香川県坂出市福江町3丁目の中古一戸建て 1,199万円 4LDK [16018645] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

香川県坂出市福江町3丁目

価格： 1,199万円

間取り： 4LDK

交通情報：

予讃線坂出徒歩18分

Point: 4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催スーパー徒歩8分（600ｍ）、コンビニ徒歩13分（1000ｍ）と生活しやすい立地。水回り設備はすべて新品交換、クロス張替、外壁・屋根塗装など充実

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
（リフォーム中写真3/30撮影）外部は外壁塗装、屋根塗装を行う予定です。しばらくの間、メンテナンス要らずになりますよ。
幅員約4ｍの前面道路です。お車の通行量も少ないので、安心して駐車することができます。
昭和63年11月築・木造瓦葺2階建・建物面積89.91m2（27.1坪）4LDKです。スーパーやコンビニなど徒歩圏内にあり、生活しやすい環境下にありますよ。
リフォーム前間取図です。水回り全交換や、和室から洋室へと間取り変更等、フルリフォームを行います。
（リフォーム中写真3/30撮影）DKと和室の間取り変更を行い、約15帖のLDKに変更する予定です。天井・壁のクロス張替、床材の張替を行い温かみのある空間に仕上げます。
（同仕様写真）キッチンは新品交換予定です。幅2.55ｍの広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してみては。
（同仕様写真）洗面台は1面鏡タイプに新品交換する予定です。昇降式水栓でバケツへの水汲みやシャンプーも楽にできます。
（同仕様写真）浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換する予定です。0.75坪サイズから1坪サイズに変更する予定なので、ゆったり足を伸ばして入ることができますよ。
（同仕様写真）温水洗浄機付便器に交換し、天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにする予定です。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。
（リフォーム前写真）玄関は鍵交換を行う予定です。以前の鍵は合わなくなるので安心ですよ。
（リフォーム中写真3/30撮影）1階北西側6畳和室は、天井・壁のクロス張替、床材の張替を行い、約6.75帖の洋室に変更する予定です。クローゼットも新設する予定なので、お荷物の収納ができますよ。
（リフォーム中写真3/30撮影）2階南東側6畳和室は、天井・壁のクロス張替、床材の張替を行い、洋室に変更する予定です。こちらからベランダに出られるようになっております。
（リフォーム中写真3/30撮影）階段は天井・壁のクロスの張替、床材の張替を行う予定です。滑り止めを新たに設置し、手摺もついているので、緩やかな階段ですので、小さいお子様からお年寄りの方まで、安心して上
（リフォーム中写真3/30撮影）駐車場は、縦列2台と、北側に1台停められます。カーポートと倉庫を撤去する予定です。
（リフォーム前写真）駐車場は、1台停められます。カーポートと蛇腹門は撤去する予定です。
（周辺写真）JR坂出駅まで1400ｍ、徒歩17分です。徒歩でも行くことができる距離にまります。
（周辺写真）坂出市立金山小学校まで1200ｍ、徒歩15分です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。
（同仕様写真）ポストを新しく新設する予定です。カタログなども入るゆったりサイズなのも嬉しいですね。
（同仕様写真）シューズボックスは永大産業製の中敷が樹脂タイプのものに交換する予定です。中敷きが汚れたら繰り返し洗って使えますので、汚れやにおいの気になる場所をいつも清潔に保てますよ。
（同仕様写真）キッチンの水栓には、専用の浄水カートリッジをセットできるようになっています。いつでもおいしいお水が飲める嬉しい仕様です。（カートリッジは定期的な交換が必要です）
（同仕様写真）コンロはビルトインコンロ幅600ｍｍタイプを設置します。全口Ｓｉセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。

物件の基本情報

所在地	香川県坂出市福江町3丁目1-30
交通	予讃線坂出徒歩18分
価格	1,199万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	89.91m²	土地面積	134.24m²(登記簿)
代表的な接道	角地私道北東 4.1m、南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和63年11月 (築35年)
登録日	2024年3月14日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●高台 ●中学校 800m以内 ●複数路線
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	2024年6月上旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 私道北東 4.1m ) ( 私道南西 4m ) 【リノベーション】年月：2024/06 箇所：間取変更【リフォーム内容】・システムキッチン、清潔なウォシュレット付きトイレ、追い焚き付きユニットバスに新品交換・クロス、床材張替・外壁、屋根塗装・間取り変更【間取り・駐車場・庭】・1台エアコン付き、全部屋照明完備の4LDK ・3台駐車可能　【周辺施設】ローソン坂出駒止町店様まで1000ｍ、マルヨシセンター池園店様まで600ｍ国私道通行承諾書あり

物件周辺施設までの距離

小学校	坂出市立金山小学校 1,200ｍ
中学校	坂出市立坂出中学校 650ｍ
コンビニ	1,000ｍ
スーパー	600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　丸亀店
所在地: 香川県丸亀市田村町1774番地2 マイタウン西棟中
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 21545-2300
物件番号: 1306670000363
自社管理番号: 578013
無料通話: 0037-634-02312
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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