兵庫県たつの市新宮町平野の中古一戸建て 949万円 6SDK [16025620] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県たつの市新宮町平野

価格： 949万円

間取り： 6SDK

交通情報：

姫新線播磨新宮徒歩13分

Point: 【リフォーム前】◇木～月・即日見学可能◇外壁塗装や水回り全交換のリフォームを行います。新宮駅1キロ。6SDK部屋数が魅力のお家です。リフォーム済のお家で気持ちよく新生活を迎えませんか。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】2階6帖の和室です。畳表替え、天井クロス張替えなど行います。ベランダへアクセスできるお部屋です。
【間取図】6SDKの間取りです。部屋数の多さが魅力です。
【同仕様写真／キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真／洗面台】ピカピカ新品の洗面化粧台は、ボウル脇に眼鏡や化粧品などおける便利なスペースがあります。水栓は使いやすいリフトアップ機能付でヘッドの着脱もできるので、朝シャンもラクラクですね。
【リフォーム中／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真／トイレ】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム中】玄関ドアの様子です。鍵交換を行います。和風の構えです。
【リフォーム中】玄関ホールの様子です。広い空間です。照明は新調しますよ。
【リフォーム中】南向きの続き間和室です。畳表替えや襖張替えを行います。大人数での仏事ごとや食事などにも最適です。陽当たりの良いお部屋です。
【リフォーム中】1階南西6帖の和室です。畳表替え、壁塗装など。居間として機能します。収納力にも優れています。
【リフォーム中】1階南東6帖の和室です。畳表替え、襖張替えなど。縁側があるので心落ち着くスペースになりそうです。
【リフォーム中】1階続き間の和室です。畳の空間があると落ち着きますね。
【リフォーム中】1階の納戸の様子です。収納部屋があるので季節ものや大きなものを収納しておけます。
【同仕様写真／トイレ】2階にもトイレがございます。2つあると嬉しいですね。
【リフォーム中】DKの様子です。キッチン交換、床クッションフロア張替え、クロス張替えなど行います。家族団欒の空間になりますね。
【リフォーム中】洗面室の様子です。洗面化粧台新調、クッションフロア張替え、クロス張替えを行います。室内に洗濯機も置いていただけます。
【リフォーム中】2階北西側6帖の洋室です。壁、天井のクロス張替えや照明新調を行います。2階に3部屋あるのが嬉しいですね。
【リフォーム中】2階南西側6帖の洋室です。壁、天井のクロス張替えや照明新調を行います。洋室が続き間になっているので12帖の洋室として使用してもいただけます。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【配置図】駐車場の間口が約2.1メートルなので軽自動車を推奨します。駅の近くの月極を使用するもの良いかと思います。
【リフォーム中】2階廊下の様子です。階段も含めクロスの張替えを行います。
【リフォーム中】ベランダの様子です。防水塗装を行います。
【同仕様写真／インターホン】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真／照明】各居室にはＬＥＤ照明器具を新設します。リモコン付きで操作も簡単。ＬＥＤですので節約にもなります。
【同仕様写真／火災報知器】すべてのお部屋に火災報知器を設置します。キッチンには熱式、その他のお部屋には煙式を設置します。この報知器は火災や機器の異常をわかりやすい音で知らせるので、もしもの火災から家族
【【同仕様写真／コンセント】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真／スイッチ】住宅のすべての照明スイッチはワイドタイプに交換します。スイッチ部分が広いので、小さいお子様やご年配の方でも押しやすいデザインです。

物件の基本情報

所在地	兵庫県たつの市新宮町平野156-26
交通	姫新線播磨新宮徒歩13分
価格	949万円
間取り	6SDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	153.39m²	土地面積	195.80m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成5年1月 (築31年)
登録日	2024年3月15日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●和室 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 4m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り交換・壁床貼替【リフォーム内容】・外壁塗装・水回り全交換・クロス一部張替え・床一部やり替え・クリーニング・防蟻工事（5年間の保証付き）【周辺環境】・JR播磨新宮駅まで1000メートル　徒歩約13分・新宮小学校まで1300メートル　徒歩約17分・新宮中学校まで1800メートル　徒歩約23分・ファミリーマ

物件周辺施設までの距離

小学校	新宮小学校 1,300ｍ
中学校	新宮中学校 1,800ｍ
コンビニ	350ｍ
スーパー	1,100ｍ
病院	6,500ｍ
公園	1,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　赤穂店
所在地: 兵庫県赤穂市平成町79番地平成町79店舗
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 60132-2302
物件番号: 1512760000023
自社管理番号: 578518
無料通話: 0037-619-12567
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-647-333

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