大阪府大阪市東淀川区下新庄２丁目の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】２０１９年９月築。駐車スペース付き、木造２階建て。外断熱工法で外気温に左右されず年中快適にお過ごしいただけます。太陽光発電システムが採用されていて、家計にもやさしいお家となっています◎ 

 【外観】全方向に窓があり、全４居室すべて窓があり採光・通風◎約２１帖LDKに面した南向きの掃き出し窓はウッドデッキにつながります♪吹抜けからは明るい自然光が射し込み開放感ある室内空間が広がっています。 

 【外観】玄関前にはお車を３台駐車出来るカースペースがあります。（車種による）建物の間取りは、延べ床面積１０９．３平米のゆったり４LDK、吹抜けがあり明るい自然光が入るひろびろ空間が広がっています。 

 ４LDK、建物面積１０９.３０平米、土地面積１２７.１４平米。南向き吹抜けのある約２１帖LDKは２面採光で陽当り・通風も良好です！嬉しい食洗機などあります◎３台分駐車スペースあります！（車種による） 

 【玄関】建物の南側にある玄関は、２段階段を上がった少し奥まった玄関です。雨などでも傘をさすことなく、カギの開け閉めが出来ます◎玄関ドアを開けると広々とした玄関空間が毎日お出迎えしてくれます。 

 【給湯設備】大阪ガスエネファーム、高性能なガス給湯器エコジョーズが設置されています。エネフォームはガスを利用して発電と給湯を同時に行うことで電気代の節約や二酸化炭素排出量削減効果が期待できます。 

 【カースペース・外観】玄関前にはお車を３台駐車できます。（車種による）建物敷地面積は約３８坪、前面道路は南向きのためお部屋に明るい光が入り採光・通風も良好です◎太陽光発電システムもあります。 

 【最寄り駅】阪急千里線『下新庄』駅徒歩約５分、大阪梅田まで乗換なし約１５分です。JRおおさか東線『JR淡路』駅徒歩約６分、阪急京都線『淡路』駅徒歩約８分など複数沿線が利用できて行動範囲も広がります。 

 【近隣コンビニ】セブンイレブン大阪下新庄２丁目店までは徒歩約２分です。普段のお買物から公共料金の支払いや宅配サービスの利用、ATMの利用まで幅広くご利用いただけます。駐車場もあり、お車の利用も◎ 

 【近隣公園】菅原北公園までは徒歩約６分です。広々とした公園内にはお子様の喜ぶ遊具も設置されていて、身体を使って思いっきり遊んでいただけます。神崎川も近く、神崎川沿いにはサイクリングロードもあります♪ 

 【郵便局】東淀川菅原七郵便局までは徒歩約５分です。郵便ポストやATMの利用だけでなく、窓口業務もされていますので郵便の手配や預貯金の手続きも行えます。徒歩圏内にあるとなにかと助かりますね。　 

 【近隣スーパー】イオンスタイル東淀川徒歩約１１分です。朝８時から夜２３時まで営業されていて、お仕事帰りにも嬉しいですね♪広い駐車場もあり、お車でも立ち寄ることができてまとめ買いをする際に助かります。 

 【近隣スーパー】万代下新庄店徒歩約８分です。そのほか徒歩１０分圏内に、アカシヤ淡路店徒歩約８分、イズミヤ淡路店徒歩約１０分など複数スーパーがあります。置きあ物の目的に合わせて使い分けができますね♪ 

 【前面道路】南向き前面道路は幅員約７ｍと見通しも良くお車の通行も安心です。周辺は、準工業地域に指定されており、事務所や工場などが混在する住宅地です。複数沿線が利用できて通勤や通学にも助かります。 

 【前面道路】前面道路は南向き、幅員約７ｍあります。お車も通行もスムーズで、お子様の通学などにも安心の住環境となっています。お家の周辺はほぼ平坦な道が続いており、通勤やお出かけなどもしやすいですね。 

 【勝手口】建物西側にある勝手口はキッチンにつながります。キッチン勝手口からは外へ出入りがしやすく、ゴミ出しなどもしやすいですね◎すりガラスになっていて光を取り込みながらもプライバシーに配慮されています 

 【当社施工例】■キッチンプラン例システムキッチン設置(同一タイプ)工事費70万円(価格に含みません) 

 【当社施工例】■洗面台プラン例洗面化粧台・可動棚設置ミラー含む(同一タイプ)工事費35万円(価格に含みません) 

 【当社施工例】■Ｒ開口工事プラン例開口部新設工事（同一タイプ）工事費6万〜（壁補修工事は別途。価格に含みません） 

 【当社施工例】■書斎プラン例（同一プラン）工事費40万円〜（価格に含みません） 

 【当社施工例】■シェルフプラン例　ハグスラック設置（同一タイプ）工事費7万円（価格に含みません） 

 【当社施工例】■飾り窓・棚設置、壁紙貼替例（同一タイプ）工事費30万（価格に含みません） 

 【当社施工例】■収納＆アクセントクロス例（同一プラン）工事費18万〜（価格に含みません） 

 【当社施工例】■可動棚例　可動棚工事（同一プラン）工事費5万円〜（物件価格には含みません） 

 【当社施工例】■インナーテラスプラン例こちらの例は、150万で可能です。観葉植物を置いたり、のんびり日向ぼっこにも最適です。(価格に含みません) 

 【当社施工例】■タイルプラン例リビングの一角にタイル設置、壁紙貼替(同一タイプ)工事費15万(価格に含みません） 

 【当社施工例】■クローゼットプラン例扉設置、壁紙貼替(同一タイプ)工事費30万(価格に含みません) 

 【当社施工例】■腰壁パネリング工事プラン例パイン材パネリング10平米（同一タイプ）工事費18万〜（価格に含みません） 

 【当社施工例】■ラックプラン例アイアンラック設置(同一タイプ)工事費15万(価格に含みません) 

 【当社施工例】■アクセントタイルプラン例モザイクタイル施工（同一タイプ）工事費15万〜（価格に含みません）