ネバーランド西中島南方(中古マンション) 4,680万円 4LDK [16110817] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ネバーランド西中島南方 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,680万円（月額9,900円/月額15,440円）

間取り： 4LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄御堂筋線西中島南方徒歩10分
阪急電鉄京都線南方徒歩12分

Point: ◆大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩10分！ ◇阪急京都線「南方」駅徒歩12分！ ◆阪急宝塚線・神戸線「十三」駅徒歩17分！ ◇6階部分・南東角部屋！

【ネバーランド西中島南方の外観（南西側から）】大阪メトロ「西中島南方駅」から西方向へ徒歩10分、『木川東2丁目』にあるマンション。
【ネバーランド西中島南方の外観（南東側から）】大阪メトロ御堂筋線、阪急京都線、阪急神戸線、阪急宝塚線の4沿線が利用可能。
【間取り図】77.24平米の4LDK。南東角部屋の為、キッチン横にサービスバルコニーがあるのも特徴的。洋室とLDKを繋げて、開放的なLDKに変更して頂く事も可能です。
【LDK約13.6帖】窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。
【キッチン】オープンなカウンターキッチン。システムキッチンで使い勝手も良く、小さなお子様を遊ばせながらお料理をして頂く事が可能です。
【洗面室】シンク下にしっかりと収納が確保されています。また洗面ボウルにコップなどを置いておけるスペースもございます。
【浴室】ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。角部屋なので、窓もございます。
【トイレ】一面ホワイトの清潔感溢れる個室空間です。上部には棚もあり、トイレットペーパーのストックなどを保管しておけます。
【玄関】TVモニター付きインターホンあり。玄関横の収納棚が充実しております。靴が多い方でも十分に収納できそうです。
【バルコニー】2部屋から出入りできるバルコニーになっています。屋根がついているので、雨も入りにくくなっています。出幅が広いため、テーブルとミニチェアを置いてゆったりと読書などもおすすめです！
【バルコニーからの眺め（南西方向）】淀川の花火大会が鑑賞出来ます。阪急京都線は北側を通っている為、音もさほど気になりません。
【バルコニーからの眺め（南東方向）】6階部分・南向きバルコニーにつき、採光・通風が良好です。
【エントランス】段差がありませんので、高齢者やベビーカーをご利用の方にも安心の造りになっています。
【エントランス】エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。セキュリティ面も安心ですね。
【駐車場入り口】周辺にもコインパーキングがたくさんありますので、安心です。また新御堂筋、国道176号線にアクセスしやすく、車での移動にも便利な場所です。
【敷地内駐車場（屋内機械式）】敷地内に機械式の駐車場がございます。詳細のサイズ等につきましては、お問い合わせくださいませ。
【駐輪場】屋根付きの為、雨の日も自転車が雨ざらしになる心配もなく、安心してお停めいただけます。
淀川区役所
三国本町公園
淀川図書館
十三公園
新高中央公園
【南西側洋室約5.0帖】クローゼットがあるので洋服が多くても安心です。窓もあるため明るいお部屋でお過ごしいただけます。
【西側和室約4.5帖】お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとしても重宝しそうです。洋室への変更もおすすめです。
【宅配ボックス】ご不在時も宅配ボックスで荷物を預かれるため、Amazonや楽天など、インターネットでお買い物をされる際に非常に便利です。
【バイク置場】エントランス裏側にスペースがあり、バイクをよく利用される方は出し入れがしやすく便利です。

物件の基本情報

物件名	ネバーランド西中島南方
所在地	大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16
交通	大阪市営地下鉄御堂筋線西中島南方徒歩10分阪急電鉄京都線南方徒歩12分
価格	4,680万円
管理費	月額9,900円	修繕積立金	月額15,440円
間取り	4LDK	専有面積	77.24m²(壁芯)
バルコニー面積	16.44m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 15階建て所在階 6階
築年月	平成24年11月 (築11年)
登録日	2024年4月9日	有効期限	2024年5月12日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●インターネット対応 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ミストサウナ ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	56戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◆オートロック。宅配ボックスあり！ ◇ペット飼育可能！(規約による制限あり) 『ネバーランド西中島南方』は大阪メトロ「西中島南方駅」から西方向へ徒歩10分、『木川東2丁目』にあるマンション。大阪メトロ御堂筋線、阪急京都線、阪急神戸線、阪急宝塚線の4沿線が利用可能で、阪急「南方駅」へは徒歩11分、阪急「十三駅」へは徒歩15分の距離。周辺は阪急京都線沿い、第1種住居地域内の店舗が立ち並びます。

物件周辺施設までの距離

小学校	木川小学校 240ｍ
中学校	十三中学校 720ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　江坂営業所ウィル不動産販売
所在地: 大阪府吹田市江坂町1丁目21番17号
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 45109-2300
物件番号: 1316060001760
自社管理番号: 607620R
無料通話: 0037-634-19228
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-227-622

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