京都府京都市左京区高野泉町の中古一戸建て 1,800万円 2SLDK [16049136] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

京都府京都市左京区高野泉町

価格： 1,800万円

間取り： 2SLDK

交通情報：

京都市営地下鉄烏丸線松ヶ崎徒歩16分
叡山電鉄一乗寺徒歩7分

Point: オーナーチェンジ物件で現在賃貸中です。月１０万円で契約中で利回り６．６６％です。２０１６年１２月にスケルトン状態からフルリノベーションしています♪外壁・屋根・外回りもリノベーションしています。

２０１６年１２月のスケルトン状態からフルリノベーション済みの物件。暖房用放射パネル使用で暖かいお家
狭いながらも、収納力は確保し、重量鉄骨造の強みを活かした開放的な間取りと、最新の設備でリノベーションされた、オンリーワンの住宅
間取りも変更し、床、壁、設備、建具は全て新品に入れ替えました。賃貸契約前の写真です。
３面採光で明るい室内。階段部の最上階天井に天窓を配置し１階まで自然光が入ります。賃貸契約前の写真です
眺望が大変良く、３階の窓からは大文字が望めます。賃貸契約前の写真です。
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンに変更済みです。都市ガス仕様のコンロです。賃貸契約前の写真です。
１階はウッドデッキ２階には南側バルコニー３階は両面バルコニーで開放感あり。賃貸契約前の写真です。
窓は複層ガラスで遮熱、断熱効果が期待できます。賃貸契約前の写真です。
浴室暖房乾燥機付きのユニットバスに変更済みです。賃貸契約前の写真です。
トイレ・洗面台もお洒落な仕様に交換済み。クロス等の内装もこだわっています。賃貸契約前の写真です。
１階玄関はフリースペースも兼ねており、趣味のスペースとしても活用できます。賃貸契約前の写真です。
床、壁にはモルタル造形を施し殺風景な土間の部屋ではなくお洒落な空間となっています。賃貸契約前の写真です。
玄関ドアには最新の電気錠を設置、リビングにいながらリモコンで鍵の開閉が可能。賃貸契約前の写真です。
天窓の下にはシーリングファンを設置。夏涼しく冬は暖房の暖かい風を送ります。賃貸契約前の写真です。
照明や小物類まで細部にこだわりも持ったオンリーワンのお家です。賃貸契約前の写真です。
『ニューヨークの倉庫』を全体的な建物ののイメージとして外観内装にもこだわりました。賃貸契約前の写真

物件の基本情報

所在地	京都府京都市左京区高野泉町4-11
交通	京都市営地下鉄烏丸線松ヶ崎徒歩16分叡山電鉄一乗寺徒歩7分
価格	1,800万円
間取り	2SLDK	構造及び階数	鉄骨造 3階建て
建物面積	52.78m²	土地面積	29.84m²
代表的な接道	一方私道南 3.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年12月 (築46年)
登録日	2024年3月22日	有効期限	2024年4月29日（あと1日)
前回情報更新日	2024年4月15日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●温水洗浄便座 ●フローリング ●バルコニー ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●スマートキー ●南面バルコニー ●複層ガラス・複層サッシ ●全室フローリング ●3階建て以上 ●鉄骨系 ●平坦地 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	－
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	－
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	賃貸中
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南 3.5m ) 『ニューヨークの倉庫』を全体的な建物ののイメージとして、外観、内装にもこだわりました。遠赤外線パネルヒーター「Plezura（プレズーラ）」ベルギー製設置

物件のリフォーム情報

水回り	2016年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器スケルトンからのフルリノベーション
内装	2016年12月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシスケルトンからのフルリノベーション
外装	2016年12月屋根、外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社沖潮開発
所在地: 京都府京都市左京区岩倉南池田町77
免許番号: 京都府知事(03)第013045号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)京都府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 94912-2307
物件番号: 1500870000031
無料通話: 0037-634-43150
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 075-701-7713

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