ファミール東淀川(中古マンション) 2,980万円 3LDK [16116377] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ファミール東淀川 13階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,980万円（月額7,200円/月額13,450円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄千里線下新庄徒歩10分
おおさか東線ＪＲ淡路徒歩7分

Point: 【4/27(土)～29(月)オープンハウス開催】 ■空室につき即日内覧可能 ■ペット飼育可（規約制限有） ■13階建ての最上階、南東角部屋 ■玄関スペースが広く、収納スペースも設けています

【外観】総戸数204戸の大規模マンションです
間取り
【リビング】約11帖のリビングです
【キッチン】食洗機付きです
【洗面所】ゆとりのある洗面所です
【浴室】浴室乾燥機付きなので雨の日などに役立ちます
【トイレ】自動開閉付きです
【収納】各居室と廊下に収納あります
【玄関】開放感のある玄関です
【バルコニー】南東角部屋につきL字バルコニです
【集合ポスト】
【駅】阪急千里線下新庄駅まで802ｍ
【スーパー】万代　下新庄店まで362ｍ
【小学校】大阪市立菅原小学校まで749ｍ
【中学校】大阪市立新東淀中学校まで1377ｍ
【幼稚園】認定こども園菅原天満幼稚園まで1184ｍ
【公園】下新庄小公園まで474ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　菅原北公園前店まで315ｍ
【警察】東淀川警察署まで1334ｍ
【市役所・区役所】大阪市東淀川区役所まで752ｍ
【マンション玄関】
【敷地内公園】
【駐輪場】
【洋室】窓があり採光良好です
【モニター付きインターホン】来訪者の確認が出来て安心です

物件の基本情報

物件名	ファミール東淀川
所在地	大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目
交通	阪急電鉄千里線下新庄徒歩10分おおさか東線ＪＲ淡路徒歩7分
価格	2,980万円
管理費	月額7,200円	修繕積立金	月額13,450円
間取り	3LDK	専有面積	84.55m²(壁芯)
バルコニー面積	20.19m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 13階建て所在階 13階
築年月	昭和58年1月 (築41年)
登録日	2024年4月11日	有効期限	2024年5月9日（あと8日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●南向き
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●スタッフコメント
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	204戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■阪急千里線：下新庄駅より徒歩10分 ■万代下新庄店　約362ｍ（5分） ■大阪市立菅原小学校　約749ｍ（10分） ■大阪市立新東淀中学校　約1377ｍ（18分） ■最寄駅の阪急千里線「下新庄」駅から「大阪梅田」駅へ約17分で到着するので通勤・通学・ショッピングに便利な住環境。 ※オープンハウスご来場の際は事前にお問い合わせください。

物件のリフォーム情報

水回り	2023年08月キッチン、浴室、トイレ

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立菅原小学校 749ｍ
中学校	大阪市立新東淀中学校 1,377ｍ
コンビニ	315ｍ
スーパー	362ｍ
公園	474ｍ
その他	阪急千里線下新庄駅 802ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社アースリード
所在地: 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-12
免許番号: 大阪府知事免許(02)第059392号
所属団体名・公取協名: (公社)全日本不動産協会
お問い合わせ番号: 21800-2306
物件番号: 1337280002605
自社管理番号: 288226
無料通話: 0037-634-33630
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-100-225

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