鹿児島県志布志市志布志町志布志の中古一戸建て 1,549万円 3SLDK [16123087] 中古住宅HOME4U

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一戸建て

鹿児島県志布志市志布志町志布志

価格： 1,549万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

日南線志布志徒歩20分

Point: 【内外装リフォーム予定】5月2日(木)～5月5日(日)の毎日、見学会開催 LDK約24帖の平家。洋室3部屋、納戸あり。普通車横付2台、並列1台駐車可能。庭スペースあり。南庭のため日当たり良好。お車で

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスはLIXIL製の一坪サイズのお風呂を取付します。ゆったりと足を延ばして入るお風呂は気持ちがいいですね。
【RF後間取り図】4LDKの間取りに変更していきます。LDKは21帖と広々としています。大人数の世帯にも向いています。
【リフォーム中　4/4撮影】リビングです。床の重ね張り、天井・壁のクロスの張替えを行います。開放的なリビングにしていきます。
【同仕様写真】新品交換しますトイレはLIXIL製の温水洗浄便座付きです。肌に触れるものは新品の方が気持ちがいいですね。
【周辺環境】志布志小学校まで、徒歩28分（約1800ｍ）です。
【リフォーム中　4/4撮影】リビング別角度です。クローゼットも新設するため、荷物が多いとお悩みの方も片付くリビングです。
【リフォーム中　4/4撮影】玄関です。カギの交換、TVモニターホンの新設、サッシのクリーニングを行います。
【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の三面鏡タイプのものに新品交換予定です。朝の支度がしやすいうえに、見た目もすっきりします。
【リフォーム前写真】駐車場です。1台分はカーポート付です。雨風がしのげるので便利ですね。
【周辺環境】サンキュー西志布志店様まで、車で6分（約2200ｍ）です。生活圏に大型スーパーがあると便利ですね。
【リフォーム中　4/4撮影】リビング横の和室です。約8帖ほどの大きさがあります。ご家族と団らんしたり、洗濯物をたたんだりといろいろ使い勝手がいいですね。畳・襖の表替え、クロスの張替えを行います。
【リフォーム中　4/4撮影】北側洋室6.7帖です。床の重ね張り、天井・壁のクロスの張替え、押入れ→クローゼットに変更を行います。ご夫婦の寝室にいかがでしょうか。
【リフォーム中　4/4撮影】南側洋室約6帖です。南側のため、採光良好となっております。収納もあるのでお子さんのお部屋等にいかがでしょうか。
【リフォーム中　4/4撮影】4.5帖の洋室です。床の張替え、天井・壁のクロスの張替えを行います。お子様の居室や広めの物置等にもご活用いただけます。
【リフォーム中　4/4撮影】キッチンの写真です。リフォーム後はLDKとなる予定です。写真の位置に対面式のキッチンを設置予定です。対面のため、家族のだんらんがしやすいですね。
【リフォーム中　4/4撮影】南側洋室の収納の写真です。枕棚等の設置を行い、クローゼットとする予定です。各居室に収納を設置予定なのでモノが多くても心配ないですね。
【同仕様写真】新品交換予定のシンクは人工大理石製です。傷がつきにくく、汚れも目立ちにくいので、日頃のお手入れもラクになります。
【リフォーム中　4/4撮影】玄関（内）です。床の重ね張り、天井・壁のクロスの張替え、シューズボックスの新設を行います。玄関がきれいだと新築のようになります。
【周辺環境】セブンイレブン志布志町大原店様まで、徒歩14分（約1000ｍ）です。コンビニが近くにあると、いざというときに便利ですね。
【周辺環境】志布志市役所本庁まで、車で4分（約1400ｍ）です。役所が近隣だと、手続きが楽ですね。
【リフォーム中　4/4撮影】お庭です。樹木の撤去を行います。お庭があると、お子様を遊ばせたりバーベキューをしたりと夢が広がりますね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
【リフォーム前写真】東側からの外観です。外壁塗装を行います。和風のどっしりとしたお家です。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真】交換予定のコンロはプロパンガス対応のガスコンロです。3口あるため、調理しながら温めなおしもできますね。
【同仕様写真】新交換予定のユニットバスのシャワーヘッドです。従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。
【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
【同仕様写真】新品交換予定のトイレはリモコン付きです。操作がしやすい作りになっています。
【同仕様写真】新品交換予定の浴室の排水溝は髪の毛等のごみがまとまりやすい構造になっております。面倒だった排水溝の掃除も楽々です。

物件の基本情報

所在地	鹿児島県志布志市志布志町志布志289-1
交通	日南線志布志徒歩20分
価格	1,549万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	134.73m²	土地面積	300.95m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 4.1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年3月 (築46年)
登録日	2024年4月12日	有効期限	2024年5月13日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●床下収納 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●耐震構造 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●ディンプルキー ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●専用庭
位置	●低層住宅地
周辺環境	●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 4.1m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り・床材/壁紙交換【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐根、庭木伐採 ●内装工事間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換

物件周辺施設までの距離

小学校	香月小学校 2,000ｍ
中学校	志布志中学校 1,000ｍ
コンビニ	1,000ｍ
スーパー	1,800ｍ
病院	110ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス都城店カチタス　都城店
所在地: 宮崎県都城市下川東3丁目2-1-2
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 65461-2301
物件番号: 1220810000503
自社管理番号: 583719
無料通話: 0037-634-51521
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。