ローレルコート茨木総持寺(中古マンション) 4,480万円 3LDK [16080223] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ローレルコート茨木総持寺 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,480万円（月額8,090円/月額9,690円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄京都線総持寺徒歩5分
東海道本線ＪＲ総持寺徒歩6分

Point: ■東向きのため日照・通風良好、37.2平米のバルコニー・専用庭付■15.8帖の開放的なLDK■便利なUSルーム（洗濯機置場、スロップシンク、物干しスペース）■ペット飼育可（細則有）■2駅2路線利用可能

■2008年9月築、地上7階建、総戸数49戸■ペット飼育可（細則あり）■2駅2路線利用可能
間取り
東からたっぷりと光の入る11.3帖のLDK。合計37.2帖のバルコニー・専用庭と繋がっているので帖数以上の広さと開放感があります。
大きな開口に面したワイドリビング。どこにいても庭と空を感じることができます。
リビングから見渡すことのできる庭。庭で走り回るペットや子供の姿を眺めながら穏やかな時間が過ごせそうです。
右手奥にはキッチン、手前はダイニングスペース。キッチン側の壁には小さなカウンターが付いているので、配膳スペースとしても活用できそうです。
和室の襖を開け放ちLDとひと続きにすると広々空間として使用可能です。
LDには床暖房が設置されているので冬は足元から暖めてくれます。
4.5帖のシステムキッチン。3口コンロ、食洗機、広いシンク・作業スペース、浄水器が設置されています。またキッチンから洗面室とUSルームへダイレクトにアクセスできる、家事動線が配慮された設計です。
キッチン
広々としたゆとりのある洗面スペース。三面鏡収納付き洗面化粧台とタオルやインナー類、洗剤等のストックをしまえる大容量の収納が配置されています。また洗面室は2WAYのため廊下とキッチンへアクセス可能です。
1418サイズのゆったりバスルーム。浴室乾燥機付きのため洗濯物を干すことができます。
吊り戸棚付きのトイレ
天井まで高さのあるシューズボックスが設置された玄関。
キッチン隣に位置するUSルーム。洗濯機置き場、スロップシンク、物干しスペースが確保されています。汚れ物をつけ置きしたり、洗濯物で溢れかえる洗濯機周り、洗面室とは別にあると便利ですよね。
コーナー窓が設けられているので換気をしながらちょっとしたものを干すこともできます。
LDKからつながる合計37.２平米のバルコニー・専用庭。たっぷりと太陽の光が注ぐ気持ちの良いスペースです。
テーブルやイスを置いてブランチをしたり、夏はビニールプールを置いて涼んだり、テントを張ってベランピングをしたり、プライベートな外時間を思いっきり楽しむことができるスペースです。
広い空を楽しむことができる専用庭。ペットと日向ぼっこをしたり、子供と遊んだり、心地の良い時間を過ごすことができそうですね。
共用部
5帖の洋室。クローゼットが配置されています。

物件の基本情報

物件名	ローレルコート茨木総持寺
所在地	大阪府茨木市総持寺1丁目1-32
交通	阪急電鉄京都線総持寺徒歩5分東海道本線ＪＲ総持寺徒歩6分
価格	4,480万円
管理費	月額8,090円	修繕積立金	月額9,690円
間取り	3LDK	専有面積	78.75m²(壁芯)
バルコニー面積	11.40m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 1階
築年月	平成20年9月 (築15年)
登録日	2024年3月25日	有効期限	2024年5月8日（あと8日)
前回情報更新日	2024年4月24日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件
その他	●事務所不可 ●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●クローゼット ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●タイル貼り ●フラット35・S適合証明書 ●耐震基準適合証明書 ●所有権 ●浄水器・活水器 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●専用庭 ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	49戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	－	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	専用利用料 1,365円、専用庭使用料 800円、町会費(年額) 3,600円
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■専有面積はトランクルーム面積0.72平米を含む■専用庭面積：25.80平米■専用利用料の内訳：近鉄セーフティ24-S（ホームセキュリティ）費用840円、エミットマンションシステム費用525円

物件周辺施設までの距離

小学校	茨木市立庄栄小学校 240ｍ
中学校	茨木市立三島中学校 640ｍ
コンビニ	150ｍ
スーパー	230ｍ
病院	290ｍ
公園	820ｍ
ドラッグストア	300ｍ
銀行	440ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社すむたす　大阪オフィス
所在地: 大阪府大阪市北区芝田1丁目1-3 阪急三番街南館2階阪急阪神ONSoffice
免許番号: 国土交通大臣(01)第010177号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会
お問い合わせ番号: 87467-2303
物件番号: 1520760000016
無料通話: 0037-619-65965
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-540-884

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