島根県出雲市小山町の中古一戸建て 2,299万円 5SLDK [16069095] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

島根県出雲市小山町

価格： 2,299万円

間取り： 5SLDK

交通情報：

山陰本線出雲市徒歩30分

Point: 【内外装リフォーム予定】5月2日(木)～5月5日(日)の毎日、見学会開催四絡小約600m（徒歩8分）、四絡幼稚園約400m（徒歩5分）おおつか保育園約800ｍ（徒歩10分）おやま保育園約500

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
リフォーム前間取です。
【リフォーム中】続き間をLDKにリフォーム予定です。約19.5帖と広々した空間になりますのでご家族でくつろげそうですね。
【リフォーム中】南東・南西道路の角地です。
【リフォーム中】南東側からの外観です。南側に掃出し窓があり、光が差し込みます。
【キッチン】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【トイレ】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【洗面化粧台】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。
【リフォーム中】お庭・ブロック塀を解体し、駐車スペースを拡張します。4台駐車できるようになる予定です。
四絡小学校まで約600m（徒歩8分）
ラピタ本店様まで約900m（徒歩12分）
ファミリーマートJAいずも小山店様まで約400m（徒歩5分）
島根県立中央病院まで約700m（徒歩9分）
その他
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
【同仕様画像】キッチンには食洗機を設置予定です。
【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。

物件の基本情報

所在地	島根県出雲市小山町27-2
交通	山陰本線出雲市徒歩30分
価格	2,299万円
間取り	5SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	157.44m²	土地面積	263.96m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南西 4m、南東 3.7m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和42年8月 (築56年)
登録日	2024年3月29日	有効期限	2024年5月13日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内
設備・サービス	●浴室乾燥機
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	7.20m²	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／160%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南西 4m ) ( 私道南東 3.7m ) 【リノベーション】年月：2024/08 箇所：水回り・床材/壁紙交換自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装・一部張替、庭木・庭石撤去 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗出雲市駅より車で5分　私道通行承諾書あり

物件周辺施設までの距離

小学校	四絡小学校 600ｍ
中学校	第三中学校 1,600ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	900ｍ
病院	700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス出雲店カチタス　出雲店
所在地: 島根県出雲市大津新崎町1丁目24‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)島根県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 92000-2300
物件番号: 1220520000331
自社管理番号: 579025
無料通話: 0037-634-59706
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。