青森県青森市大字幸畑字松元の中古一戸建て 1,099万円 3LDK [16047109] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

青森県青森市大字幸畑字松元

価格： 1,099万円

間取り： 3LDK

交通情報：

青い森鉄道筒井徒歩35分

Point: 【リフォーム中】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催幸畑小学校まで徒歩9分（700ｍ）、環状線までお車で約4分の立地です。3LDK、軽自動車2台と少人数向けなコンパクトな住宅です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】リフォーム後の予定間取り図です。工事の進捗によって変更になる可能性があります。
【リフォーム中】リビングは12帖あります。フローリングを張り、壁や天井はクロスを張り替えます。
【リフォーム中】リビングの別角度の様子です。南側から陽が入りますね。
【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【同仕様写真】キッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。キッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真】キッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】ユニットバスは浴室暖房乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。花粉や雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム中】玄関ドアは鍵交換します。採光が取れるので玄関が明るくなりますね。
【リフォーム中】玄関にはシューズボックスを設置します。これで玄関周りがきれいに片付きますね。
【リフォーム中】リビングと続き間になっている和室6畳です。畳は表替えを行い、壁や天井はクロスを張り替えます。
【リフォーム中】1階和室の別角度の写真です。2面採光なのでお部屋が明るくなりますね。
【リフォーム中】2階5.25帖の洋室です。床はフローリングを張り、壁や天井はクロスを張り替えます。
【リフォーム中】2階5.25帖洋室の別角度の写真です。新たにオープンタイプのクローゼットを設置します。お部屋が片付きますね。
【リフォーム中】2階6.5帖の洋室です。床はフローリングを張り、壁や天井はクロスを張り替えます。オープンタイプのクローゼットを設置します。
【リフォーム中】2階6.5帖の洋室です。照明器具は新品に交換します。TVジャックやエアコン用コンセントは各部屋に設置します。
【リフォーム中】物置は解体し、軽自動車2台停められるようになります。
幸畑小学校まで徒歩9分（700ｍ）です。お子様の毎日の通学も安心ですね。
マックスバリュ幸畑店様まで車3分（1300ｍ）です。毎日のお買い物にも便利ですね。
筒井駅まで徒歩35分（2800ｍ）です。通勤通学にもご利用できますね。
【区画図】お車は軽自動車2台停められるようになります。既存の車庫は解体します。是非現地でご確認ください。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	青森県青森市大字幸畑字松元43-7
交通	青い森鉄道筒井徒歩35分
価格	1,099万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	81.97m²	土地面積	108.20m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北西 6.9m、北東 8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和59年9月 (築39年)
登録日	2024年3月22日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
位置	●低層住宅地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北西 6.9m ) ( 公道北東 8m ) ●リフォーム内容（予定）屋根・外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス貼替、フローリング重ね張り等 ●間取図・駐車場・LDK12帖、和室1部屋、洋室2部屋の3LDK ・軽自動車2台駐車可能 ●周辺施設幸畑小学校まで700ｍ(徒歩9分) マックスバリュ幸畑店様まで1300ｍ(徒歩17分) 気になる水回りはすべて新筒井駅より車で6分　駐車台数：軽自動車2台

物件周辺施設までの距離

小学校	青森市立幸畑小学校 700ｍ
中学校	青森市立筒井中学校 3,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス青森店カチタス　青森店
所在地: 青森県青森市沖館4丁目4‐12
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)青森県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 69139-2300
物件番号: 1219890000600
自社管理番号: 578607
無料通話: 0037-634-53625
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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