オープンレジデンシア名古屋菊井通(中古マンション) 3,990万円 2LDK [16080216] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

オープンレジデンシア名古屋菊井通 12階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,990万円（月額8,050円/月額5,100円）

間取り： 2LDK

交通情報：

名古屋市営桜通線　名古屋駅　徒歩14分
名古屋市営地下鉄鶴舞線浅間町徒歩6分
名古屋市営地下鉄東山線名古屋徒歩14分

Point: ■2022年2月築の築浅マンション■12階3方角住戸のため眺望・日照・通風良好■遮るもののない開放的な眺望■奥行き1.8mの広々バルコニー■ペット飼育可（細則あり）

■2022年2月築、地上15階建、総戸数70戸
■「浅間町」駅徒歩6分「名古屋」駅徒歩14分の好ロケーション■イオンモール Nagoya Noritake Gardenまで約770m（徒歩10分）、円頓寺商店街まで約480m（徒歩6分）
間取り
LDKは奥行きのあるバルコニーと繋がっているため開放的で視覚的に帖数以上の広さを感じます。
大きな窓から光の入るLDK。日中は自然光だけでも心地よく過ごすことができそうですね。
ダイニングとキッチン。家族がそれぞれの場所にいてもコミュニケーションが図れるプラン。
お部屋全体に太陽の光がたっぷり差し込む14.1帖のLDK。午後はゆっくりと暖かな太陽に包まれます。また、お部屋から夕焼けやトワイライトなど空の表情を楽しむことができます。
冬は太陽の位置が低いのでお部屋全体に暖かい光が届きます。また、床暖房が設置されているため、猫のように床の上でゴロゴロぬくぬくしたくなる気持ちよさを感じます。
ダイニングから見るリビング。
窓から光が届く対面式のキッチン。食洗機・浄水器・ガスコンロ等が設置されている使い勝手の良さそうなキッチン。
キッチンバックには冷蔵庫やキッチンボード等を設置できるスペースが確保されています。
三面鏡収納付き洗面台。洗面スペースにはタオル等を収納できるリネン庫が設置されています。
1317サイズのバスルーム。浴室換気乾燥機が設置されているため雨の日でも洗濯物を干すことができます。
温水洗浄便座付きトイレ。上部に吊戸棚が設置されています。
天高までのシューズクローゼットを備えた玄関。大きな鏡があるおかげで視覚的に広く感じます。
なんて気持ちのいいバルコニー。遮るのののないスカッと抜けた眺望が広がります。左手奥にはノリタケの緑を望めます。
奥行き1.8mの広々ワイドバルコニー。テーブルやイスを配置して景色を眺めたり、お茶をしたり、ゆったりと外時間を楽しめるバルコニーです。
エントランスには車寄せが設けられています。
1階のラウンジには管理室カウンターが設置されています。
北東に位置する6帖の洋室。朝日が差し込むお部屋にはWICを備えています。

物件の基本情報

物件名	オープンレジデンシア名古屋菊井通
所在地	愛知県名古屋市西区新道1丁目12‐23
交通	名古屋市営桜通線　名古屋駅　徒歩14分名古屋市営地下鉄鶴舞線浅間町徒歩6分名古屋市営地下鉄東山線名古屋徒歩14分
価格	3,990万円
管理費	月額8,050円	修繕積立金	月額5,100円
間取り	2LDK	専有面積	56.67m²
バルコニー面積	9.08m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 15階建て所在階 12階
築年月	令和4年2月 (築2年)
登録日	2024年3月25日	有効期限	2024年5月8日（あと8日)
前回情報更新日	2024年4月24日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●事務所不可 ●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●インターネット対応 ●クローゼット ●バルコニー ●駐輪場あり ●所有権 ●浄水器・活水器 ●ワイドバルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	70戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	－	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	固定費（インターネット・CATV代） 880円、自治会費 350円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■「浅間町」駅徒歩6分「名古屋」駅徒歩14分の好ロケーション■イオンモール Nagoya Noritake Gardenまで約770m（徒歩10分）、円頓寺商店街まで約480m（徒歩6分）

物件周辺施設までの距離

小学校	名古屋市立なごや小学校 670ｍ
中学校	名古屋市立菊井中学校 320ｍ
コンビニ	220ｍ
スーパー	930ｍ
公園	670ｍ
ドラッグストア	630ｍ
銀行	330ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社すむたす　大阪オフィス
所在地: 大阪府大阪市北区芝田1丁目1-3 阪急三番街南館2階阪急阪神ONSoffice
免許番号: 国土交通大臣(01)第010177号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会
お問い合わせ番号: 14880-2303
物件番号: 1520760000008
無料通話: 0037-619-65965
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-540-884

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