パークタワーあべのグランエア(中古マンション) 5,280万円 3LDK [16121905] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

パークタワーあべのグランエア 20階

価格（管理費/修繕積立金）：
5,280万円（月額15,630円/月額16,850円）

間取り： 3LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄谷町線阿倍野徒歩5分
大阪市営地下鉄御堂筋線天王寺徒歩9分

Point: ■5駅7路線利用可、免震構造のタワーマンション。高層20階部分南向きのお部屋です。■リフォーム施工済

リフォーム施工済みなのでクロスや床がピカピカです。ＬＤＫにはワイドサッシから十分な採光が入り、くつろぎと爽やぎを感じられる空間です。
、高層免震マンション、20階部分のお部屋です。高層階ならではの南向きバルコニーよりの眺望を現地にてご体感下さい。嬉しいリフォーム施工物件です。
システムキッチンは食洗機と水栓一体型浄水器以外にディスポーザー（生ゴミ粉砕処理機）まで備わっております。
キッチン背面には収納上手なパントリーが備わっております。
奥行のある洗面室にはリネン庫が2箇所完備しており、タオルやストックスペースにはもう困りません。洗面台はワイドタイプのスクエアボール一体型カウンターはお手入れも簡単です。
リフォーム済みの真っ新なバスルームです。広々1418サイズとなります。
嬉しい手摺り付きのお手洗いです。上部に収納が備わっております。
洋室6.4帖です。リフォーム済みでとても綺麗です。
和室4.5帖です。あると落ち着く空間ですね。
南面バルコニーは出幅約2ｍととても広々です。スロップシンクや外部コンセントが備わっております。
関西スーパーあべのベルタ店まで260m
あべのキューズモールまで440m
ファミリーマートあべのポンテ店まで290m
ドラッグセガミあべのベルタ店まで260m
阿さひ保育園まで70m
金塚ふれあい西公園まで90m
医療法人相愛会相原第二病院まで140m
阿倍野旭町郵便局まで350m
ビックカメラあべのキューズモール店まで440m
白を基調とした低層・中層部には、落ち着いたアースカラーのタイルが使用されています。エントランス前には水の潤いをもたらす広場「アクアプラザ」が設けられ、周りには木々によって安らぎの空間となっています。
南向きワイドバルコニーからの眺望です。さえぎる建物が無くどこまでも突き抜けており地平線まで臨めます。日当たり通風が良いのははもちろん、夜には夜景を楽しむこともできますね。
南向きワイドバルコニーからの眺望(夜景)です。昼間の表情と違い、静寂な夜の空に街の光が淡く色とりどりに灯される、あなただけのラグジュアリーな眺望ですね。
自然と融和した美しいエントランスアプローチです。雨よけ庇付きの車寄せが設けられており車から雨に濡れずに風除室に入れます。
エントランス内の風除室内より、第一のオートロック。エレベーターホール入り口にも第二のオートロック採用し、住戸ゾーンへの侵入を防ぐ2重のセキュリティラインとなります。
2層吹抜けのロビー内。窓の外に広がる「グリーンギャラリー」を映しだす大きなガラスウォールが印象的。明るく、開放感にも優れた特別な空間です。
エレベーターホール前には第二のオートロック。なお、本マンションは「大阪府防犯モデルマンション」へ登録されており犯罪に遭いにくい構造、設備の基準を満たしていると認められたマンションとなります。
コンシェルジュカウンターでは、宅配便やクリーニングの取次はもちろんのこと、共用施設の予約など、住まう方の暮らしをサポートしていただけます。
エレベーター内以外にも要所に備えた防犯カメラは、ALSOKと直結した24時間監視システムとなり、防犯性の高いセキュリティ住棟設計で安心ですね。
応接ソファセットを並べたホテルラウンジのような雰囲気のオーナーズラウンジ(2階)。セカンドリビングともいえる心地よさは、様々なリラックスタイムを過ごせる場所です。
頑強な駐車ゲートを通った敷地内駐車場。車の動線幅を広く取っているので、車庫入れが苦手な方でも駐車しやすい設計です。

物件の基本情報

物件名	パークタワーあべのグランエア
所在地	大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目
交通	大阪市営地下鉄谷町線阿倍野徒歩5分大阪市営地下鉄御堂筋線天王寺徒歩9分
価格	5,280万円
管理費	月額15,630円	修繕積立金	月額16,850円
間取り	3LDK	専有面積	69.18m²(壁芯)
バルコニー面積	12.57m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 27階(地下1階)建て所在階 20階
築年月	平成25年2月 (築11年)
登録日	2024年4月11日	有効期限	2024年5月6日（あと6日)
前回情報更新日	2024年4月22日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●ガス暖房 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●設計住宅性能評価書 ●建設住宅性能評価書（新築時） ●免震構造 ●所有権 ●ミストサウナ ●パントリー ●リフォーム・リノベーション済 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●屋上 ●複層ガラス・複層サッシ ●ゲストルーム ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線
セキュリティ	●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン ●ディスポーザー
設備・サービス	●トランクルーム
物件規模	●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	194戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	[物件コード]167302-1774、ー物件情報ー▼玄関エントランス及びEVホール共にオートロックの2重セキュリティ▽「大阪府防犯モデル」認定タワーマンション▼コンシェルジュサービス付き▽24時間セキュリティシステム完備▼大切なペットと暮らせる住戸▽ガス床暖房付き・浴室ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機▼キッチンにはディスポーザー付きで生ゴミ処理楽々

物件のリフォーム情報

水回り	2023年05月浴室、トイレ
内装	2023年05月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	金塚小学校 163ｍ
中学校	松虫中学校 1,220ｍ
コンビニ	290ｍ
スーパー	260ｍ
公園	90ｍ
ドラッグストア	260ｍ
その他	あべのキューズモール 440ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー21ハウスマイスター摂津店 (株)ハウスマイスター摂津店
所在地: 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番8号
免許番号: 大阪府知事(2)第60082号
所属団体名・公取協名: (公社)全日本不動産協会,(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
お問い合わせ番号: 43441-2302
物件番号: 92990000090
自社管理番号: 167302-1774
無料通話: 0037-619-76429
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6836-8990

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