山口県防府市大字田島の中古一戸建て 1,399万円 4LDK [16022841] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山口県防府市大字田島

価格： 1,399万円

間取り： 4LDK

交通情報：

山陽本線防府徒歩49分

Point: 4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催中関小学校まで1.5km（徒歩21分）、華陽中学校まで0.55km（徒歩7分）と子育て世代に嬉しい立地。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】玄関付近の庭部分を駐車場に加工いたします。並列2台駐車可能予定です。
【リフォーム中】玄関側の庭は2台駐車可能になるよう、拡張工事する予定です。
【リフォーム中】リフォーム後の予定間取り図です。使い勝手の良い3SLDKに間取り変更いたします。
【リフォーム中】リビング側から撮影した写真です。フロア張り、天井・壁クロス張替えいたします。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製のモノと新品交換いたします。
【リフォーム中】洗面室、浴室はキッチンから出入り可能な約3帖の収納スペースに間取り変更いたします。
【リフォーム中】玄関の写真です。玄関ドアは新しいモノと交換いたします。
【リフォーム中】玄関内側の写真です。シューズボックス設置し、壁はクロス張り、柱は塗装いたします。和の雰囲気を残した仕上がりになります。
【リフォーム中】玄関横の和室の写真です。畳は表替え、障子・襖張替え、柱は塗装いたします。
【リフォーム中】玄関横の洋室は浴室、洗面室に間取り変更いたします。
【リフォーム中】2階洋室6帖の写真です。フロア張り、天井・壁クロス張替えいたします。
【リフォーム中】別角度から撮影した写真です。二面採光で明るい空間です。
【リフォーム中】2階和室は洋室に間取り変更いたします。
【リフォーム中】別角度から撮影した写真です。三面採光で日当たり、風通し良好です。収納箇所もバッチリです。
ハローズ防府新田店様まで350ｍ（徒歩5分）。
セブンイレブン防府下新田店様まで700ｍ（徒歩10分）。
【同仕様写真】ハウステック製のユニットバスと新品交換いたします。一坪サイズで男性でもゆったりと浸かっていただけます。雨の日のお洗濯に嬉しい、浴室乾燥機付き。
【同仕様写真】トイレは新品交換いたします。直接肌に触れる部分が新しいと嬉しいですね。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製のモノと新品交換いたします。
【リフォーム企画中】庭の写真です。庭木は伐採抜根いたします。10坪以上の庭スペースなので、ガーデニングやBBQなど幅広い用途でご利用いただけます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	山口県防府市大字田島865-1
交通	山陽本線防府徒歩49分
価格	1,399万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	109.66m²	土地面積	260.10m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 5.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和59年12月 (築39年)
登録日	2024年3月15日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●汲取 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●中学校 800m以内
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 5.5m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り交換・壁床貼替【リフォーム企画中】3月28日(木)～3月31日(日)の毎日、見学会開催自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。中関小学校まで1.5km徒歩21分、華陽中学校まで0.55km徒歩7分、スーパーまで450ｍ徒歩6分と近く子育て世代に嬉しい立地。防府駅より車で8分

物件周辺施設までの距離

小学校	中関小学校 1,500ｍ
中学校	華陽中学校 550ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス山口店カチタス　山口店
所在地: 山口県山口市平井601-1 ハイツ大蔵102
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)山口県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 79754-2307
物件番号: 1220590000376
自社管理番号: 578553
無料通話: 0037-634-50736
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。