シティハイツ森小路３号棟(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【眺望】１４階建１１階部分のバルコニーからは、天神花火と淀川花火大会をたっぷりと堪能していただけます！人混みに出かけなくても、お部屋で涼みながら花火を見たり、食事をしたりするのも素敵ですね♪ 

 【外観】１９８０年１１月築、総戸数８０戸。京阪本線『森小路』駅徒歩約５分、大阪メトロ谷町線『関目高殿』駅徒歩約７分、今里筋線『関目成育』駅徒歩約１２分と３沿線利用可能で通勤通学・お出かけに便利です♪ 

 4LDK、専有面積72平米、バルコニー面積9.41平米。１１階、西向きバルコニーで陽当たり・通風・眺望良好です！TVモニター付インターホンで安心◎２０１３年リフォーム履歴あり♪ペット飼育可（規約あり） 

 【リビングダイニング】明るい陽射しが差し込み、爽やかな風が吹き抜ける約１０帖のセンターリビングです。４部屋中２部屋がリビングを通る間取りでご家族の出入りがわかりやすく、コミュニケーションが弾みます♪ 

 【リビングダイニング】約１０帖のセンターリビングです！奥にある洋室のドアを開けると、西向きの窓から明るい光が差し込みます。大切なご家族の一員であるワンちゃんや猫ちゃんとも一緒にお過ごしいただけます♪ 

 【キッチン】広い作業台に３口コンロ、大きなシンクでお料理時間が楽しくなるキッチンです。上下に収納が豊富で、食器や調理用具をすっきりと片付けられます◎壁付けタイプでLDKをより広くお使いいただけます♪ 

 【洋室１】玄関を入って右側にある約６帖の洋室は、主寝室にいかがでしょうか。東向きにはバルコニーに面した大きなテラス窓があり、陽当たり・風通しともに良好です！大きなクローゼット付きで収納に便利です◎ 

 【洋室１】約６帖の洋室は東向きバルコニーに面し明るく、換気もしやすいです。大きな扉付きのクローゼットがあり、収納に助かります。お天気の良い日にはバルコニーに出入りしてリフレッシュも素敵ですね♪ 

 【和室】LDK奥にある約６帖の和室は寝室、ゲストルーム、お昼寝スペースなど、いろいろな使い道ができそうです。ご家族でゴロゴロするのも気持ちいいですね♪西向きからの採光で明るく、風通しも良好です。 

 【洋室２】LDK奥にある約５．５帖洋室はバルコニーに出入りでき、陽当たり・通風ともに良好です。お洗濯物干しや、気分転換に伸びや深呼吸したりもできますね。LDKを通るお部屋で、ご家族の会話が弾みます♪ 

 【洗面化粧台】明るい洗面化粧台で毎朝の支度もはかどります。鏡横と洗面台下に収納があり、タオルやスキンケア用品などをしまえてすっきりとした空間を保てます。洗面ボウルが広く、じゃぶじゃぶ手洗いできます♪ 

 【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。足を伸ばしてゆったりバスタイムをお過ごしください。浴室や洗面所など水回りのリフォームやリノベーションについてご希望の際は、お気軽にご相談ください♪ 

 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず、一年中快適なトイレ時間が過ごせます。ウォシュレットの操作が手元でできるのが便利ですね◎白を基調とした清潔感の空間です。 

 【玄関】明るく間口にゆとりがあり、靴の着脱もしやすい玄関です。シューズボックスは撤去予定のため、お好みのものや傘立てを置いていただけます◎フラットなつくりで、サッと掃くだけでお掃除もらくらくです♪ 

 【玄関ポーチ】戸建感覚の専用玄関ポーチには、門扉が設置されています。門扉があることでプライバシーを守ることができるだけでなく、防犯面においても高い効果が期待できるというメリットがございます。 

 【廊下】玄関を開けた時の眺めです。正面にある約１０帖のセンターリビングから明るい陽射しが差し込み、風が通ります。キッチン周辺に洗面所、浴室、トイレなど水回りが集約され、家事効率のいい間取りです◎ 

 【バルコニー】洋室と和室から出入りできる西向きのバルコニーには、明るい陽射しが差し込みます。手すりの一部が鉄格子ですので風がよく通り、お洗濯物が乾きやすいですね。１１階部分につき眺望も良好です。 

 【バルコニー】お部屋には西向きと東向きに２面バルコニーがあり、こちらは洋室と和室から出入りできる西向きのバルコニーです。しっかりとした屋根があるので、少々雨が降ってもお洗濯物が濡れずにすみますね◎ 

 【眺望】西向きバルコニーからの眺めです。前面には視界を遮るような大きな建物がなく、開放的な眺望です。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めるのもいいですね。お天気の様子も確認しやすいです♪ 

 【眺望】バルコニーからは、大阪の夏を彩る天神花火と淀川花火大会をたっぷりと堪能していただけます！天神祭は１０００年以上続く日本三大祭りの一つで、約３０００発の花火が織りなす光景は大変見応えがあります。 

 【給湯器リモコン】キッチンに設置された給湯器リモコンです。タンク温度設定ボタンでお湯加減を調整することができ、わき増しボタンで温かいお湯を増やすことができます。急な来客があっても安心ですね♪ 

 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見え、お部屋にいながら通話できるのでセキュリティ面も安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。 

 【エレベーター】エレベーターは１基です。ベビーカーや車椅子の方はもちろん、重い荷物を持った時などは特に、エレベーターがありがたいですね。中の様子が見られる大きなモニターがついていて安心です。 

 【エントランス内部】明るく落ち着いた空間です。オートロックはありませんが、日勤で管理人さんがいらっしゃるので心強いですね。共用部分はきれいに管理されていて、安心して快適にお過ごしいただけます。 

 【駐車場】敷地内にある自走式立体駐車場の１階部分です。屋根付きで雨の日の乗り降りがしやすく、大切なお車を雨風から守ることもできますね。月額使用料は１５０００円、２０２４年３月現在空きありです！ 

 【駐車場】敷地内にある自走式立体駐車場の２階部分です。月額使用料は１５０００円、２０２４年３月現在空きありです◎阪神高速出入口や国道１号線・１６３号線・４７９号線に近く、お車での移動も便利です♪ 

 【駐車場】敷地内にある駐車場です。自走式で入出庫しやすく、高さに余裕がありハイルーフ車も駐車可能、入口にはチェーンゲート・防犯カメラ付きです。２０２４年３月現在空きあり◎月額使用料１５０００円です 

 【駐輪場】屋外にある屋根付きと屋根なしの駐輪場です。広いスペースで停めやすいですね◎周辺は舗道が整備され、自転車での移動がしやすいです。２０２４年３月現在空き有ります！最新の空き状況はお尋ねください♪ 

 【バイク置き場】敷地内屋外、駐車場１階部分にある屋根付きのバイク置き場です。区画が白線と番号で整理されていて、愛車の位置がわかりやすいですね◎２０２４年３月現在、大型２台・小型５台空き有ります♪