宮崎県小林市細野の中古一戸建て 1,649万円 4SLDK [16057599] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

宮崎県小林市細野

価格： 1,649万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

吉都線小林徒歩8分

Point: 【リフォーム中】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 2階建て和風のお家になります。駅（約600ｍ）やコンビニ（約500ｍ）が1キロ圏内にあり生活しやすい立地となっています。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中写真】現況和室続き間の写真です。これから間取変更、フロアの張替、天井・壁クロスの張替を行い、約21帖のリビングに仕上げていく予定です。リビングは、対面式キッチンを設置予定となります。
【リフォーム中写真】現地外観写真になります。樹木撤去を行いスッキリとした外観となっています。これから駐車場の増設、外壁一部塗装を行っていく予定です。
【現地写真】現地前面道路の写真です。幅員約4ｍの道路となっています。
【リフォーム後間取図】リフォーム後予定間取図になります。2階建て和風なお家となっています。これから間取変更を行い洋間4LDKのお家に仕上げていく予定です。
【リフォーム前間取図】現況リフォーム前の間取図になります。これから宅内各居室間取変更を行っていく予定です。
【同仕様写真】キッチンは永大産業製のシステムキッチンに新品交換いたします。シンクが人工大理石製ですので水撥ねや水あかの目立ちに口仕様となっております。（実際と色や仕様が異なる場合がございます。）
【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。物件により色や仕様が異なる場合があります。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム中写真】玄関の写真です。これからインターホンの設置、鍵交換を行っていく予定です。
【リフォーム前写真】玄関ホールの写真です。これから玄関タイルのクリーニング、床フロアの重張、天井・壁クロスの張替を行っていく予定です。玄関にはシューズボックスを設置予定になります。
【リフォーム中写真】現況台所横和室の写真です。これから間取変更、を行い、キッチンスペースに仕上げていく予定です。キッチンは、対面式キッチンに新品交換を行っていきます。
【リフォーム中写真】現況和室続き間別角度からの写真です。これから間取変更、フロアの張替、天井・壁クロスの張替を行い、リビングに仕上げていく予定です。リビングにはエアコンを1台設置予定になります。
【リフォーム中写真】現地南側お庭の写真です。樹木の撤去、倉庫解体、井戸の埋設を行っています。これから整地、砕石の敷き込みを行っていく予定です。お子様の遊ぶスペースもありますので、広々お使いいただけそう
【リフォーム中写真】現況約8帖和室の写真です。これから間取変更、フロアの張替、天井・壁クロスの張替を行い洋室に仕上げていく予定です。洋室には、収納スペースを設置予定です。
【リフォーム中写真】現況約8帖和室、別角度からの写真です。これから間取変更を行い、リビング横洋室に仕上げていく予定です。約10.75帖のスペースとなる予定なので、寝室としもお使いいただけそうです。
【リフォーム中写真】玄関横約6帖洋室の写真です。これから造作棚解体、天井・壁クロスの張替、床フロアの張替を行っていく予定です。収納スペースも新設を行っていく予定です。
【リフォーム中写真】玄関横約6帖洋室の写真です。これから天井・壁クロスの張替、床フロアの張替を行っていく予定です。
【同仕様写真】各室に照明設置しお引渡し予定です。
【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
【同仕様写真】コンセントは間取りに合わせて適宜増設しています。
【リフォーム中写真】駐車場の写真です。カーポートの撤去を行い駐車しやすくなっております。これから玄関横に駐車スペースの拡張、浄化槽の新設を行っていく予定です。
【周辺環境】小林市立南小学校まで約1200ｍ（徒歩約15分）。
【周辺環境】ローソン小林細野店まで約500ｍ（徒歩約6分）
【周辺環境】ダイレックス小林店まで約1200ｍ（徒歩約15分）。
【周辺環境】小林市役所まで約1400ｍ（徒歩約17分）
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

物件の基本情報

所在地	宮崎県小林市細野1455-2
交通	吉都線小林徒歩8分
価格	1,649万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	147.85m²	土地面積	343.24m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年1月 (築44年)
登録日	2024年3月26日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●クローゼット ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●ウォークインクローゼット
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月上旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 4m ) 【リフォーム内容】 ●外構予定工事駐車場拡張、外壁一部塗装、庭木撤去・整地、浄化槽交換 ●内装予定工事フローリング張替・重張、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具クリーニング、建具交換、クロス張替え、クローゼット設置、シューズボックス交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【周辺施設】・小林市立南小学校　約1200ｍ築月不詳

物件周辺施設までの距離

小学校	小林市立南小学校 1,200ｍ
中学校	小林市立小林中学校 2,500ｍ
コンビニ	500ｍ
スーパー	1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス都城店カチタス　都城店
所在地: 宮崎県都城市下川東3丁目2-1-2
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 31060-2307
物件番号: 1220810000500
自社管理番号: 580258
無料通話: 0037-634-51521
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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