大阪福島タワー(中古マンション) 11,490万円 3LDK [16115983] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

大阪福島タワー 35階

価格（管理費/修繕積立金）：
11,490万円（月額14,900円/月額18,510円）

間取り： 3LDK

交通情報：

ＪＲ東西線新福島徒歩5分
阪神電鉄本線野田徒歩7分

Point: ＼当社売主／35階部分、眺望・通風良好です。専有面積97.41m2、LDKは約23.5帖の広さがあり、床暖房も完備していますので冬も快適に家族が寛げる空間です。共用施設も充実、ペットも飼育可能です。

JR東西線「新福島」駅徒歩5分の好立地に建つ、制震構造45階建てのタワーマンションです。二重床・二重天井構造です。ペットも飼育可能で、ペット足洗い場などもございます。
35階の南東角住戸で眺望・通風良好です。LDKは約23.5帖で床暖房も完備、冬も快適に過ごせます。全てのお部屋にバルコニーが面しており、明るい間取りです。バルコニーから大阪湾まで見渡せる眺望があります
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
愛するペットと快適な暮らしが叶います。（頭数制限や規約等がございます。）
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
24時間有人管理、管理人週7日勤務で管理体制も充実しています。福島のシンボルともいえる堂々とした外観で、住む方々へステータスを感じさせてくれます。
35階の南東角住戸ですので、眺望良好です。バルコニーからは大阪湾まで見渡せる爽快な眺望が広がります。季節や時間と共に変化していく空を眺めながら伸びをしたくなるような空間です。
ホテルライクなエントランスホールです。コンシェルジュカウンターもあり様々なサービスを提供してくれます。セキュリティーやシアタールーム、パーティールームなどの共用施設も充実しています。
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
グローバルベイス案内犬の「グロービィー」です。リノベーションのことならなんでも聞いてね♪InstagramとTwitterもやってるよ♪「@myreno_gb」で検索！
当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。

物件の基本情報

物件名	大阪福島タワー
所在地	大阪府大阪市福島区福島4丁目3-23
交通	ＪＲ東西線新福島徒歩5分阪神電鉄本線野田徒歩7分
価格	11,490万円
管理費	月額14,900円	修繕積立金	月額18,510円
間取り	3LDK	専有面積	97.41m²(壁芯)
バルコニー面積	23.94m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 45階(地下1階)建て所在階 35階
築年月	平成23年1月 (築13年)
登録日	2024年4月11日	有効期限	2024年5月6日（あと6日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●事務所不可 ●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●セキュリティ会社加入済 ●エアコン ●電気コンロ ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●修繕・点検の記録 ●制震構造 ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●ゲストルーム ●全室フローリング ●平面駐車場 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●オール電化 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	540戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	駐輪場料金/月 200円、バイク置場料金/月 2,000円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	JR「新福島」駅徒歩5分の好立地に建つ制震構造タワーレジデンスの35階部分の南東角部屋です！全居室がバルコニーに面した明るいお部屋です！専有面積97.41m2、LDKは約23.5帖の広さがあり、床暖房も完備していますので冬も快適に家族が寛げる空間です。共用施設も充実、ペットも飼育可能です。

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月電気温水器新規交換
内装	2024年04月全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）エアコン2基新規設置
共用部分	2019年03月共用鉄部塗装工事

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立福島小学校 320ｍ
中学校	大阪市立下福島中学校 730ｍ
コンビニ	390ｍ
スーパー	380ｍ
病院	360ｍ
ドラッグストア	520ｍ
銀行	470ｍ
その他	優心保育園 320ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

グローバルベイス株式会社
所在地: 東京都渋谷区渋谷2丁目15-1渋谷クロスタワー23F
免許番号: 国土交通大臣免許(01)第9863号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 59361-2302
物件番号: 1090830004438
自社管理番号: B00277-001428
無料通話: 0037-634-18186
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-965-517

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