セントラル香枦園(中古マンション) 2,150万円 2LDK [16106298] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

セントラル香枦園 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,150万円（月額12,410円/月額9,790円）

間取り： 2LDK

交通情報：

阪神電鉄本線香櫨園徒歩13分
東海道本線さくら夙川徒歩22分

Point: 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）三方角住戸です。L字型バルコニーございます。システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、全室クロス・フローリング貼替等フルリフォーム済みです。

外観
外観
間取り
居間・リビング
壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。
創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
バルコニー
エントランス
エントランス
駐車場
駐車場
【小学校】西宮市立香櫨園小学校まで630ｍ
【中学校】西宮市立浜脇中学校まで1395ｍ
物件からの展望
共用部分
共用部分
洋室
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
防犯設備
鉄筋コンクリート造4階建て
訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
現況写真

物件の基本情報

物件名	セントラル香枦園
所在地	兵庫県西宮市下葭原町
交通	阪神電鉄本線香櫨園徒歩13分東海道本線さくら夙川徒歩22分
価格	2,150万円
管理費	月額12,410円	修繕積立金	月額9,790円
間取り	2LDK	専有面積	60.72m²(壁芯)
バルコニー面積	15.25m²	バルコニー向き	北
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 4階(地下1階)建て所在階 1階
築年月	平成5年7月 (築30年)
登録日	2024年4月7日	有効期限	2024年5月8日（あと8日)
前回情報更新日	2024年4月24日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件 ●角部屋
キッチン	●システムキッチン
その他	●バス・トイレ別 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●鉄筋系 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●オンライン相談可
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	9戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「セントラル香枦園」はいかがでしょうか。マンションにどんな人が住んでいるのかも中古マンションなら事前に知れます。お好きな用途で使用可能な3面バルコニーを備えたお住まいです。ご家族で有意義に暮らせるお住まいを、当社がご提案します。ご希望のエリアや条件など、どんなことでもお申し付けください。全力でサポート致します。

物件のリフォーム情報

水回り	2023年03月キッチン、浴室、トイレ
内装	2023年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面化粧台新調。カウンター新設。建具全て入替等。

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	西宮市立香櫨園小学校 630ｍ
中学校	西宮市立浜脇中学校 1,395ｍ
コンビニ	452ｍ
スーパー	489ｍ
病院	789ｍ
公園	314ｍ
ドラッグストア	1,721ｍ
銀行	786ｍ
商店街	1,752ｍ
その他	香櫨園幼稚園 465ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店
所在地: 兵庫県西宮市高松町11-8
免許番号: 兵庫県知事(7)第202981号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 01152-2306
物件番号: 1260260010940
自社管理番号: 263111
無料通話: 0037-634-82610
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0798-66-5555

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