島根県雲南市加茂町猪尾の中古一戸建て 1,549万円 4LDK [16017411] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

島根県雲南市加茂町猪尾

価格： 1,549万円

間取り： 4LDK

交通情報：

木次線南宍道徒歩44分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月27日(土)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 4LDKの平屋。普通車3台駐車可能。耐震補強工事予定。

【リフォーム中】リフォーム企画中です。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】リフォーム企画中です。
【リフォーム中】リフォーム後の間取り図です。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換予定です。水栓から落ちる水はね音を軽減。リビング側とのコミュニケーションを邪魔しません。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステックの新品に交換予定です。人工大理石ボウルに使い勝手のよいドライエリアがプラスされています。ドライエリアはスマホなども置くことができるので便利ですよ。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換する予定です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ
【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換する予定です。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね
【リフォーム中】リフォーム企画中です。
【リフォーム中】リフォーム企画中です。
【リフォーム中】リフォーム企画中です。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。LDKに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
加茂小学校まで3400ｍ（徒歩で43分）です。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることができますね。
雲南市役所まで8400ｍ（車で約21分）です。
【リフォーム中】リフォーム企画中です。

物件の基本情報

所在地	島根県雲南市加茂町猪尾373-10
交通	木次線南宍道徒歩44分
価格	1,549万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	119.96m²	土地面積	393.43m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年4月 (築44年)
登録日	2024年3月14日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地
設備・サービス	●浴室乾燥機
位置	●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 6m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り・床材壁紙交換自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイ南宍道駅より車で7分

物件周辺施設までの距離

小学校	加茂小学校 3,400ｍ
中学校	加茂中学校 4,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス出雲店カチタス　出雲店
所在地: 島根県出雲市大津新崎町1丁目24‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)島根県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 04327-2300
物件番号: 1220520000327
自社管理番号: 575309
無料通話: 0037-634-59706
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。