鹿児島県志布志市有明町野井倉の中古一戸建て 1,399万円 3LDK [16109969] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

エリアトップへ戻る

物件詳細情報

一戸建て

鹿児島県志布志市有明町野井倉

価格： 1,399万円

間取り： 3LDK

交通情報：

日南線志布志徒歩67分

Point: 【内外装リフォーム予定】5月2日(木)～5月5日(日)の毎日、見学会開催 LDK約21帖の平家。洋室3部屋あり。普通車並列3台駐車可能。車通りが少ない閑静な住宅街。志布志有明I.C.まで約2.0km

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム前写真】現地外観の別角度の写真です。ブロック塀の一部撤去、植栽の抜根等を行い、駐車間口・駐車場共に拡張予定です。リフォーム後は並列3台ほど駐車可能になる予定です。
【前面道路】前面道路は幅員が約3.0ｍとなっております。交通量も少ないので静かな環境でお過ごしいただけますよ。
【リフォーム後間取図（予定）】リフォーム後の間取図になります。間取り変更を行い、3SLDKのお家にする予定です。サッシが多いお家なので採光も取れて明るい雰囲気のお家になりそうですね。
【リフォーム前写真】和室続き間の写真です。間取り変更を行い、約19帖のリビングにする予定です。キッチンは対面式なので家族と会話しながら家事が楽しめますよ！
【リフォーム前写真】リビング別角度の写真です。フロアの張替え、壁・天井のクロス張替えを行う予定です。城を基調とした明るい雰囲気に仕上げる予定です。
【同仕様写真】キッチンは永大産業製のシステムキッチンに新品交換予定です。ワークトップは人工大理石製なのでキズや熱に強い仕様になっております。（※色は実際と異なる場合がございます。）
【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製のものに新品交換予定です。三面鏡タイプの物なので、見た目がスッキリとしますね。朝の支度もしやすいですね。
【同仕様写真】浴室はLIXIL製のユニットバスに新品交換予定です。お体をきれいにするところなのでやっぱり新品がいいですよね。
【同仕様写真】トイレはジャニス工業製のトイレに新品交換予定です。直接肌に触れる部分なので新品だと安心ですね。
【リフォーム前写真】現地玄関（外）の写真です。サッシはクリーニングを行い、防犯上、鍵は交換予定です。鍵交換があるとやはり安心しますよね。TV付インターホンも新設予定です。
【リフォーム前写真】玄関（内）の写真です。壁・天井のクロス張替え、ホールフロアの重ね張りを行う予定です。シューズボックスも新品と交換予定です。玄関はお家の顔なのでしっかりとリフォームを行い、アkるい雰
【リフォーム前写真】玄関横の和室の写真です。和室は畳の表替え、クロスの張替えを行う予定です。和室が1室あると応接間等に使用できるので何かと便利ですよね。
【リフォーム前写真】現状キッチンの写真です。キッチンんぽ撤去、フロアの重ね張り等を行い、約6帖の洋室へと変更を行う予定です。お子様の部屋や寝室にもちょうど良さそうですよね。
【リフォーム前写真】南東側和室の写真です。壁・天井のクロスの張替え、フロアの張替えを行い、約6帖の洋室へと変更予定です。南側にサッシがあるので明るいお部屋ですよ！
【リフォーム前写真】現地の駐車場の写真です。現状1台駐車可能ですが、間口・駐車場を拡張し、3台程度駐車可能にする予定です。並列なので、車の出し入れが楽ですね。
【環境写真】通山小学校まで約1500ｍ（徒歩約19分）です。友達と楽しくおしゃべりしながら登校ができますね。
【環境写真】有明中学校まで約3500ｍ（徒歩約44分）です。足腰が鍛えられていい運動になりそうですね。
【環境写真】セブンイレブン志布志有明町店様まで約1300ｍ（徒歩約17分/車で約3分）です。
【環境写真】ミネサキ有明店様まで約1300ｍ（徒歩約17分/車で約3分）です。
【リフォーム後区画図（予定）】間口・駐車場拡張を行い、並列3台程度駐車可能にする予定です。間口は広いのでラクラクに駐車できますよ！
【リフォーム前写真】現況のお庭の写真です。材料の撤去、植栽の抜根等を行う予定です。その上に砕石を敷き込み、整地します。整ったきれいなお庭に仕上げる予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンにはグリルが備わっております。コンロも三口なので多種多様な料理をお楽しみいただけます。
【同仕様写真】キッチンのワークトップ及びシンクは人工大理石製です。熱やキズに強く、また、水あかも目立ちにくいのが特徴です。
【同仕様写真】新品交換予定の浴室のシャワーヘッドは節水仕様となっております。見た目もスタイリッシュですね！

物件の基本情報

所在地	鹿児島県志布志市有明町野井倉6267-2
交通	日南線志布志徒歩67分
価格	1,399万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	113.78m²	土地面積	495.50m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年4月 (築44年)
登録日	2024年4月9日	有効期限	2024年5月13日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

お問合せ内容を指定して不動産会社に連絡してみませんか？

物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●エアコン ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●出窓 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／400%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 4m ) 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え志布志駅より車で11分

物件周辺施設までの距離

小学校	通山小学校 1,500ｍ
中学校	有明中学校 3,500ｍ
コンビニ	1,300ｍ
スーパー	1,300ｍ
病院	1,900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス都城店カチタス　都城店
所在地: 宮崎県都城市下川東3丁目2-1-2
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 45305-2308
物件番号: 1220810000502
自社管理番号: 578628
無料通話: 0037-634-51521
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。