ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷(中古マンション) 3,750万円 3LDK [16073451] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,750万円（月額11,530円/月額21,170円）

間取り： 3LDK

交通情報：

埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷徒歩9分
京浜東北・根岸線西川口バス10分鳩ケ谷緑町降車徒歩5分

Point: ◇約28m2の広々ルーフバルコニーつき！3LDK◇　◆「南鳩ヶ谷」駅徒歩9分　◆WICが2ヵ所あり収納豊富♪　◆約15.2帖の開放感あるLDK　◆角住戸でプライバシーが確保されています。

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩9分の立地です。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
角住戸でプライバシーが確保されたお部屋。広々としたルーフバルコニーや、WIC2ヵ所など快適に過ごせる条件が揃っています。
約15.2帖のLDK。人気の横長設計となっているので、ダイニング機能とリビング機能が分けやすいのが特徴です。
キッチンはゆとりの広さでご夫婦やお子様と並んで調理が可能です。
寝室は一日の疲れを癒す休息の場所。適度な採光と通風を確保する事で心地よい空間が生まれ、明日への活力とつながっていきます。
リビングに隣接する洋室は扉を開け放して約17帖の広さで利用するのもおすすめです。
気持ちの良い朝はキレイな洗面所から♪鏡裏の独立洗面台は収納力豊富でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。
エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
ヤオコー川口朝日店徒歩5分。 360m
マツモトキヨシ川口朝日店徒歩6分。 470m
セブンイレブン鳩ケ谷緑町1丁目店徒歩4分。 280m
天然温泉スパロイヤル川口徒歩15分。 1130m
バンビ保育園徒歩13分。 1000m
川口市立南鳩ヶ谷小学校徒歩7分。 530m
川口市立八幡木中学校徒歩27分。 2130m
医療法人社団厚生会埼玉厚生病院徒歩10分。 770m
青木4丁目公園徒歩5分。 350m
ケーズデンキ川口青木店徒歩9分。 720m
遮るものがなく見渡しの良い眺望です。室内にも爽やかな風と心地の良い日差しが差し込みます。
【接客スペース】明るく広さもある店内。落ち着いて商談可能です。
【キッズスペース】室内の中央に位置しており、目の届く範囲でお子様が遊べるので安心です。
【商談ブース】ゆったりとしたスペースとウッド調の優しいカラーの商談ブースです。また、プライバシーに配慮した個室の商談ブースもご用意しております。

物件の基本情報

物件名	ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷
所在地	埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町1丁目12-7
交通	埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷徒歩9分京浜東北・根岸線西川口バス10分鳩ケ谷緑町降車徒歩5分
価格	3,750万円
管理費	月額11,530円	修繕積立金	月額21,170円
間取り	3LDK	専有面積	73.00m²(壁芯)
バルコニー面積	44.66m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 8階建て所在階 5階
築年月	平成25年12月 (築10年)
登録日	2024年3月31日	有効期限	2024年5月8日（あと7日)
前回情報更新日	2024年4月30日	次回情報更新日	2024年5月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●都市ガス ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●LDK15帖以上 ●ルーフバルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●スタッフコメント ●会社紹介ムービー
設備・サービス	●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件の状況	●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	59戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	町会費 300円、インターネット（定額料金） 1,938円、ルーフバルコニー使用料 850円
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◎人気の対面式キッチンで、家事をしながらご家族とのコミュニケーションが可能です。　◎スーパー、コンビニ、薬局が徒歩6分圏内でお買い物に便利♪　◎公園や小学校が近く、子育てしやすい環境　◎マンションには珍しい、窓付きバスルーム

物件周辺施設までの距離

小学校	川口市立南鳩ヶ谷小学校 530ｍ
中学校	川口市立八幡木中学校 2,130ｍ
コンビニ	280ｍ
スーパー	360ｍ
病院	770ｍ
公園	350ｍ
ドラッグストア	470ｍ
その他	天然温泉スパロイヤル川口 1,130ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたま支店
所在地: 埼玉県蕨市塚越2丁目19-18 かるら蕨ビル1階
免許番号: 国土交通大臣(02)第008967号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 94603-2304
物件番号: 1358110006458
自社管理番号: B00467-009407
無料通話: 0037-634-29896
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-760-769

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