メロード吹田(中古マンション) 4,480万円 3LDK [16120359] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

メロード吹田 27階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,480万円（月額11,480円/月額20,090円）

間取り： 3LDK

交通情報：

東海道本線吹田徒歩2分
阪急電鉄千里線吹田徒歩13分

Point: 【最短即日内覧可】【駅徒歩２分、フルリフォーム済。新生活にタワー上層階の贅沢な眺望を】●全室洋室化 ●浴室乾燥機 ●ビルトイン食洗機 ●居住者専用設備充実 ●２沿線利用可 ●地下駐車場空きアリ

メロード吹田はエリアのランドマーク的存在です。マンションやエリア周辺の魅力、アクセスなどを弊社ブログにまとめております。“会社情報”欄にある [ 物件ページ ] ボタンをクリックにて是非、ご覧下さい
3LDK、西向きバルコニーのお部屋です。エレベータが建物の中央に位置し、住居は全戸が角部屋となるよう配置されたタワーマンション独特の間取り
合計約20帖の大きなリビング。天井は高く、高級感があります。ご内覧はいつでも可能です、少しでも気になりましたらご遠慮無くお問合せ下さい
間取り図の通り、LDK はリビングゾーン、ダイニングゾーンがソフトに区切られた造りとなっています。リビングゾーンだけで家族全員が集まれる空間を確保
リビングゾーンに設けられた掃き出し窓。晴れた日は自然の光だけで問題無く過ごせます
こちらはダイニングゾーン。隣接するキッチンは天井のテイストに変化をつけてあり、雰囲気がとても良いですよ。是非一度、ご内覧を検討下さい
ダイニングゾーンにも同じく二つの方向に窓があり、写真の印象以上に解放感があります。これもタワマンならではの間取りがなせる業
リフォーム済のカウンターキッチン。眺望を楽しみながらお料理が出来る配置です。お忙しい奥さまに嬉しいビルトイン食洗機を搭載
シンク蛇口は浄水器一体型。コンロは余裕の３口タイプで、調理スペースも広めにとられています
洗面台は三面鏡スタイルのワイドタイプ、リクシル製で収納量もかなりの余裕。担当はリフォームの知識も豊富ですので、設備に対する疑問には細やかにお答え致します
パウダールームは玄関に隣接しております。洗濯パンや、冷蔵庫設置スペースの寸法が気になる方はお気軽にお問合せ下さい
スタンダードなシステムバス、こちらもリフォーム済です。住宅設備は全般、タワマンにふさわしいグレードのものを導入済。是非ご来場の上、実際の雰囲気をご確認なさって下さい
大型シャワーヘッドを採用。マウントは高さ、向きとも調整が可能です。シャンプーラックも十分な数ですね
浴槽は軽埋没タイプなので、お子さまもまたぎやすくなっております。近年のシステムバスでは標準となりつつある構造
トイレは INAX ブランドの新世代素材、アクアセラミックを用いたタイプ。清掃が格段に楽になります
玄関扉。タワマンの共用廊下は建物の内側、つまり屋内になりますので、吹きさらしの汚れはありません。絨毯張りのフロアも特別感の演出に一役
玄関内側。大理石の床面にレンガ調の壁紙、シューズボックスは大型のものを新たに設置しています。機能面も重視し、カギや花瓶が置けるスペースを確保
バルコニーは約25平米、一般的なマンションの２倍以上のスペースです。タワマンに住んでいることを実感出来る場所
バルコニーからの眺め。この素晴らしさ、写真や文章では伝えきれません。物件の魅力は弊社ブログにもまとめております。“会社情報”欄にある [ 物件ページ ] ボタンをクリックにて是非、ご覧下さい
バルコニーに設置されるガス給湯器はリンナイ製、こちらも抜かりなく新調されています。安心してご入居下さい
TV ドアホン。エントランスの開錠もここで行います。オープンハウスにご来場頂く場合は、部屋番号にてお呼出をお願いします
キッチン壁面の給湯操作パネル。新調されておりますので、気持ち良くお使い頂けるかと思います
お湯に浸かりながらでも操作がしやすい位置にある給湯パネル。追い焚きはもちろん、万一の時のキッチン呼出機能もついて安心です
浴室空調の制御パネル。タワマンには必須の浴室乾燥機能付きで、天気を気にせずお洗濯が可能
6.2帖の洋室１（写真１）。掃き出し窓のある居室なので、解放感のある個室として重宝するお部屋です
6.2帖の洋室１（写真２）。クローゼットの容量は十分
4.5帖の洋室２（写真１）。こちらのお部屋は窓が二方向にあり、採光性は良好です
4.5帖の洋室２（写真２）。この部屋からもバルコニーに出ることが出来ます。季節家電などの出番が限られるアイテムは、このお部屋の頭上の棚にしまいましょう
5.6帖の洋室３（写真１）。このお部屋にも大きなクローゼットがあります
5.6帖の洋室３（写真２）。唯一窓の無いお部屋となりますので、寝室やテレワークスペースとされるのに好適です

物件の基本情報

物件名	メロード吹田
所在地	大阪府吹田市片山町1丁目1-1
交通	東海道本線吹田徒歩2分阪急電鉄千里線吹田徒歩13分
価格	4,480万円
管理費	月額11,480円	修繕積立金	月額20,090円
間取り	3LDK	専有面積	81.98m²(壁芯)
バルコニー面積	25.22m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 38階(地下3階)建て所在階 27階
築年月	平成8年3月 (築28年)
登録日	2024年4月11日	有効期限	2024年5月13日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●事務所不可 ●ペット不可 ●管理人常駐 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●フロントサービス ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●LDK15帖以上 ●ゲストルーム ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●鉄筋系 ●複数路線 ●オンライン相談可
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●管理人常駐 ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	251戸	駐車場	空有／空き3台
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：常駐、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	地域密着、オープンハウス開催にて終日物件に滞在する担当だからこそ分かるこの物件の魅力を弊社ブログにて記事にしております。この Web ページ内の“会社情報”欄、 [ 物件ページ ] ボタンをクリックしてご覧下さい。また弊社では、ご検討にあたりご留意頂きたい事項についても、お客さまの立場で親身に助言させて頂きます。お気軽にお問合わせ、またご遠慮無くご懸念点などお聞かせ下さい。

物件のリフォーム情報

水回り	2023年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年10月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	吹田市立吹田第一小学校 830ｍ
中学校	吹田市立片山中学校 1,800ｍ
コンビニ	430ｍ
スーパー	470ｍ
公園	1,400ｍ
ドラッグストア	620ｍ
銀行	190ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

北武開発株式会社
所在地: 大阪府吹田市垂水町3丁目25-25
免許番号: 大阪府知事(07)第043501号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 81192-2309
物件番号: 1500220000024
自社管理番号: YF019
無料通話: 0037-634-22909
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6369-0035

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