福岡県福岡市城南区神松寺3丁目の中古一戸建て 2,899万円 3LDK [16082986] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福岡県福岡市城南区神松寺3丁目

価格： 2,899万円

間取り： 3LDK

交通情報：

福岡市地下鉄七隈線七隈徒歩15分

Point: 【内外装リフォーム予定】5月2日(木)～5月5日(日)の毎日、見学会開催徒歩10分以内に教育施設（片江小学校700ｍ、片江中学校800ｍ）が揃う、充実の子育て環境。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム前】外観写真
【リフォーム前】外観写真
公道から、私道への侵入口です。私道の持分もありますので安心頂けます。
【リフォーム後予定間取】5DKの間取りを3LDKに変更予定です。北側の狭いキッチンは、和室との壁を抜き広々LDKに仕上げ、浴室と洗面脱衣室も拡張予定です。
【リフォーム前間取】現在の間取りは5DKです。
【同仕様写真】新品のキッチンを対面式に設置。収納はたっぷり入り使い易い引出式で、天板は人工大理石です。吊り戸棚は付きません。色は写真と異なる場合があります。二間続きの和室とキッチンを繋いでLDKにリフ
【リフォーム前】キッチンと和室の壁を抜いて、キッチンは対面式に設置して、広々リビングに仕上げる予定です。
【同仕様写真】新品のキッチンを対面式に設置。収納はたっぷり入り使い易い引出式で、天板は人工大理石です。吊り戸棚は付きません。色は写真と異なる場合があります。
【同仕様写真】幅750ミリのシャワー付き新品洗面化粧台を設置予定。収納も便利で、三面鏡の中にもたっぷり収納できます。もちろん脱衣所の床・天井・壁クロス張り替えします。
【リフォーム前】洗面脱衣室は、狭いので拡張予定です。床・天井・壁クロス張替えして綺麗に仕上げます。
【同仕様写真】浴室は拡張して、1坪タイプのユニットバスを新設予定。広くなったお風呂でゆっくりと疲れを癒してください。アクセントパネルは写真と異なる場合があります。
【同仕様写真】トイレは気持ち良くお使い頂く為、新品の便器・便座に交換予定です。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えします。
【リフォーム前】和室の押入は、クローゼットに変更予定ですので、使い勝手が良くなりますよ。
【リフォーム前】玄関ポーチタイルを張替えして、もちろん玄関ドアは新品に交換予定です。気持ち良くお客様もお迎えできますね。
【リフォーム前】玄関内ポーチタイルも綺麗に張替えます。もちろん下駄箱も交換予定です。
【同仕様写真】シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換します。汚れたら繰り返し洗っても大丈夫ですので、いつも清潔に使えますよ。
【リフォーム前】広縁付きの和室は、新たに壁を設けて約8帖の洋室にリフォームします。
【リフォーム前】2階和室は、2間とも洋室にリフォーム予定です。壁は真壁から大壁に変更してフローリングを貼っていきます。
【リフォーム前】階段も綺麗塗装予定予定です。もちろん、天井・壁クロス張替えします。
【同仕様写真】パナソニック製のドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので、防犯面でも安心ですね。セールスも顔をあわせずに対応できます。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利です。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らない様に、細かい所まで気を抜かずリフォームします。
【駐車場】縦列駐車になりますが2台駐車出来ます。駐車スペースは、今から綺麗に除草致して駐車し易い様に整備予定です。
スーパー「マックス・バリュエクスプレス」片江店様まで徒歩7分（500Ｍ）です。食料品から日用品もそろってますよ。
片江小学校まで、徒歩9分（700Ｍ）で1キロ圏内でお子様の通学には丁度いい距離ですよ。毎日歩くことで体力がつきますね。
片江中学校まで徒歩10分(800M)です。1キロ圏内で中学生の通学距離としては丁度いいですよ。毎日歩くことで体力もつきますね。
福岡市営地下鉄七隈線「七隈」駅まで、1200M（徒歩15分）です。地下鉄は、渋滞を気にせず移動できますので便利ですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

物件の基本情報

所在地	福岡県福岡市城南区神松寺3丁目3-15
交通	福岡市地下鉄七隈線七隈徒歩15分
価格	2,899万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	72.03m²	土地面積	178.06m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道北 4.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年3月 (築47年)
登録日	2024年4月2日	有効期限	2024年5月14日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●中学校 800m以内
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	95.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北 4.2m ) 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建

物件周辺施設までの距離

小学校	片江小学校 700ｍ
中学校	片江中学校 800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福岡店カチタス　福岡店
所在地: 福岡県福岡市博多区那珂1丁目13-9 ND.BLD2階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)福岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 41072-2300
物件番号: 1220690000811
自社管理番号: 579840
無料通話: 0037-634-59396
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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