千里グランドコーポ(中古マンション) 2,680万円 3LDK [16025433] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

千里グランドコーポ 10階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,680万円（月額7,100円/月額11,920円）

間取り： 3LDK

交通情報：

大阪モノレール山田徒歩2分
阪急電鉄千里線山田徒歩3分

Point: 【最短即日内覧可】【最上階、南向き、リノベーション済。駅徒歩２分の快適新生活】◆全室フローリング ◆給湯器新調（追炊付）・給水給湯管新調 ◆Ｌ字型キッチン ◆浴室乾燥機 ◆眺望良好

千里グランドコーポは山田駅の東側に建つ、全60戸の中規模マンションです。全戸南向き、写真はその南側から撮影した１枚
フルリノベーション済、全居室フローリングのお部屋に生まれ変わりました。各所に大き目収納を配置。いつでもご内覧頂けます、お気軽にお問合せ下さい
リビングは12帖。隣接する洋室（6.0帖）の扉は３枚引き戸となっており、リビングの延長としても使いやすいですね
キッチンはカウンタータイプですので、食卓テーブルとのやり取りも簡単。開放感があり、お料理しながらでも最上階からの風景を楽しめます
リビングと、隣接する６帖洋室がバルコニーに面します。南向きでとても明るい室内
Ｌ字型キッチン、お洒落なデザインが特長のハウステック製です。この特別な雰囲気、是非ご内覧の上、自身の目で直接ご確認下さい
ガスコンロは余裕の３口、Ｌ字型キッチンは調理スペースが大きく取れるのが特長です。奥のスペースは冷蔵庫置き場
ビルトイン浄水器付きの流し。本物件はフルリノベーション済ですので、見渡す限りの全てが新調され、ピカピカですよ
洗面台は２面鏡タイプ、通常のものより幅が広めです。照明も大変明るく、使い勝手が良さそう
スタンダードな仕上がりの浴室。壁いっぱいに設置される横長の鏡がとても便利に使えます
浴槽は奇をてらわず、広さ形状とも一般的と言えるものが採用されております。室内は白基調で統一
スタイリッシュな形状のトイレ。嬉しい頭上収納付き、ウォシュレットの操作パネルは壁に設置
廊下に面した収納。こちらは保存のきく食品、飲料などを置くのにも良さそうな造りです
玄関扉は厳重、ディンプルキーの二重施錠です。オートロックに頼らない高セキュリティ性を実現
玄関にはシューズボックスが備え付けてあります。照明はダウンライト化＋人感センサーで自動点灯
玄関シューズボックスはかなり大容量。靴だけでなく、部屋を汚してしまいそうなアウトドアグッズもしまっておけそうです
玄関から見た廊下。フローリングと扉は落ち着いた暗色調、真っ白な壁紙との程好い調和が心地良いですね
リビングに隣接する６帖の洋室です。隣の洋室との壁に窓があるのが特徴的
キッチン横、５帖の洋室（写真１）。この採光窓があるお陰で、奥まったこの部屋にも光が届きます。空調隠蔽配管が仕込まれており、室外機付きエアコンが設置可能
キッチン横、５帖の洋室（写真２）。クローゼットの大きさも十分です
共用廊下側、4.5帖の洋室（写真１）。人通りの少ない最上階の利点、プライバシー性は比較的保たれております
共用廊下側、4.5帖の洋室（写真２）。こちらのクローゼットはさらに大容量ですね。書斎として使うのにも良さそうです
最上階からの眺め。実際の眺望は是非、自身の目でお確かめ下さい
一部が格子になっており、解放感のあるバルコニー。最上階ですが、屋根はちゃんと設けられているのがグッドポイント
自動録画に対応するTVインターホンを設置済。あると嬉しい装備の一つですね
キッチンに配置された給湯器操作パネル。信頼の大阪ガス製品
パウダールームの様子。洗面台と洗濯機置き場が並ぶ、合理的な配置です。少しモダンな模様床が好印象
浴室の空調パネル。浴室乾燥機付きなので、梅雨の季節も気兼ねなくお洗濯が出来ます
浴槽から手の届く位置に配された給湯操作パネル。見ての通りの高機能型で、多くの方に喜ばれる追い炊きにもきちんと対応
エントランスはこちらの一箇所です。マンションやエリア周辺の魅力、アクセスなどを弊社ブログにまとめております。“会社情報”欄にある [ 物件ページ ] ボタンから是非、ご覧になってみて下さい

物件の基本情報

物件名	千里グランドコーポ
所在地	大阪府吹田市山田西4丁目4-1
交通	大阪モノレール山田徒歩2分阪急電鉄千里線山田徒歩3分
価格	2,680万円
管理費	月額7,100円	修繕積立金	月額11,920円
間取り	3LDK	専有面積	62.12m²(壁芯)
バルコニー面積	7.97m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 10階
築年月	昭和53年3月 (築46年)
登録日	2024年3月15日	有効期限	2024年4月30日（あと2日)
前回情報更新日	2024年4月16日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●南向き
その他	●ペット不可 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●光ファイバー ●ブロードバンド ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●平面駐車場 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●オンライン相談可
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	60戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	－	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	地域密着、オープンハウス開催にて終日物件に滞在する担当だからこそ分かるこの物件の魅力を弊社ブログにて記事にしております。この Web ページ内の“会社情報”欄、 [ 物件ページ ] ボタンをクリックしてご覧下さい。また弊社では、ご検討にあたりご留意頂きたい事項についても、お客さまの立場で親身に助言させて頂きます。お気軽にお問合わせ、またご遠慮無くご懸念点などお聞かせ下さい。

物件のリフォーム情報

水回り	2023年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年10月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
共用部分	2019年07月給水方式変更（重力給水から加圧給水）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	吹田市立北山田小学校 840ｍ
中学校	大阪市立弘済中学校 870ｍ
コンビニ	120ｍ
スーパー	350ｍ
病院	730ｍ
公園	300ｍ
ドラッグストア	350ｍ
銀行	500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

北武開発株式会社
所在地: 大阪府吹田市垂水町3丁目25-25
免許番号: 大阪府知事(07)第043501号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 68039-2309
物件番号: 1500220000023
自社管理番号: YF018
無料通話: 0037-634-22909
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6369-0035

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