香川県丸亀市綾歌町富熊富士見坂の中古一戸建て 1,099万円 4LDK [16069667] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

香川県丸亀市綾歌町富熊富士見坂

価格： 1,099万円

間取り： 4LDK

交通情報：

高松琴平電鉄琴平線栗熊徒歩42分

Point: 5月2日(木)～5月5日(日)の毎日、見学会開催カーポート(2台)付き、駐車3台可能。水回り設備はすべて新品交換、外壁屋根塗装など充実のリフォーム内容です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
（リフォーム前写真）外部は外壁塗装、屋根塗装を行う予定です。しばらくの間、メンテナンス要らずになりますよ。
幅員約6ｍの前面道路です。お車の通行量も少ないので、安心してゆっくり駐車することができます。
（リフォーム完成予定図）平成7年1月新築・木造スレート葺2階建・建物面積104.47m2（31坪）4LDKです。間取り変更やクロス、床材張替、水回り全交換の充実のリフォーム内容になっております。
リフォーム前の間取図になります。
（リフォーム前写真）約16帖のリビングは、天井・壁のクロス張替、床材の張替を行う予定です。対面式キッチンなので、ご家族の顔を見ながら、料理ができます。
（同仕様写真）キッチンは新品交換する予定です。幅2.55ｍの広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してみては。
（同仕様写真）洗面台は三面鏡付きを新設する予定です。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。
（同仕様写真）浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換する予定です。0.75坪サイズから1坪サイズに変更する予定なので、ゆったり足を伸ばして入ることができますよ。
（同仕様写真）温水洗浄機付便器に交換し、天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにする予定です。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。
（リフォーム前写真）玄関はクリーニングと鍵交換を行います。以前の鍵は合わなくなるので安心ですよ。
（リフォーム前写真）玄関ホールは天井・壁のクロス張替を行う予定です。玄関ドアを開けると温かみを感じる玄関ホールが迎え入れてくれる空間に仕上げました。
（リフォーム前写真）1階北西側6畳和室は、天井・壁のクロス張替、畳の表替えを行う予定です。
（リフォーム前写真）2階北東側6帖洋室は天井・壁のクロスを張り替える予定です。お年頃のお子さんに個室をプレゼントできますよ。
（リフォーム前写真）2階北西側6畳和室は、洋室に変更する予定です。また、天井・壁のクロス張替、床材の張替を行う予定です。照明も全部屋設置しますので、ご用意はご不要になっております。
（リフォーム前写真）2階南西側6帖洋室は、天井・壁のクロス張替を行う予定です。こちらからベランダに出られるようになっております。
（リフォーム前写真）ベランダはクリーニングを行う予定です。風通しがよく、お布団を干すことができる広さがあります。
（リフォーム前写真）駐車場は、縦列3台停められます。カーポートはクリーニングを行いますので、お車が濡れずにすみますよ。
（周辺写真）丸亀市立栗熊小学校まで1300ｍ、徒歩16分です。
（周辺写真）マルナカ栗熊店様まで2400ｍ、お車で5分です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証が付いております。（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。見えない箇所だからこそ、保証や点検を行っていただけて安心ですね。
（同仕様写真）ポストを新しく新設する予定です。カタログなども入るゆったりサイズなのも嬉しいですね。
（同仕様写真）エアコンはあらかじめLDKに1台設置する予定です。エアコンの追加工事も承っております。弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。お気軽にご相談ください。
（同仕様写真）全室TVモジュラージャックを設置する予定です。TVアンテナを設置していただくことで、LDKを含め、各居室でTVを見ることができます。弊社のオプション工事でもTVアンテナを設置することがで
（同仕様写真）照明などのスイッチパネルはワイドタイプに全て交換する予定です。こういった部分は毎日何度も手を触れる箇所なので、新品だと気持ちよく生活を始められますね。

物件の基本情報

所在地	香川県丸亀市綾歌町富熊富士見坂5032-5
交通	高松琴平電鉄琴平線栗熊徒歩42分
価格	1,099万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	104.47m²	土地面積	204.86m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 5.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成7年1月 (築29年)
登録日	2024年3月29日	有効期限	2024年5月15日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月30日	次回情報更新日	2024年5月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●高台
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 5.8m ) 【リノベーション】年月：2024/06 箇所：水回り・床材/壁紙交換【リフォーム内容】・システムキッチン、清潔なウォシュレット付きトイレ、追い焚き付きユニットバスに新品交換・クロス、床材張替・外壁、屋根塗装【間取り・駐車場・庭】・1台エアコン付き、全部屋照明完備の4LDK ・3台駐車可能　【周辺施設】富熊小学校まで1300ｍ栗熊駅より車で7分　駐車場：カーポート2台・カースペース

物件周辺施設までの距離

小学校	丸亀市立富熊小学校 1,300ｍ
中学校	丸亀市立綾歌中学校 2,900ｍ
コンビニ	3,000ｍ
スーパー	2,400ｍ
病院	2,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　丸亀店
所在地: 香川県丸亀市田村町1774番地2 マイタウン西棟中
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 98513-2304
物件番号: 1306670000367
自社管理番号: 580386
無料通話: 0037-634-02312
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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