鹿児島県霧島市隼人町住吉の中古一戸建て 1,599万円 3LDK [16022859] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

鹿児島県霧島市隼人町住吉

価格： 1,599万円

間取り： 3LDK

交通情報：

日豊本線隼人徒歩39分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 LDK約17帖の平家。洋室3部屋あり。普通車4台駐車可能。車通りが少ない閑静な住宅街。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観の別角度からの写真です。屋根瓦葺き替え、外壁は塗装を行います。外観からきれいに生まれ変わります。
【リフォーム後間取り図（予定）】洋室3部屋、リビングダイニングキッチン、浴室、洗面脱衣室、トイレとなっております。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。
【リフォーム前間取り図】和室メインのお家を、洋室の3LDKの間取りにリフォームします。水回りも新品交換しますので、気持ちよくお住まいいただけます。
【リフォーム前撮影】LDKです。天井・壁クロス張替、フローリング、照明器具交換、火災報知機設置、エアコン新品設置。大きな窓があり、陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。
【リフォーム前】LDK別角度からの写真です。対面キッチンで家族と会話しながらお料理できます。
【リフォーム前】玄関のドアは新品交換予定。カラーモニター付きインターホンや照明器具も新設します。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【リフォーム前】玄関ホールです。壁・天井クロス張替、床材張替、照明器具交換、靴箱も新品交換を行います。ご家族分収納可能なので嬉しいですね。
【リフォーム前】7帖の洋室です。床材重ね張り、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。クローゼットもありますのでお洋服等収納可能です。
【リフォーム前】7帖洋室の別角度からの写真です。二面に窓があるので明るいですね。掘りごたつは撤去します。
【リフォーム前】5.25帖の洋室です。床材重ね張り、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。クローゼットもありますのでお洋服等収納可能です。
【リフォーム前】5.25帖洋室の別角度からの写真です。和室から洋室に変更します。
【リフォーム前】5帖洋室です。床材重ね張り、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。クローゼットもありますのでお洋服等収納可能です。
【リフォーム中】駐車場は拡張工事を行います。4台ほど駐車可能になる予定です。
【リフォーム中】駐車場の別角度からの写真です。4台以上駐車可能になりますので、来客時も安心ですね。
【周辺環境】霧島市立天降川小学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）
【周辺環境】セブンイレブン隼人住吉店様まで約210ｍ（徒歩約3分）
【周辺環境】フレスポ国分様まで約1800ｍ（車で約7分）
【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【リフォーム中】玄関前の植栽は全て撤去します。庭木のお手入れの手間がなくなります。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
【同仕様写真】浴室には浴室乾燥機を設置予定です。浴室のお手入れや部屋干しにもご活用ください。
【同仕様写真】浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造になっており、お掃除の負担が軽減されます。
【同仕様写真】浴室の床は水はけがよい構造になっています。
【同仕様画像】浴室の水栓はポップアップ式です。見た目がすっきりし、お掃除もしやすいです。

物件の基本情報

所在地	鹿児島県霧島市隼人町住吉647
交通	日豊本線隼人徒歩39分
価格	1,599万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	89.79m²	土地面積	346.34m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 5m、南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和63年1月 (築36年)
登録日	2024年3月15日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●シューズインクローゼット ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●LDK15帖以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線
設備・サービス	●浴室乾燥機
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 5m ) ( 公道南東 4m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り・床材/壁紙交換自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採、下水道接続、上水引き込み ●内装工事玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器隼人駅より車で7分

物件周辺施設までの距離

小学校	天降川小学校 1,100ｍ
中学校	隼人中学校 1,800ｍ
コンビニ	210ｍ
スーパー	1,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス霧島店
所在地: 鹿児島県霧島市国分中央3丁目41‐63
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 66385-2306
物件番号: 1220820000534
自社管理番号: 579834
無料通話: 0037-634-58161
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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