静岡県浜松市中央区龍禅寺町の中古一戸建て 2,449万円 3LDK [16022819] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県浜松市中央区龍禅寺町

価格： 2,449万円

間取り： 3LDK

交通情報：

東海道本線浜松竜禅寺東降車徒歩2分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月27日(土)～4月29日(月)の毎日、見学会開催普通車並列2台駐車可能。前面道路の幅員6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。徒歩10分以内に教育施設（竜禅寺小学校250ｍ、

売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
前面道路は幅員約6mあります。駐車が苦手な方でも余裕をもって車の出し入れが出来そうですね。
【リフォーム後間取り（予定）】各居室に収納があり、リビングは約20帖のゆとりがある点が魅力です。キッチンが対面式となっており、お友達やご家族のコミュニケーションも増えそうですね。
【リフォーム前間取り】約22坪のコンパクトな建物ですが、廊下を最小限に、居室のスペースを広くとられているので、1～2人の少人数にもファミリー層にもおすすめです。
【リフォーム中/LDK（3/15撮影）】リビングは3部屋の和室をつなげ、約20帖の空間となる予定です。床はフローリング張替え、壁・天井はクロスを張り、照明や建具の交換を行います。南に面しており、日当た
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中/階段（3/15撮影）】階段には滑り止めと手すりを設置予定です。安全にも配慮したリフォームを心掛けています。
【リフォーム中/1階洋室（3/15撮影）】約5.5帖の洋室です。フローリングの重ね張り、クロスの張替え、照明交換、建具の交換を行う予定です。1階に一つ洋室があると、将来的に1階だけでも生活が完結できる
【同仕様写真／キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真／キッチン】新品に交換しましたキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【同仕様写真】洗面台の水栓はまわりに水たまりができない、壁に直接取り付けるタイプの水栓を採用しています。水栓ヘッドは引き出して使えるホース内蔵タイプでお掃除もラクラクです。
【同仕様写真／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。足を伸ばせる1坪サイズの広々と
【同仕様写真／ユニットバス】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
【同仕様写真／ユニットバス】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
【リフォーム中/玄関外観（3/15撮影）】玄関は扉、インターホン、照明の交換を行う予定です。カラーモニター付きのインターホンを設置するため、防犯面も安心ですね。
【リフォーム中/2階西側洋室（3/15撮影）】約6帖の洋室です。フローリングの重ね張り、クロスの張替え、照明交換、建具の交換を行う予定です。枕棚とハンガーパイプを設置し、オープン収納を設ける予定です。
【リフォーム中/2階東側洋室（3/15撮影）】現在は和室ですが、フローリングに張替え、クロスを張り、洋室に変更いたします。
【周辺環境/ドラッグストア】ウエルシア浜松寺島町店まで約500m。徒歩約7分の距離です。処方箋の受付もあり、身近にあると安心ですね。
【周辺環境/バス停】遠鉄バス　竜禅寺東停留所まで約140ｍ。徒歩約2分の距離です。セブンイレブン浜松龍禅寺町店の目の前にございます。お車に乗らない場合でもお出かけに困りませんね。
【周辺環境/スーパー】バロー北寺島店まで約550m。徒歩約7分の距離です。日々のお買い物が苦にならない距離ですね。
【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン浜松龍禅寺町店まで約240ｍ。徒歩約3分の距離です。スーパーが閉まってからもお買い物ができるコンビニが近くにあると便利ですね。
【周辺環境/小学校】竜禅寺小学校まで約250m。徒歩約4分の距離です。小さなお子様の登下校も安心できる距離ですね。
【周辺環境/中学校】南部中学校まで約600m。徒歩約8分の距離です。部活帰りも早く帰ることが出来て嬉しいですね。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	静岡県浜松市中央区龍禅寺町366-3
交通	東海道本線浜松竜禅寺東降車徒歩2分
価格	2,449万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	73.53m²	土地面積	140.48m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和59年2月 (築40年)
登録日	2024年3月15日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●床下収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
位置	●低層住宅地
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 6m ) 【リノベーション】年月：2024/06 箇所：水回り・床材壁紙交換自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器

物件周辺施設までの距離

小学校	竜禅寺小学校 250ｍ
中学校	南部中学校 600ｍ
コンビニ	240ｍ
スーパー	550ｍ
病院	1,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス磐田店カチタス　磐田店
所在地: 静岡県磐田市今之浦4丁目23‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 72165-2306
物件番号: 1220320000706
自社管理番号: 580032
無料通話: 0037-634-50256
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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