コープ野村江坂台(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９７４年８月築。総戸数１６８戸。北大阪急行線『緑地公園』駅徒歩約１０分・大阪メトロ御堂筋線『江坂』駅徒歩約１３分です！新御堂筋へのアクセスが良く、緑の多い高台に建つ大規模マンションです。 

 ３LDK、専有面積７５．３０平米、バルコニー面積８．４３平米。２０２４年４月リノベーション完了！江坂大池小学校徒歩約３分と子育て環境も◎６階、南西向き約１４帖LDKは陽当り・眺望・通風も良好です！ 

 【リビングダイニング】南西向きバルコニーへつながる約１４帖LDKは、陽当り・通風も良好です。リビング横に接する約６．１帖の２部屋の引き戸を開け放せばより広く空間を有効活用することが出来ますね♪ 

 【リビングダイニング】南向き約１４帖LDKは、縦長リビングで家具の配置もしやすいです。キッチンは壁付けのため後ろのリビングダイニングを広く使えます♪収納スペースもありお部屋をすっきり使えますね。 

 【キッチン】新調されたシステムキッチンはお料理の幅が広がる３口ガス火コンロに大きなシンクもありお料理は効率よく出来ます。収納は出し入れがしやすいスライド式の引き出しになっており、使い勝手も良いですね。 

 【キッチン】壁付けのシステムキッチンはリビングダイニングを広く活用することができます。南西向きの掃き出し窓があるLDKは、明るい陽ざしがキッチンまで届き、お料理中の気分まで上がりそうですね♪ 

 【洋室２】南西向きバルコニーにつながる約６．１帖の洋室です。お部屋にはクローゼット収納があり、ハンガーに掛けたままのお洋服もシワを気にせずしまうことが出来ます。引き戸を開けてより広く空間を使えますね。 

 【洋室２】LDK横にある約６．１帖の洋室です。南西向きの掃き出し窓からは明るい陽ざしが入り、開放感があります。お洗濯物や布団干しもスムーズに行えますね。引き戸を開け放せばリビングと一体利用も◎ 

 【洋室３】LDK入ってすぐに左側にある約６．１帖の洋室です。お部屋に窓はありませんが引き戸を開けることでリビングからの光を取り込めます。クローゼットには、ハンガーに掛けたままのお洋服を収納出来ます◎ 

 【洋室３】キッチンスペースに近い約６．１帖の洋室です。お部屋は開閉しやすい引き戸が採用されていて、空間を有効に使えます。新たに張替えられたフローリングのお部屋は清潔感があり、お掃除もラクに済みます。 

 【洗面室】玄関入ってすぐ右に洗面室があります。新調された３面鏡の明るい洗面化粧台は、鏡裏と洗面台下に収納スペースがあります。洗面台右側のカウンター部分には着替えやタオルなどを置いておいてもいいですね◎ 

 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。 

 【浴室】ゆったり広さのあるバスルームでは毎日の疲れも癒されますね。浴室乾燥機付きで、室内干しの強い味方です。涼風と暖房つきで１年中快適なバスタイムを過ごせます。嬉しい追い焚き機能もあります◎ 

 【浴室リモコン】ボタンひとつで湯張りが出来たり、追い焚き機能や、たし湯・さし水も出来て、毎日快適なバスタイムをお過ごしいただけます。ご家族がお風呂から出る際などに使える通話ボタンもあります。 

 【トイレ】手洗い・温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。上部には扉付き固定１枚棚の収納がついていますので、お掃除グッズなどもすっきりしまえます。 

 【廊下収納】廊下に設けらえたファミリークローゼットは、可動４枚棚とＬ型にハンガーパイプが設置されています。お出かけの際に使う帽子やバッグ、コートなどもリビングに入る前にサッとしまえて使い勝手も◎ 

 【玄関】天井まで高さのあるシューズボックスが備え付けられており、ご家族の靴もすっきりと収納いただけます。間口の広く取られていますので、靴の着脱もしやすいですね◎空いたスペースには傘立ても置けます。 

 【廊下】玄関を入るとすぐ右側には洗面室・浴室があり帰宅後すぐに手洗いが出来て衛生的です。左側には約６．１帖の洋室があります。廊下にはファミリークローゼットも設けられ、住空間を広々使えますね。 

 【バルコニー】リビングダイニングと洋室から出入りが出来る南西向きのバルコニーは、陽当たり・風通しも良くお洗濯ものもしっかり乾きそうですね。椅子やテーブルを置いてティータイムや読書なども出来ます♪ 

 【眺望】南西向きのバルコニーからの眺望です。お部屋は６階部分にあるため、目の前に大きな建物がなく遠くまで見渡せて、明るい陽ざしが遮られる心配もありません。空もしっかり見えてお天気の確認も出来ますね◎ 

 【ペアガラス】全ての窓はペアガラスになっています。断熱・遮熱効果があり冷暖房効率も上がり家計にもやさしいですね◎防音、防犯対策にもつながります。結露対策にもなり、おうち時間が心地よく過ごせます。 

 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。 

 【台所リモコン】お風呂予約機能があり、帰宅時間に合わせてセットしておくことで帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理中などでもボタンひとつで操作することができて助かりますね◎ 

 【エレベーター】２基エレベーターが設置されていますので、混み合う時間帯の緩和にもつながりますね。モニター付きで防犯面も◎建物はスキップフロア構造となっており、５階で降りて１階分の階段で昇降必要です。 

 【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、動物などにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されていて安心です。 

 【外エントランス】ガラス張りのひろびろ開放感のあるエントランスです。出入口前には手入れの行き届いた植栽が並び緑に癒されます。ベビーカーなどをご利用の方にも安心出来るよう段差は配慮がされています◎ 

 【駐車場】屋外平面駐車場があります。お車の出し入れがしやすいですね◎月額使用料は、１２０００円〜１５０００円／月です。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。 

 【駐輪場・バイク置き場】敷地内にある駐輪場は、屋根があるため雨などにあたる心配もなく大切な自転車・バイクの保管も安心です。空き状況や月額利用料については確認が必要ですので詳細お尋ねください。 

 【洋室１】玄関を入って左側にある約６．１帖の洋室です。北東向きの窓からは明るい自然光が入り、通風も良好です。新たに張り替えたフローリングは素足でも心地よく過ごせて、お掃除もしやすく助かりますね。 

 【洋室１】北東向きの窓がある約６．１帖の洋室には、ウォークインクローゼット付きです。上部棚付きのウォークインクローゼットはお洋服や荷物などもたくさんしまえてお部屋もすっきりひろびろ使えますね♪