愛知県名古屋市北区東味鋺3丁目の中古一戸建て 2,599万円 4LDK [16092651] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

愛知県名古屋市北区東味鋺3丁目

価格： 2,599万円

間取り： 4LDK

交通情報：

名鉄小牧線味鋺徒歩4分

Point: 【内装リフォーム予定】名鉄小牧線味鋺駅徒歩約4分（約300ｍ）の近さ。対面キッチン、浴室1坪、トイレ2か所、全居室に収納のある4LDKの間取り。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観　外壁色は柔らかな印象を与えるベージュ色で、周辺の環境との調和もとれたナチュラルな印象の外観です。
【リフォーム中】間取図　4LDKの間取りです。2階に洋室が3部屋あり、寝室や子ども部屋を作ることができます。
【リフォーム中】リビング　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具設置、カラーテレビドアホン設置。家族がくつろぐリビングは明るくきれいな空間に仕上げます。
【リフォーム中】リビング別角度　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、カラーテレビドアホン設置。キッチンは対面式なので家族とお話しながら料理ができますね。
【リフォーム中】リビング別角度　ここで新生活を始められるご家族様が毎日気持ちよく過ごせるように明るい室内に仕上げます。
【リフォーム中】リビング別角度　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具設置、カラーテレビドアホン設置。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。
【同仕様写真】システムキッチンは新品に交換します。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。
【同仕様写真】浴室は新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】玄関　鍵交換しお引渡しまで大切に保管します。玄関ポーチは屋根つきなので、雨の日に荷物がたくさんあっても濡れずに出入りできます。
【リフォーム中】玄関ホール　クロス張替、照明器具交換。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ第一印象が大切ですね。
【リフォーム中】シューズボックス　コの字型のシューズボックスはご家族分の靴を片付けられ、スッキリした玄関を保つことができます。
【リフォーム中】2階北側8帖洋室　クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。1.5帖分のクローゼットを上手く使ってお部屋を広く自由に使ってみてください。
【リフォーム中】2階東側6.13帖洋室　クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。そろそろ1人部屋が欲しい、そんなご家族の願いも叶えてあげられそうですね。
【リフォーム中】2階西側6帖洋室　クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。バルコニーへも出入りできます。寝室にいかがですか。
【リフォーム中】1階6帖和室　畳表替え、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。お客様用のお泊り部屋としても使用できます。イ草の香りが心地いい室内ならゆっくりと休んでいただけます。
【リフォーム中】階段　手すりとすべり止めがあるので、小さなお子様やご高齢の方でも安心して昇り降りできます。
【リフォーム中】2階北側8帖洋室別角度　クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。2面の窓からはあたたかな陽射しと心地いい風を確保できます。
【リフォーム中】2階東側6.13帖洋室　クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。東向きの窓からは気持ちのいい朝日が目覚まし代わりに。早起きして朝活時間を作るのもよいですね。
【リフォーム中】バルコニー　家族のお布団はこちらで干せます。お日さまの香りがふんわり香るフカフカのお布団なら、疲れた体もポカポカ温まりゆっくり休めますね。
【駐車場】敷地内に1台駐車可能です。玄関がすぐ近くなので買い物後の荷下ろしもラクラクできます。
【周辺】名鉄小牧線味鋺駅徒歩約4分（約300ｍ）通勤通学時に歩いて駅が利用できるのは嬉しいですね。雨の日にも困りません。
【周辺】味鋺小学校まで約1000ｍ（徒歩約13分）車で約2分の距離なので、お子様が忘れ物をしてもすぐに届けてあげられます。
【周辺】北中学校まで約1200ｍ（徒歩約15分）学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	愛知県名古屋市北区東味鋺3丁目1306-1
交通	名鉄小牧線味鋺徒歩4分
価格	2,599万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	99.02m²	土地面積	100.04m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 9m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成19年2月 (築17年)
登録日	2024年4月4日	有効期限	2024年5月13日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●照明器具付き ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●節水型トイレ ●全室2面採光 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 9m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り・床材壁紙交換自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・弊社売主につき仲介手数料不要

物件周辺施設までの距離

小学校	味鋺小学校 1,000ｍ
中学校	北中学校 1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　名古屋（東エリア）店
所在地: 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5 グロゥバルビル2階 2-C号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 94649-2303
物件番号: 1220330000915
自社管理番号: 578016
無料通話: 0037-634-54774
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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