兵庫県神崎郡福崎町南田原の中古一戸建て 1,449万円 4LDK [16023811] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県神崎郡福崎町南田原

価格： 1,449万円

間取り： 4LDK

交通情報：

播但線福崎西光寺降車徒歩6分

Point: 【リフォーム中】水回りを中心に内外装リフォームいたします。気持ちよく新生活を始めていただくことができますよ。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム中】約14帖のリビング写真です。リフォームで、フローリング重張、壁
【リフォーム中】2階6帖の洋室写真です。掃き出し窓の外側に転落防止柵を設置いたします。
【リフォーム中】2階6畳の和室写真です。大きな物入がございます。
【間取り図】1階に約14帖のリビングと洋室、和室、2階に洋室、和室を備える4LDKの間取りにリフォームいたします。
【リフォーム中】リフォームで、外壁塗装、カーポート撤去等を行います。
【リフォーム中】1階東側6畳の和室は、洋室に変更する予定です。フローリング張、クロス張替え、照明交換等を行います。床の間はオープン収納に、物入は玄関側に扉を付けて玄関収納に変更する予定です。2面採光で
【同仕様写真】キッチンは二の字型のハウステック製の新品に交換します。お洒落な人工大理石ワークトップなので、パンなどの生地ものをこねるのにも適しています。お料理のレパートリーも増えそうですね。
【リフォーム中】玄関内部の写真です。リフォームで、クロス張替え、照明交換等を行います。シューズボックスは撤去し、新しく収納を造作する予定です。
【リフォーム中】1階廊下の写真です。リフォームで、フローリング重張、一部クロス張替え、照明交換等を行います。
【リフォーム中】洗面所の写真です。リフォームで、洗面台と洗濯機置き場の位置を交換いたします。洗面台の横に洗濯機置き場がございます。
【リフォーム中】リビングの別角度写真です。
【同仕様写真】洗面台は新品に交換します。三面鏡で、朝の身支度にも活躍してくれそうですね。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】トイレは新品に交換します。温水洗浄便座です。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
【リフォーム中】玄関ドアの写真です。リフォームで、鍵交換、照明交換を行います。
【リフォーム中】1階西側6畳の和室写真です。リフォームで、畳表替え、クロス張替え、照明交換等を行います。
【リフォーム中】階段の写真です。リフォームで、手すりを新設いたします。
【リフォーム中】2階廊下の写真です。左側は洋室、右側が和室へとつながっています。
【配置図】駐車場は建物の東側に縦列で2台分ございます。前面道路の交通量は少なめなので、車の入れ替えも可能です。
【リフォーム中】駐車場の写真です。縦列に2台駐車可能です。
【リフォーム中】建物南側にはお庭がございます。
【周辺環境】ラ・ムー福崎店まで約1000m（車約3分）です。毎日のお買い物はここで決まりですね。
【周辺環境】ファミリーマート福崎南インター店まで約650m（徒歩約9分）です。小腹がすいたときにお散歩できる距離が嬉しいですね。
【周辺環境】神姫バス西光寺停留所まで約450m（徒歩約6分）です。
【周辺環境】ユニクロ福崎店まで約1.7km（車約5分）です。気軽に行くことができて嬉しいですね。
【周辺環境】JR福崎駅まで約4.3km（車約10分）です。広いロータリーがありますので、送り迎えに便利です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

物件の基本情報

所在地	兵庫県神崎郡福崎町南田原2028-6
交通	播但線福崎西光寺降車徒歩6分
価格	1,449万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	91.19m²	土地面積	153.99m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和58年1月 (築41年)
登録日	2024年3月15日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●出窓 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●和室 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●公園 400ｍ以内
キッチン	●システムキッチン
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 6m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り交換・壁床貼替駐車場2台分、4LDKのお家です。全居室収納付き。1階に和室、洋室がそれぞれ1部屋ずつございますので、1階に寝室をとっていただける点もポイントです。 ●周辺環境● ・JR福崎駅まで約4300ｍ（車約9分）・神姫バス「西光寺」バス停まで約450ｍ（徒歩約6分）・福崎町立田原小学校まで約1500ｍ（徒歩約19分）・福崎町立福崎福崎駅より車で9分

物件周辺施設までの距離

小学校	福崎町立田原小学校 1,500ｍ
中学校	福崎町立福崎東中学校 850ｍ
コンビニ	650ｍ
スーパー	1,000ｍ
病院	1,600ｍ
公園	130ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　カチタス姫路店
所在地: 兵庫県姫路市南条1丁目45
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 47803-2300
物件番号: 1388260000301
自社管理番号: 580264
無料通話: 0037-634-21158
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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