鹿児島県霧島市隼人町姫城の中古一戸建て 1,649万円 3LDK [16034815] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

鹿児島県霧島市隼人町姫城

価格： 1,649万円

間取り： 3LDK

交通情報：

肥薩線日当山徒歩23分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催普通車4台駐車可能。車通りが少ない閑静な住宅街。外壁・屋根全面塗装予定。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】駐車場は4台以上駐車可能。屋根と外壁は塗装します。外観からキレイに生まれ変わります。
【リフォーム後間取り図（予定）】洋室3部屋、リビングダイニングキッチン、浴室、洗面脱衣室、トイレとなっております。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。
【リフォーム前間取り図】洋室を増やして家族が暮らしやすい間取りへリフォームします。
【リフォーム中】16.25帖のLDKです。天井・壁クロス張替、フローリング、照明器具交換、火災報知機設置、エアコン新品設置。大きな窓があり、陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。
【リフォーム中】リビングの別角度からの写真です。和室の続き間をリビングに変更します。
【リフォーム中】玄関のドアは新品交換予定。カラーモニター付きインターホンや照明器具も新設します。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【リフォーム中】玄関ホールです。壁・天井クロス張替、床材張替、照明器具交換、靴箱も新品交換を行います。ご家族分収納可能なので嬉しいですね。
【リフォーム中】8.25帖の洋室です。床材張替え、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。クローゼットもありますのでお洋服等収納可能です。
【リフォーム中】8.25帖洋室の別角度からの写真です。広々としているので家具もゆったり置けますね。
【リフォーム中】6.5帖の洋室です。床材重ね張り、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。クローゼットもありますのでお洋服等収納可能です。
【リフォーム中】6.5帖洋室の別角度からの写真です。二面に窓があるので明るいですね。
【リフォーム中】10帖の洋室です。床材張替え、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。抜けない柱を生かして収納スペースとデスクスペースを作り
【リフォーム中】リフォーム前の洗面脱衣所と浴室のスペースを納戸に変更します。リビングの隣なので、家族のものや季節ものの収納に役立ちます。
【周辺写真】霧島市立日当山小学校まで約1200ｍ（徒歩約18分）。
【周辺写真】Aコープ姫城店まで約650ｍ（車で約3分）。
【周辺写真】ファミリーマートはやと姫城店様まで約550ｍ（車で約2分）。
【周辺写真】隼人温泉病院まで約550ｍ（車で約2分）。
【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
【同仕様写真】新生活を快適にサポートしてくれる、エアコンをリビングに設置しました。家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。
【同仕様写真】コンセントは間取りに合わせて適宜増設しています。
【同仕様画像】シューズボックスは新品に交換予定です。

物件の基本情報

所在地	鹿児島県霧島市隼人町姫城2159-12
交通	肥薩線日当山徒歩23分
価格	1,649万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	107.38m²	土地面積	241.35m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年12月 (築43年)
登録日	2024年3月19日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室暖房 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	280.00m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／400%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南東 4m ) 【リノベーション】年月：2024/06 箇所：水回り・床材壁紙交換自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗

物件周辺施設までの距離

小学校	日当山小学校 1,200ｍ
中学校	日当山中学校 1,200ｍ
コンビニ	550ｍ
スーパー	650ｍ
病院	550ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス霧島店
所在地: 鹿児島県霧島市国分中央3丁目41‐63
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 33259-2304
物件番号: 1220820000536
自社管理番号: 581672
無料通話: 0037-634-58161
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。