宮崎県延岡市西階町3丁目の中古一戸建て 1,299万円 3LDK [16022855] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

宮崎県延岡市西階町3丁目

価格： 1,299万円

間取り： 3LDK

交通情報：

日豊本線南延岡徒歩74分

Point: 【リフォーム中】4月26日(金）～29日(月）の毎日、予約制見学会開催南方小学校まで1600ｍの閑静な住宅地、平家、3LDK、駐車2台、水回りは交換します。若い方から年配の方まで幅広い層におススメです

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】北西側外観です。外壁屋根は塗装します。
【リフォーム中】東側外観です。外壁屋根は塗装します。
幅員4ｍの西側の延岡市道に面しています。
【リフォーム中】西側外観です。外壁屋根は塗装します。
【間取り図】間取りは3LDKです。約15帖のLDKは対面キッチンです。全部屋6帖以上です。
【リフォーム中】和室の二間をリビングに変更します。約15帖の広さになります。
【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
【同仕様写真・シンク】シンクは幅約74cmと、食器や鍋等まとめて洗えるサイズ感です。
【同仕様写真・グリル】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。家の雰囲気に合わせベージュ色を選択しました。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム中】北西側の約11.8帖の洋室の収納です。建具はフスマ張替します。
【リフォーム中】東側の6帖の和室の収納です。フスマ張替します。
【リフォーム中】玄関の鍵交換をしてテレビドアホン設置します。
【リフォーム中】玄関の床のタイルは張り替えます。天井・壁はクロスを張り替えます。
【リフォーム中】東側の6帖の和室は天井壁はクロスを張り替えます。畳お表替えします。
【リフォーム中】台所は7帖の洋室に変更します。天井・壁はクロスを張り替えて床はフローリングを重ね張りします。
【リフォーム中】北西側の約11.8帖の和室は洋室に変更します。天井・壁はクロスを張り替えて床はフローリングに変更します。
【リフォーム中】廊下は天井・壁はクロスを張り替えます。床はフローリングを重ね張りします。
【リフォーム中】カーポート撤去。駐車場は縦列駐車2台です。奥行がありますので、奥まで詰めれば3台可能です。
マルイチ大貫店様まで2100ｍ（徒歩27分）新鮮な食料品や日用品など品揃え豊かです。
【周辺環境】南方小学校まで徒歩20分（1600m）とお子様の通学も安心です。
【同仕様画像】キッチンは対面キッチンです。料理をしながら家族との会話も弾みます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

物件の基本情報

所在地	宮崎県延岡市西階町3丁目70-12
交通	日豊本線南延岡徒歩74分
価格	1,299万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	102.04m²	土地面積	204.75m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和59年9月 (築39年)
登録日	2024年3月15日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／150%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道西 4m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り交換・壁床貼替【リフォーム中】コンビニまで1300ｍ、スーパーまで2100ｍ、南方小学校まで1600ｍと住みやすい立地。平家、3LDK、15帖のLDK、対面キッチン。延岡I.C.まで2km、高速道路も使いやすいです。南延岡駅より車で12分

物件周辺施設までの距離

小学校	南方小学校 1,600ｍ
中学校	西階中学校 1,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス延岡店カチタス　延岡店
所在地: 宮崎県延岡市西階町1丁目2408‐10
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 73501-2300
物件番号: 1220790000259
自社管理番号: 573664
無料通話: 0037-634-50311
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。