メロディーハイム枚方A棟(中古マンション) 1,880万円 4LDK [16019923] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

メロディーハイム枚方A棟 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,880万円（月額12,320円/月額13,260円）

間取り： 4LDK

交通情報：

京阪本線枚方市バス13分東池之宮降車徒歩1分
片町線津田バス10分東池之宮降車徒歩1分

Point: 【当社のみの取り扱い物件になります】＼専用庭付き、広さ33.66平米／◇南東角部屋により日当たり良好◇1階のため下階への音が気にならない◇3部屋+リビングが南向き

公園併設のメロディーハイム枚方A棟。バス停が目の前にあり、枚方市駅までも乗車時間13分で利用できます。
３面バルコニーの庭付き角住戸。
キッチン除いて13帖あり、家具も配置しやすい広さです。東と南に窓がありますのでとても明るいです。
L字キッチンは３.4帖あり、ダイニングと対面になっていますので家族との時間を共有する事ができます。
リビングに併設した和室は６帖。建具が壁に隠れる仕様で開放感があります。
南向きの和室は日当たりがよく、庭へと出入りもできて戸建て気分。
シャワーヘッド付き洗面台。片開き扉も付いてあります。
マンションでは珍しい窓付きバスルーム。換気ができると湿気が溜まりにくくて衛生的にも気持ちいいですね。
梁が出ているように見えますが配管が通っているので壁が出ています。しかし、スペースを使って棚を設けて有効活用。
下駄箱収納と網戸付きの玄関。ポーチがありますので玄関開けても室内まで見えにくくなっています。
南向きバルコニーに庭付き。マンションでありながら戸建てのような雰囲気。
大規模修繕計画が今年予定されており、扉やメールボックスが新しく生まれ変わります。
機械式駐車場と併設して来客用駐車場もあります。
庭の広さ33.66平米あり、家庭菜園もできます。物置を置いて外の荷物も庭行きへ。
庭をお好みにアレンジできます。
マンションに向けた共用部。公園と併設していて、目の届く場所で遊べると安心。
道路側にゴミ捨て場があり、いつも綺麗です。
A棟のエレベーターです。
オートロックがあると対面しなくて済むことがあります。宅配ボックスや扉の自動化など、変更予定。
屋根付き駐輪場屋根なしミニバイク置き場があります。
詳しくは担当者までお問い合わせください。

物件の基本情報

物件名	メロディーハイム枚方A棟
所在地	大阪府枚方市池之宮3丁目4-20
交通	京阪本線枚方市バス13分東池之宮降車徒歩1分片町線津田バス10分東池之宮降車徒歩1分
価格	1,880万円
管理費	月額12,320円	修繕積立金	月額13,260円
間取り	4LDK	専有面積	85.40m²(壁芯)
バルコニー面積	24.45m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 1階
築年月	平成8年8月 (築27年)
登録日	2024年3月14日	有効期限	2024年4月30日（あと3日)
前回情報更新日	2024年4月19日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件 ●角部屋 ●南向き
その他	●ペット不可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●専用庭 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	126戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◇広さ85.40平米あるマンションは少なく、1階庭付きだと戸建てのようなスケール。リフォームやリノベーションもし甲斐があります。◇裏口には小学生専用登下校出入り口があり、交通量が少なく通学も安心です。◇マンション目の前に東池之宮バス停があり、枚方市駅まで乗車時間約13分です。

物件周辺施設までの距離

小学校	枚方市立桜丘北小学校 860ｍ
中学校	枚方市立桜丘中学校 1,230ｍ
コンビニ	970ｍ
スーパー	930ｍ
病院	1,430ｍ
公園	1,660ｍ
ドラッグストア	1,050ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社香里不動産
所在地: 大阪府枚方市東香里2丁目1-26 大観堂ビル101
免許番号: 大阪府知事(01)第063644号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 37037-2308
物件番号: 1478850000100
無料通話: 0037-634-78855
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-552-852

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。