島根県出雲市平田町中ノ島中の中古一戸建て 1,649万円 3LDK [16034808] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

島根県出雲市平田町中ノ島中

価格： 1,649万円

間取り： 3LDK

交通情報：

一畑電車北松江線雲州平田徒歩13分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月27日(土)～4月29日(月)の毎日、見学会開催庭スペースあり。南側道路で日当たり良好。徒歩約15分以内に教育施設（平田小学校1200ｍ、平田中学校700ｍ）が揃う、充

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観写真
【リフォーム中】飛地の駐車場になります。住宅から直線約10ｍです。
前面道路です。
【リフォーム中】3LDKの間取りに企画予定です。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換予定です。水栓から落ちる水はね音を軽減。リビング側とのコミュニケーションを邪魔しません。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステックの新品に交換予定です。人工大理石ボウルに使い勝手のよいドライエリアがプラスされています。ドライエリアはスマホなども置くことができるので便利ですよ。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換する予定です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ
【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換する予定です。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね
【リフォーム中】玄関ドアはクリーニングと鍵の交換を行います。
【リフォーム中】1階和室続き間です。約17帖のLDKに生まれ変わる予定です。
【リフォーム中】1階和室続き間です。洋室約6帖に生まれ変わる予定です。
【リフォーム中】玄関
【リフォーム中】2階和室です。洋室約5.5帖に生まれ変わる予定です。
【リフォーム中】2階和室です。洋室約7帖に生まれ変わる予定です。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。LDKに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換もしくは玉交換をします。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【リフォーム中】玄関横の洋室をビルドインの駐車場にリフォームする予定です。
平田小学校まで1200ｍ（徒歩約15分）です。登下校の時間もお子様にとって素敵な思い出になりますね。
平田中学校まで700ｍ（徒歩約9分）です。学校が近いとご家族も安心ですね。
ローソン平田中ノ島店様まで400ｍ（徒歩約5分）です。24時間空いているお店が近くにあるのはうれしいですね。
ラピタ平田店様まで500ｍ（徒歩約7分）です。徒歩で行ける距離にあるので、毎日のお買い物に便利ですよ。
雲州平田駅まで1000ｍ（徒歩約13分）です。

物件の基本情報

所在地	島根県出雲市平田町中ノ島中7404
交通	一畑電車北松江線雲州平田徒歩13分
価格	1,649万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	107.01m²	土地面積	149.22m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和46年12月 (築52年)
登録日	2024年3月19日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内
設備・サービス	●浴室乾燥機
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 4m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り・床材/壁紙交換自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換 ●外構工事ビルドイン駐車場造設、外壁塗装 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産飛び地あり：平田町中ノ島7408番地(13平米)/駐車場は直線10ｍにある飛地の駐車場になります。

物件周辺施設までの距離

小学校	平田小学校 1,200ｍ
中学校	平田中学校 700ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	500ｍ
病院	1,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス出雲店カチタス　出雲店
所在地: 島根県出雲市大津新崎町1丁目24‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)島根県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 82025-2300
物件番号: 1220520000330
自社管理番号: 578041
無料通話: 0037-634-59706
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。