宮崎県小林市堤の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 

 【リフォーム前写真】現地外観、別角度からの写真です。お庭の植栽は一部伐採・抜根を行う予定です。外壁は塗装を行う予定です。外観に合った明るい雰囲気に仕上げていきます。 

 【前面道路】前面道路は公道（小林市管理）で幅員は約5.5ｍあります。 

 【RF後間取図】リフォーム後間取図です。21帖のLDKと洋室3部屋、和室1部屋に間取り変更していきます。各居室に収納があり、個人のお部屋として十分使っていけます。4〜6人ほどのご家族でも安心して過ごせ 

 【リフォーム中　4/27撮影】キッチン横の和室は19帖のLDKに間取り変更予定です。床の張替え、天井・壁のクロスの張替えを行います。広いリビングだと家族で団らんできますね。 

 【リフォーム中　4/27撮影】キッチンは新品交換を行い、対面式に変更予定です。対面式のキッチンだと家族とも話をしながら調理できますね。 

 【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換予定です。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。物件により、色や仕様が異なる場合があります。 

 【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換予定です。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。 

 【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換予定です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。物件により、色や仕様が異なる場合があります。 

 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換予定です。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。 

 【リフォーム中　4/27撮影】収納の写真です、リビングや各居室に収納があるお家のため、モノが多くても困りませんね。（※写真は1階和室の収納写真です） 

 【リフォーム中　4/27撮影】玄関（外）です。カギの交換・クリーニングを行います。 

 【リフォーム中　4/27撮影】玄関（内）です。床の重ね張り、天井・壁のクロスの張替え、靴箱の新設を行います。すっきりとした玄関に仕上げていきます。 

 【リフォーム中　4/27撮影】西側和室6帖です。畳・襖・障子の張替えを行います。和室が一室あると落ち着きますね。 

 【リフォーム中　4/27撮影】1階洋室の写真です。フロアの重ね張り、床・天井クロス張替えを行う予定です。明るい雰囲気に仕上げる予定です。 

 【リフォーム中　4/27撮影】2階西側洋室（約6帖）の写真です。フロアの張替え、壁・天井クロスの張替えを行い、和室から洋室に変更予定です。お子さんの部屋等にいかがでしょうか。 

 【リフォーム前写真】2階東側和室です。洋室に間取り変更予定です。床の張替え、天井・壁のクロスの張替えを行います。 

 シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。 

 【リフォーム中　4/27撮影】廊下です。床の重ね張り、天井・壁のクロスの張替えを行います。 

 【リフォーム前写真】バルコニーの写真です。クリーニングと補修を行う予定です。バルコニーからは晴れた日には霧島が見え、眺望の良い立地となっていますよ！ 

 【外観写真】駐車場の写真です。駐車場拡張、間口拡張を行い、普通車3台程度分のスペースを確保する予定です。前面道路も約5.5ｍありますので駐車がしやすいですね。 

 【周辺環境】三松小学校まで約1800ｍ（徒歩約23分）です。友達とわいわいおしゃべりしながら登校できますね！ 

 【周辺環境】三松中学校まで約1200ｍ（徒歩約15分）です。 

 【周辺環境】ファミリーマート小林つつみ店様まで約300ｍ（徒歩約4分）です。徒歩圏内に24時間体制のコンビニがあるのはうれしいですよね。 

 【周辺環境】スーパーセンタートライアル小林店様まで約210ｍ（徒歩約3分）です。徒歩圏内にスーパーがあると何かと便利ですよね。 

 【区画図】リフォーム後（予定）区画図です。駐車3台可能に駐車場・間口拡張予定です。前面道路も約5ｍあるので出入りも楽ですね！ 

 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます 

 リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。 

 【同仕様写真】新設予定のキッチンにはグリルが備わっております。三口コンロと併用し、多種多様なお料理をお楽しみください。 

 【同仕様写真】新設予定のキッチンには食洗器が備わっております。食洗器があると家事が楽になり、手間が省けていいですよね！