静岡県菊川市下内田の中古一戸建て 1,499万円 2LDK [16009072] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県菊川市下内田

価格： 1,499万円

間取り： 2LDK

交通情報：

東海道本線菊川上平川降車徒歩75分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月27日(土)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 LDK約16帖の平家。洋室2部屋あり。耐震補強工事予定。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。（1/29撮影）
【リフォーム予定／間取図】和室2室を洋室に変更し、現在の生活スタイルにより合わせたリフォーム工事を行います。
【リフォーム中／LDK】LDK北側はキッチンとダイニングスペース、南側にリビングスペースで生活いただけます。南側と西側に窓があるので、陽当たりと風通しも良好です。（4/13撮影）
【リフォーム中／LDK】LDKは約16帖あり、ご家族の団らんの場にいかがでしょうか。フローリング張り、クロス貼替え、建具交換、ダウンライト設置を行います。（4/13撮影）
【同仕様写真／キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換予定です。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真／洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換予定です。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【同仕様写真／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換予定です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真／トイレ】便器・便座は新品交換予定です。温水洗浄機能付・暖房便座のため機能的です。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換します。
【リフォーム中／玄関】玄関扉は鍵交換を行います。玄関灯とモニターホンの取付も行いますので、セキュリティ面でもご安心いただけます。（4/13撮影）
【リフォーム中／玄関内側】玄関内側はタイルの重ね張りとシューズボックスの交換を行います。シューズボックス上部はカウンターボードとして鍵置きなどで使っていただけます。（4/13撮影）
【リフォーム中／南東洋室】玄関横の7帖和室は洋室に変更します。建具交換、クローゼット新設、フローリング仕上げ、クロス貼りを行います。（4/13撮影）
【リフォーム中／南洋室】南側の7帖和室も洋室に変更予定です。建具交換、クローゼット新設、フローリング仕上げ、クロス貼りを行います。（4/13撮影）
【リフォーム中／南東洋室】南東洋室の別角度からの写真です。南側に掃き出し窓があり、大きな荷物の出し入れも容易です。（4/13撮影）
【リフォーム中／駐車場】駐車場は間口を約4.5ｍ確保出来るように拡張予定です。縦列2台の駐車場ですが、駐車スペースも幅3ｍ以上あり、ファミリーカーも停めやすいですよ。（4/13撮影）
【リフォーム中／外観】敷地は南側と西側にお庭があります。家庭菜園やガーデニングを楽しめますよ。（4/13撮影）
【区画図】駐車場は建物南側に縦列2台の用意がございます。間口は隅切りをして約4.5ｍまで拡げる予定のため、余裕をもって駐車いただけます。
【周辺環境／小学校】内田小学校まで約950ｍです。お子さまの毎日の通学も安心な距離ですね。
【周辺環境／中学校】菊川西中学校まで約4500ｍです。
【周辺環境／スーパー】静鉄ストア菊川南店様まで約2200ｍです。
【前面道路】前面道路は幅員が約6ｍあります。団地内で交通量は少ないので、毎日の車の出し入れも安心して行えます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合する見込みです。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
【同仕様写真/キッチン】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真／キッチン】新品交換予定のキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真】洗面台の水栓はまわりに水たまりができない、壁に直接取り付けるタイプの水栓を採用しています。水栓ヘッドは引き出して使えるホース内蔵タイプでお掃除もラクラクです。

物件の基本情報

所在地	静岡県菊川市下内田3157-9
交通	東海道本線菊川上平川降車徒歩75分
価格	1,499万円
間取り	2LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	72.62m²	土地面積	170.72m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年2月 (築46年)
登録日	2024年3月12日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 6m ) 【リノベーション】年月：2024/06 箇所：水回り設備交換自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、菊川駅より車で12分

物件周辺施設までの距離

小学校	菊川市立内田小学校 950ｍ
中学校	菊川市立菊川西中学校 4,500ｍ
コンビニ	2,000ｍ
スーパー	2,200ｍ
病院	3,900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス磐田店カチタス　磐田店
所在地: 静岡県磐田市今之浦4丁目23‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 72713-2304
物件番号: 1220320000704
自社管理番号: 578404
無料通話: 0037-634-50256
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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