宮崎県都城市山田町中霧島の中古一戸建て 1,299万円 3LDK [16022857] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

宮崎県都城市山田町中霧島

価格： 1,299万円

間取り： 3LDK

交通情報：

吉都線谷頭徒歩28分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 LDK約12帖の平屋。洋室3部屋。徒歩8分以内に教育施設（中霧島小学校600ｍ）が揃う、充実の子育て環境。スーパー車で4

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後間取図】リフォーム後予定間取図になります。洋間3部屋の3LDKに間取図変更を行っていく予定です。
【リフォーム前間取図】現況リフォーム前の間取図になります。現況3DKから間取変更を行い対面式キッチン3LDKに仕上げていく予定です。
【リフォーム中写真】現況和室続き間の写真です。和室の続き間と広縁は約12帖のリビングと壁の新設を行い約6帖洋室に間取り変更していく予定です。床の張替え、天井・壁のクロスの張替えを行います。
【リフォーム中写真】和室続き間別角度からの写真です。これから間取変更、フロアの張替、天・壁クロス張替を行い約12帖のリビングに仕上げていく予定です。リビングは対面式キッチンとなる予定です。
【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換予定です。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。物件により、色や仕様が異なる場合があります。
【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換予定です。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。物件により、色や仕様が異なる場合があります。
【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換予定です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。物件により、色や仕様が異なる場合があります。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換予定です。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム前写真】縁側の収納は洋室の収納としてリフォームしていきます。折戸タイプに変更予定です。
【リフォーム中写真】玄関から見た内観写真です。これから和室続き間はリビングに間取変更、一部廊下の新設を行っていく予定になります。
【リフォーム中写真】玄関です。引き違いタイプになります。カギ交換を行います。
【リフォーム中写真】玄関内観写真です。天井・壁のクロスの張替え、フロアの重張を行っていく予定です。すっきりとした玄関にしていきます。
【リフォーム中写真】東側の和室は洋室に間取り変更予定です。床の張替え、天井・壁のクロスの張替えを行い約6帖洋室に仕上げていく予定です。収納スペースも設置予定になります。
【リフォーム中写真】現況キッチンスペースの写真です。これからキッチンの撤去、フロアの重張、クロスの張替を行い約4.5帖洋室に仕上げていく予定です。
【リフォーム中写真】現況和室続き間の写真です。これから一部壁の新設を行い、約6帖洋室と約12帖のリビングに間取変更を行っていく予定になります。
【リフォーム中写真】廊下の写真です。床の重ね張り、天井・壁のクロスの張替えを行っていく予定になります。
【リフォーム中写真】駐車場の写真です。納屋を解体し駐車スペースとして拡張しております。
【周辺環境】中霧島小学校まで、徒歩11分（約750ｍ）です。歩道も整備されているため、お子様の通学も安心ですね。
【周辺環境】谷頭駅まで、徒歩31分（約2200ｍ）です。
【周辺環境】ミートショップながやま山田店様まで、車で5分（約2000ｍ）です。生活圏にスーパーがあると普段の買い物も楽ですね。
【周辺環境】セブンイレブン山田前坂店様まで、車で5分（約2100ｍ）です。コンビニが近くにあると、いざというときに便利ですね。
【現地写真】現地進入路の写真です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真】リビングにはエアコンを1台設置予定になります。希望によっては台数を増やしてのお引渡しも可能です。希望の方はスタッフにお尋ねください。
【同仕様写真】交換予定の浴室の床は水はけがよい構造になっています。
【同仕様写真】交換予定の浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造になっており、お掃除の負担が軽減されます。

物件の基本情報

所在地	宮崎県都城市山田町中霧島3587-1
交通	吉都線谷頭徒歩28分
価格	1,299万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	91.20m²	土地面積	377.54m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和60年1月 (築39年)
登録日	2024年3月15日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●節水型トイレ ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	都市計画区域外	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	－／－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 6m ) 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食

物件周辺施設までの距離

小学校	中霧島小学校 600ｍ
中学校	山田中学校 1,900ｍ
コンビニ	2,000ｍ
スーパー	2,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス都城店カチタス　都城店
所在地: 宮崎県都城市下川東3丁目2-1-2
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 80127-2309
物件番号: 1220810000498
自社管理番号: 578554
無料通話: 0037-634-51521
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。