新潟県新潟市南区杉菜の中古一戸建て 2,790万円 4LDK [16058875] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市南区杉菜

価格： 2,790万円

間取り： 4LDK

交通情報：

信越本線新潟バス88分能登降車徒歩10分

Point: 「スーパーまで徒歩約7分　全居室6帖以上の4LDK　月々の返済額6万円台」

全9棟の1号棟です。食洗機やカップボード、広いフラットルーフなどあるとうれしい設備や間取りになっています。
1号棟
3号棟
5号棟
7号棟
9号棟
パートナーや家族が集う憩いの空間。家族　友人　知人の会話に華を咲かせます。
日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです　ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください
カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます
キッチンにはカップボード付き。お気に入りの食器などをしまっておけます。
洗面からお化粧まで　忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き
大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね
ウォシュレット機能付きトイレです　タオルリングやペーパーホルダーも完備です
洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね
日用品の買い置きなどもスッキリ収納出来る棚が各所にあります
玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。このほかにシューズクロークもあります
2階洋室約6帖（トイレ側）（1）ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
2階洋室約6帖（トイレ側）（2）全戸4ＬＤＫだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しい。
2階洋室約6帖（バルコニー側）（1）ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットが
2階洋室約8帖（バルコニー側）朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。
リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。
雨の日も安心な物干しスペース付き。バルコニーの前で、動線が良いです
南バルコニーで毎日のお洗濯も楽々快適。天気のいい日には日向ぼっこもできます。
全9棟
前面道路は約6ｍで駐車らくらく　ご内覧の際にご自身のお車で駐車をお試しください。
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させま
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します
1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱　断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市南区杉菜
交通	信越本線新潟バス88分能登降車徒歩10分
価格	2,790万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	113.03m²	土地面積	159.26m²
代表的な接道	角地公道北 6m、西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和5年1月 (築1年)
登録日	2024年3月26日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月26日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●下水 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●シューズボックス ●シューズインクローゼット ●フローリング ●室内洗濯機置場 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●フラット35・S適合証明書 ●所有権 ●トイレ2ヶ所以上 ●LDK15帖以上 ●24時間換気システム ●室内洗濯物干し ●複層ガラス・複層サッシ ●全室2面採光 ●駐車場3台以上 ●2階建て ●木造 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●スタッフコメント
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	無	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北 6m ) ( 公道西 6m ) 家事の負担を軽減してくれる設備が充実\|　駐車並列3台可能　一人一台車が必要なご家族にも　\|　各居室以外にも収納充実　お部屋がスッキリ片付きます\|　駐車3台可\|　住宅ローン控除対象　\|　2WAYキッチンになっており、家事動線良好です\|　インナーバルコニーや室内干し場など天候が気になる時の洗濯物も安心\|　シューズインクローゼットで玄関周りはスッキリ　\|\|　土、日、祝日はもちろん、お仕事帰りの見学も

物件周辺施設までの距離

小学校	新潟市立白根小学校 481ｍ
中学校	新潟市立白根第一中学校 1,213ｍ
スーパー	538ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー21株式会社エージェント
所在地: 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
免許番号: 新潟県知事(02)第005359号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 92000-2301
物件番号: 1428640000353
自社管理番号: agent-58272199
無料通話: 0037-634-48633
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 025-250-7395

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