山口県宇部市南小羽山町2丁目の中古一戸建て 1,499万円 4LDK [16022839] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

山口県宇部市南小羽山町2丁目

価格： 1,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

宇部線宇部新川徒歩42分

Point: 【リフォーム企画中】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催小羽山小学校まで徒歩9分(700ｍ)、小羽山中央公園まで徒歩3分(200ｍ)と子育てしやすい環境です。水回り等フルリフォーム

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム企画中】前面道路を含む現地外観写真です。接道は幅員6mの道路となっておりますので細い道が苦手な方も安心です。外壁、屋根は塗装いたします。
【間取り図】リフォームプラン間取図になります。今後の打ち合わせ次第では若干の変更があるかもしれません。詳細についてはお問い合わせいただけますと幸いです。
リビングの写真です。洋風な雰囲気が素敵ですね。ダイニングキッチンと連動してLDKとして活用可能です。
【リフォーム企画中】リビング別角度からの写真です。採光には十分な大き目の窓で庭を一望できます。お好みの木々を植えて楽しむのもいかがでしょうか。
【リフォーム企画中】キッチンは新品交換予定です。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。人造大理石製で清潔感のあるキッチンです。
【リフォーム企画中】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換予定です。収納個所豊富な洗面化粧台になるので、美容品などもスッキリと収納できます。
【リフォーム企画中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換予定です。1616サイズで成人男性でも肩までゆったりと浸かることができます。
【リフォーム企画中】浴室の現況の写真です。既存の浴室は解体して1616サイズのユニットバスが入るように拡大工事を施す予定です。
【リフォーム企画中】トイレは温水洗浄機能付きのものに新品交換予定です。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム企画中】玄関の外観の写真です。洋風な雰囲気が素敵な玄関ですね。玄関ドアは交換予定です。
【リフォーム企画中】玄関の内観の写真です。シューズボックスは新設し、床はフロア張り、天井・壁はクロス張り予定です。
【リフォーム企画中】1階南側和室の写真です。障子の奥は広縁につながっており、春夏秋冬日向ぼっこを楽しめます。客間に向いているお部屋です。
【リフォーム企画中】1階北側和室の写真です。こちらは洋室に変更する予定で企画を立てております。写真右手の収納はくりぬき開口にすることで、カップボードやテレビ置き場などとして使えるように細工する予定です
【リフォーム企画中】2階和室の写真です。こちらは洋室に変更企画中です。子供部屋にいかがですか。
【リフォーム企画中】2階洋室の写真です。収納個所もしっかり確保されており、南側からの日差しも入り込むお部屋です。押し入れ個所をクローゼットに変更予定です。
【リフォーム企画中】階段と廊下の写真です。スケルトン階段調に細工されたオシャレな階段が特徴的です。クロス張りによってがらっと印象が変わりそうですね。
【リフォーム企画中】駐車場の写真です。カーポートは撤去し、駐車しやすくする予定です。縦列2台分の駐車スペースになります。
小羽山小学校まで0.7km（徒歩8分）。小学校が10分圏内かつ、人の目が多い道路が通学路になっているのは安心ですね。
桃山中学校まで1.5km（徒歩約19分）。
ウエスタまるき小羽山店様まで1.7km（車で4分）。スーパーも近くにございますので日々の生活のストレスも少ないです。
ファミリーマート宇部南小羽山町店様まで0.4km（徒歩5分）。24時間営業のコンビニが近くにあると便利ですね。
【区画図】現況区画図です。南向きのおうちで、リビングの日当たりも十分です。
【リフォーム企画中】庭側の写真です。リビングからは差し掛けに出ることができ、洗濯物を干すことも可能です。新しくウッドデッキなどを造作するのも夢がありそうですね。
【リフォーム企画中】庭には桜の花が咲いています。その他にも椿の花など、庭を美しく彩る花が咲いています。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【防蟻保証】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
新耐震基準と同等の耐震性能になるように、この度施工する予定です。耐震基準適合証明書を取得すると、最大で10年間のローン控除を受けることが可能です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
【リフォーム企画中】1階広縁の写真です。日当たりバッチリな空間で庭を眺めながらお茶を嗜むのもよさそうですね。
【リフォーム企画中】洗面所の現況の写真です。トイレと階段の間に壁を造作して洗面脱衣所のスペースを確保する予定です。衣服収納を設置しても広々とした印象のスペースに生まれ変わる予定です。

物件の基本情報

所在地	山口県宇部市南小羽山町2丁目16-5
交通	宇部線宇部新川徒歩42分
価格	1,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	105.98m²	土地面積	221.18m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年2月 (築44年)
登録日	2024年3月15日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	傾斜地
引渡し	2024年6月上旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 6m ) 【リフォーム内容（予定）】 ●外構工事外壁・屋根塗装、破風・雨樋塗装、軒天張替 ●内装工事玄関ドア交換、システムキッチン交換、ユニットバス交換、一部建具交換、天井・壁クロス張替え、居室フロア張り、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【周辺施設】小羽山小学校まで700ｍ（徒歩9分）桃山中学校まで1500ｍ（徒歩19分）宇部新川駅まで3300m（車で7分）山口大学医学部附宇部新川駅より車で7分　駐車場：カーポート

物件周辺施設までの距離

小学校	小羽山小学校 700ｍ
中学校	桃山中学校 1,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス山口店カチタス　山口店
所在地: 山口県山口市平井601-1 ハイツ大蔵102
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)山口県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 41565-2302
物件番号: 1220590000374
自社管理番号: 577053
無料通話: 0037-634-50736
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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