帰宅後自然に手洗いができる動線を考えました◎
【建物プラン例/LDK】対面キッチンでLDKのお子様の様子が見渡せ安心してお料理ができます◎
【建物プラン例/LDK】床材には、人にやさしい自然素材の『無垢材』を使用。温かみのある住まい◎
【建物プラン例/洗面】広さに余裕のある洗面室は、身支度や家事を快適に行えます◎
【建物プラン例/浴室】木目調の温かさを感じるデザイン。ゆったりご入浴いただけます。便利な浴室乾燥機付きで、天候問わず洗濯物をカラッと乾かせます。カビ対策にも◎
【建物プラン例/トイレ】お掃除ラクラク！タンクレストイレ◎見た目もスッキリです。
【建物プラン例/洋室】落ち着いた色調の洋室。どんなインテリアにも合うシンプルな空間です。家具や植物などを飾って、お好みのプライベート空間をお作りいただけます。
【建物プラン例/洋室】落ち着いた色調の洋室。どんなインテリアにも合うシンプルな空間です。家具や植物などを飾って、お好みのプライベート空間をお作りいただけます。
【建物プラン例/洋室】落ち着いた色調の洋室。どんなインテリアにも合うシンプルな空間です。家具や植物などを飾って、お好みのプライベート空間をお作りいただけます。
MIRAIEでは地震から家族を守れる安心のぬくもり（Ondo）を感じる事が出来ます。　MIRAIEでは高減衰ゴムで家の揺れ幅を最大95％減らせることが大きな特徴の1つです。
断熱等級5の断熱性が高い住宅は実際感じるぬくもり経済面のぬくもり（Ondo）を感じる事が出来ます。断熱性能が高い住宅の年間光熱費は10年で70万円、20年で140万円、30年で210万円程削減出来ます
無垢材を使う家の中では木がもたらす自然のぬくもり（Ondo）を楽しむことができます。　天然素材だからこその肌触りや香りに包まれる暮らしは、人工の複合フローリングでは味わうことができません。
【前道含む現地写真】新森北公園が目の前の北西角地1区画！

物件の基本情報

所在地	大阪府大阪市旭区新森3丁目
交通	京阪本線森小路徒歩4分大阪市営地下鉄今里筋線清水徒歩10分
価格	4,730万円
土地面積／坪（坪単価）	100.98m²(登記簿)／30.6坪（154.60万円）	代表的な接道	角地公道北 5.9m、西 3.9m ※詳細は備考欄をご確認ください
登録日	2024年4月13日	有効期限	2024年5月9日（あと9日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	角地低層住居地域建築条件無土地権利・所有権
位置	●角地
その他	●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●建築条件付き ●所有権 ●自由設計対応 ●平坦地 ●古家あり ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●オンライン相談可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内

物件の詳細情報

土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
総区画数	－
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	古家有
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北 5.9m ) ( 公道西 3.9m ) ＼ご予約いただくとご見学がスムーズです／ 10：00～　お昼前にサクッと 13：00～　お昼ご飯あとに！ 15：00～　おやつ・ドリンクご用意しております！ 17：00～　ご夕食前サクッと！ □□□まずはお気軽にご相談ください□□ ？ローン・資金計画のご相談　　　(約30分～) ？ご来店、希望条件のご相談　　　(約40分～) ？現地・モデルハウスのご見学　　(約40分～) 建築条件付き (建築条件付きとは)

物件周辺施設までの距離

コンビニ	201ｍ
スーパー	233ｍ
公園	366ｍ
ドラッグストア	242ｍ
その他	新森幼稚園 239ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ＳＥＩＭＵ
所在地: 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目5-7
免許番号: 大阪府知事(2)第59151号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 30521-2309
物件番号: 1234500005312
自社管理番号: 41120
無料通話: 0037-634-56580
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-060-716

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