ロワールマンションリバーサイド日佐(中古マンション) 1,349万円 2LDK [16017417] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ロワールマンションリバーサイド日佐 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,349万円（月額12,740円/月額13,320円）

間取り： 2LDK

交通情報：

博多南線博多南徒歩30分

Point: 【内装リフォーム予定】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催オール電化住宅。スーパー「マルキョウ」曰佐店様まで徒歩8分（600ｍ）、セブンイレブン　警弥郷1丁目店様徒歩4分（300ｍ

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
外観写真
総戸数16戸6階建て2階部分になります。閑静な住宅地で那珂川沿いに位置し隣地には公園もあり緑豊な場所です。
前面道路
【建物入口】マンション正面入り口の写真です。横にはスロープもありますので車いすや、ベビーカーも大丈夫です。もちろんオートロックですので防犯上もご安心頂けます。
【リフォーム前間取】管理規約に定められている専有部分の給排水管に漏水や故障があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。間取りは只今リフォーム企画中です。
【同仕様写真】新品システムキッチンを設置予定です。キッチンの天板は人工大理石で傷付きにくく使いやすく、水栓金具はオールインワン浄水栓付きです。（色は写真と異る場合があります）
【同仕様写真】3口のIHクッキングヒーターですので、同時に料理もでき、お掃除も簡単でいつでも綺麗に使えますよ。収納もスムーズ引出式で、調味料等も入れるスペースあります。
【同仕様写真】シンクはとても広く大きな鍋も洗いやすく、排水もスムーズです。また水栓金具は蛇口が伸び縮みし、オールインワン浄水栓（カートリッジ内蔵）でおいしい水をつくります。
【同仕様写真】収納部分は引き出し式で、ソフトモーション機能付きでゆっくりと静かに閉まります。背の高い物も収納出来、包丁差しもありスッキリ収まります。
【同仕様写真】新品洗面化粧台を設置します。シングルレバー混合栓のシャワー付で、リフトアップもしますので、背の高い物への水入れも楽々です。蒸気くもり止め付き
【同仕様写真】新品のユニットバスを設置予定です。綺麗になるお風呂で1日の疲れを癒して下さい。（壁の色は写真と異る場合があります）
【同仕様写真】トイレは気持ち良くお使い頂く為、新品の便器・便座に交換予定です。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えします。
玄関ドア
【同仕様写真】シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換します。汚れたら繰り返し洗っても大丈夫ですので、いつも清潔に使えますよ。
【バルコニー】2室に面したバルコニー写真（10.44平米）南西向きで日当たりが良く、天気のいい日には、洗濯物やお布団もすっきりと乾きます。綺麗に清掃します。
エントランス
【駐車場】マンション敷地内駐車場写真です。現在空きありません。
スーパー「マルキョウ」曰佐店様まで徒歩8分（600M）です。食料品揃ってますよ。駐車場も完備されてますので車での買い物も大丈夫です。
曰佐小学校まで1000M（徒歩13分）です。1キロ圏内で、お子様の通学も安心ですよ。
横手中学校まで徒歩15分(1200M)です。通学距離としては丁度いいですよ。毎日歩くことで体力もつきますね。
JR博多南線「博多南」駅まで徒歩30分（2400Ｍ）車で約5分です。博多駅まで1駅でアクセスよく、通勤・通学に便利ですよ。
1階共有部分
【眺望】南西側バルコニー（10.44平米）からの眺望です。
【エレベーター】1階エレベーター入口の様子です。棟内には、1基のエレベーターがあります。きちんと管理され、きれいなエレベーターです。
【集合ポスト】集合ポストです。ダイヤル式のカギになっています。もちろんゴミもなくいつも綺麗に管理されています。

物件の基本情報

物件名	ロワールマンションリバーサイド日佐
所在地	福岡県福岡市南区曰佐5丁目9-3-202
交通	博多南線博多南徒歩30分
価格	1,349万円
管理費	月額12,740円	修繕積立金	月額13,320円
間取り	2LDK	専有面積	48.82m²(内法)
バルコニー面積	10.44m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 6階建て所在階 2階
築年月	平成1年11月 (築34年)
登録日	2024年3月14日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●オートロック
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●フローリング ●バルコニー ●照明器具付き ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付
設備・サービス	●オール電化 ●エレベーター

物件の詳細情報

総戸数	16戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、照明LED新品交換【周辺施設】・曰佐小学校まで1000ｍ（徒歩13分）・横手中学校まで1200ｍ（徒歩15分）

物件周辺施設までの距離

小学校	曰佐小学校 1,000ｍ
中学校	横手中学校 1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福岡店カチタス　福岡店
所在地: 福岡県福岡市博多区那珂1丁目13-9 ND.BLD2階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)福岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 66105-2303
物件番号: 1220690000803
自社管理番号: 580262
無料通話: 0037-634-59396
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。